Poszukiwanie nieruchomości często przypomina poszukiwanie powołania w życiu. Zarówno w związku, w pracy, w relacjach, oraz w naszym lokum musi być „to coś”. Nie było by w tym nic niezwykłego, gdyby nie fakt, że większość z nas w ogóle nie wie, czym „to coś” jest.
Jak zatem znaleźć upragnioną nieruchomość? Czy takowa w ogóle istnieje? A czego ja w zasadzie pragnę? Czego oczekuje? Jakie mam wymagania? No właśnie, najpierw sugeruje odpowiedzieć sobie na te pytania. Jak wybrać mieszkanie spośród setek dostępnych nieruchomości na rynku? Jak dokonać właściwego wyboru? Otóż, szanowni Państwo, proponuje przestrzegać kilku znaczących zasad. Przede wszystkim:
Zdecyduj czego NIE chcesz
Co należy wykluczyć. Jaka lokalizacja kompletnie Cię nie interesuje? Czego wiesz, że z pewnością nie chcesz mieć? Jak może wyglądać najgorsza nieruchomość którą z pewnością chcesz pominąć? Dobrze jest wiedzieć, czego z pewnością się nie chce. Mając listę najgorszych z możliwych opcji, już spora część pracy za nami, wiemy bowiem, jakich niespodzianek chcielibyśmy uniknąć, jak okropnie czulibyśmy się w miejscu które w żaden sposób nie spełnia naszych wymagań. Kolejnym krokiem jest przemyślenie, jak właśnie czuć byśmy się chcieli, w swoim wymarzonym lokum. Jaka może być najlepsza z nieruchomości, w której moglibyśmy zamieszkać?
Moje sugestie wydają się być banalne? Mili Państwo, wierzcie mi, każdego miesiąca spotykam się ze sporą rzeszą klientów, którzy przychodzą do mnie z chęcią zakupu nieruchomości, ale jeszcze sami nie wiedzą czego chcą. Chodzą, oglądają, zastanawiają się, sami niewiedzą. Czemu się tak dzieje? A no temu, że w natłoku spraw i codziennych obowiązków, nie mają czasu przemyśleć tego, czego tak naprawdę chcą. Nie mając czasu na myślenie i analizę, nie mamy go tak naprawdę również na życie, stale biegamy i prześcigamy sami siebie, szkoda tylko, że żadne z nas nie wie w czym.
Zdecyduj czego chcesz
Jakie walory powinna mieć twoja nieruchomość? Jak będziesz się czuć mieszkając w miejscu stworzonym dla Ciebie? Jak ono wygląda? Jak pachnie? Co widzisz za oknem? Potrafisz to sobie wyobrazić? Cudownie! Zapisz to zatem. Pamiętaj o wytycznych swojego wymarzonego mieszkania stale przy oglądaniu ofert nieruchomości.
Bądź szczegółowy
Mając w głowie obraz doskonałej nieruchomości zdecyduj o kluczowych cechach ją określających. Najpierw pod uwagę weź lokalizację: w której części miasta chciałbyś by znalazła się Twoja nieruchomość? Zaznacz na mapie obszar poszukiwań. Po drugie: powierzchnia: Ile pokoi? Jak dużych? Potrafisz wyobrazić sobie w głowie rozmieszczenie pomieszczeń? Po trzecie: jakość. Styl wykonania, rok wybudowania, materiały użyte do wykończenia. Teraz jest czas na określenie tych preferencji. Po czwarte: cena. No właśnie! I tu jest miejsce na zastanowienie się nad ceną wymarzonej nieruchomości. Zazwyczaj od tego zaczynamy, a na tym przecież powinniśmy kończyć! Patrząc tylko z pryzmatu ceny bardzo ciężko jest nam odnaleźć dokładnie to, czego potrzebujemy. Dopiero wiedząc czego chcemy jesteśmy w stanie określić wartość cenową naszego produktu i dopiero w końcowym etapie powinniśmy zastanowić się, czy w ogóle stać nas na to, czego pragniemy, w czym czujemy się cudownie, chcemy żyć i spędzać dnie, chwile, najwspanialsze momenty naszego życia, kąpiel naszych dzieci, pieczenie ciast, przygotowanie świąt, uroczystości. Wyobraź to sobie!
Bądź zdecydowany
Zdecyduj czego chcesz! Bądź konkretny i wytrwały. Poświęć na poszukiwania nieruchomości kilka miesięcy, nie śpiesz się. Szukaj samodzielnie.
Poszukiwania w terenie
Zorganizuj sobie i najbliższym całodniową wycieczkę po wybranej okolicy. Jadąc samochodem szukajcie nowo powstałych budynków w okolicy, wypatrujcie banerów z napisem „na sprzedaż”. Idźcie do restauracji w wybranej lokalizacji, pójdźcie na spacer, rozglądajcie się.
Poszukiwania w Internecie
Szukaj nieruchomości w Internecie, wpisując wybrane frazy w google.pl. Przeszukuj najlepsze portale na temat nieruchomości. Polecam portal www.kgm.pl w którym znajdują się nieruchomości deweloperskie. Jest tam mapka z dokładną lokalizacją nieruchomości. Szukasz nieruchomości na rynku wtórnym? Masz zatem cięższy orzech do zgryzienia. Polecam portal gratka.pl lub konsultację z ekspertami rynku nieruchomości. Można także zatrudnić agenta nieruchomości, który będzie pracował dla Ciebie poszukując Twojego wymarzonego lokum, taka osoba zna rynek nieruchomości lepiej niż własną kieszeń. Pytaj znajomych, rozmawiaj z ludźmi. Korzystaj z pomocy ekspertów na rynku nieruchomości.
Wystarczy zdecydować czego się chce, być konkretnym i wytrwałym, prawidłowe rozwiązania pojawią się same.
Aneta Wątor
Marketing i sprzedaż nieruchomości