Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Własność czy wynajem

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Aktualności On lip 29, 2015

Wszystkie istniejące w Polsce programy mieszkaniowe promują jedną tylko formułę – mieszkania własnościowe. Oprócz nieudolnie skonstruowanego programu Towarzystw Budownictwa Społecznego nie powstał żaden projekt promujący budowanie mieszkań na wynajem.

Czy to normalne? Z jednej strony tak, bo po kilkudziesięciu latach socjalizmu Polacy pragną mieć coś własnego nawet kosztem zadłużenia się na całe życie. Z drugiej społeczeństwa dużo od nas bogatsze jak choćby Niemcy czy Austriacy największą aktywność wkładają w budowanie mieszkań komunalnych na wynajem. W trakcie ostatnich Warsztatów Dewelopera organizowanych przez SBDIM, które odbyły się w Wiedniu miałem okazję nie tylko przyjrzeć się bliżej systemowi austriackiemu, ale także obejrzeć najważniejsze inwestycje komunalne. Pierwsza różnica to ta, że w Wiedniu aż 70% budowanych mieszkań to mieszkania komunalne, a działalność komercyjna zajmuje tam jedynie 30% całego rynku. W Krakowie to chyba nawet nie kilka procent, raczej promile. Myśl przewodnia tego typu działań jest prosta. Należy budować mieszkania dla młodych przy pomocy czegoś na kształt spółdzielni mieszkaniowych z finansową pomocą miasta. Wtedy coraz więcej młodych ludzi będzie chciało zamieszkać w Wiedniu i miasto będzie się rozwijać. Jednak w odróżnieniu od polskich systemów osoba, która wynajmie takie mieszkanie po 10 latach, jeśli będzie chciała może wykupić je na własność. Regulowany przez miejskie przepisy jest też – dodajmy – niski czynsz w mieszkaniach komunalnych. Okres oczekiwania to około dwóch lat. Inny jest kompletnie system myślenia o mieszkaniach komunalnych. Nikt tam nie próbuje propagować substandardu, a wprost przeciwnie: od początku myśli się o komforcie życia na takim osiedlu. Na jednym z nich pierwszą inwestycją miasta było podciągnięcie linii metra, stworzenie infrastruktury drogowej i rekreacyjnej. Jednym z jej elementów jest np. sztuczne jezioro, gdzie przewidziano zarówno strefę dla dorosłych jak i płytki akwen dla dzieci. Komunikację wewnętrzną obsługuje sieć autobusowa, ale tworzona jest też tak zwana komunikacja społeczna. Polega ona na tym, że do dyspozycji mieszkańców są wspólne rowery, które możemy zostawić po użyciu w dowolnym miejscu na osiedlu. W przyszłości wprowadzony zostanie funkcjonujący w podobny sposób transport samochodowy. Co ciekawe na parterach usytuowano pomieszczenia na rowery tak, by nie było kłopotu z ich transportem. A co z mieszkaniami komercyjnymi? Ten rynek oczywiście istnieje, ale deweloperzy raczej nie zajmują się tam tanimi mieszkaniami, bo tę funkcję przejmują władze gminy. Innym, nie stosowanym u nas, a dość powszechnym w Europie w tym w Niemczech systemem jest tworzenie kas mieszkaniowych, gdzie ludzie oszczędzają przez kilka lat, by otrzymać potem dofinansowany przez państwo kredyt. To rozwiązanie jest chyba bliższe naszej mentalności, ale niestety nikt na razie nie chce go wprowadzić. Nikt też nie zajął się na poważnie budową mieszkań komunalnych. Jedno jest pewne, przed nowymi rozwiązaniami nie da się uciec i trzeba je wprowadzać. Byle z głową.

Jarosław Knap

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}