Czyżby grudzień zapoczątkował przewidywaną przez analityków tendencję na rok 2014, tj. stopniowy wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym? Wszystko na to wskazuje. W ostatnim miesiącu 2013 roku ceny mieszkań podniosły się średnio o 1,82% w stosunku do poprzednich miesięcy. Natomiast w stosunku rocznym – ceny mieszkań wzrosły średnio o 11%. Takie dane wyłaniają się z indeksu stworzonego przez firmy Open Finance i Home Broker.
Jeśli chodzi o dane dla wzrostów cen mieszkań w poszczególnych, większych miastach w Polsce są to: Katowice – 23,4%, Kraków – 19,6%, Lublin – 13,5%, Warszawa – 12%. Marginalne spadki cen mieszkań nastąpiły w dwóch miastach – Bydgoszczy (1,3%) i Poznaniu (1,5%).
Na wzrost cen mieszkań może mieć wpływ m.in. wchodząca w życie od przyszłego roku znowelizowana Rekomendacja S, która zakończy dotychczasową możliwość zaciągania przez kupujących kredytów na 100% wartości nieruchomości. Zatem grudzień to ostatni miesiąc, kiedy taka możliwość istnieje. Od stycznia każdy kupujący mieszkanie będzie musiał dysponować wkładem własnym w wysokości 5%.