Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Mniej mieszkań, więcej kredytów

By

kgm_admin

Posted in Aktualności, Niezbędnik Kupującego On wrz 08, 2020

Polacy biorą coraz więcej kredytów hipotecznych, mieszkań na rynku jest mniej ale ich ceny nie rosną.

W sierpniu klienci wnioskowali o kredyty hipoteczne na niemal taką samą kwotę jak rok temu. Różnica jest niewielka i wynosi na korzyść zeszłego roku jedynie 3,1 procent. Takie optymistyczne dane podaje BIK i tendencja ta utrzymuje się już od 3 miesięcy. Dodać jednak trzeba, że mniej jest osób, które starają się o kredyty a wartość wnioskowanej kwoty kredytu wzrosła o ponad 4 procent.

Jak zmienia się rynek

Wynika to zapewne z faktu, że w ciągu roku mieszkania podrożały a osoby, które chcą kupić mieszkanie dla siebie wnioskują o większe kredyty. Zapewne to efekt pandemii, bo sporo osób chce mieć w nowym lokum miejsce do pracy, siłą rzeczy takie osoby wybierają większe mieszkania.

Dokładnie obrazują to liczby

W wakacje zeszłego roku o kredyt wnioskowało 76,4 tysiąca osób. W te wakacje było to o 5 tysięcy osób mniej. Średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła teraz 290 tysięcy złotych, czyli o 4 procent więcej niż rok temu. Tak naprawdę Polacy na mieszkania wydają dużo więcej bowiem banki zaostrzyły warunki przyznawania kredytów i minimalny wkład własny jest teraz na poziomie 20 procent.

Akcję kredytową znacznie pobudziły bardzo niskie stopy procentowe.

Dziś oprocentowanie kredytów hipotecznych jest o jedną trzecią niższe niż przed rokiem. Nieoficjalnie wiadomo, że banki nie chcą udzielać kredytów osobom na umowach śmieciowych. Bardzo nieufnie podchodzą do osób prowadzących działalność gospodarczą. W efekcie sporo młodych ma problemy z uzyskaniem kredytu.

Nie rosną ani nie maleją ceny mieszkań

W Krakowie w ostatnim miesiącu praktycznie nie zmieniły się ceny mieszkań. Nieznacznie wzrosły w Warszawie. Analitycy przewidują, że w najbliższych miesiącach ceny nie zmienią się. Wynika to z faktu obniżenia popytu. Mniej osób decyduje się na zakup mieszkania. Mniej osób ma teraz zdolność kredytową. Sytuacja może zmienić się w perspektywie średniookresowej z powodu mniejszej podaży. Jeśli deweloperzy nadal będą wstrzymywać się z nową ofertą ilość mieszkań dostępnych na rynku zmaleje. To może skutkować wzrostem cen. Niemniej jednak wiele będzie zależało od koniunktury światowej. Jeśli powstanie szczepionka spodziewany jest entuzjazm na rynkach co może spowodować szybkie odbicie.

Lepiej w przyszłym roku

Agencja Fitch Ratings prognozuje dla Polski spadek PKB w tym roku na poziomie 3,5 procent. W przyszłym roku ma być znacznie odbicie w górę i wzrost PKB poszybuje na wysokość 4,5 procent. Po optymistycznym przyszłym roku na 2022 rok Fitch prognozuje wzrost PKB do 3,3 procent. Taki wariant pozwoliłby na minimalizację strat w gospodarce i dość szybki w okresie kilku lat powrót do okresu dobrej koniunktury. Przypomnijmy, że w II kwartale czyli w czasie pierwszego ataku pandemii PKB spadło aż o 8,9 procent.

Polska na tle świata

Na tle światowych tendencji i tak wypadamy optymistycznie bo dla całego świata Fitch prognozuje w tym roku spadek PKB na poziomie 4,4 procent czyli prawie cały procent większy niż w Polsce. Wszystkie prognozy zakładają oczywiście szybkie wdrożenie szczepionki na koronawirusa. Jest bardzo realne, że będzie ona dostępna w tym roku. Niektóre firmy farmaceutyczne kończą właśnie ostatnią trzecią fazę testów i zaczynają masową produkcję. Szacuje się, że cena szczepionki nie będzie wyższa niż 10 Euro, będzie więc dostępna prawie dla każdego.

 

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}