Święta to czas zadumy, odpoczynku i relaksu. Często właśnie w święta zastanawiamy się nad zmianą lub kupnem nowego mieszkania. Podpowiadamy na co zwracać uwagę.
Poradnik mieszkaniowy
Jeśli nie możecie się Państwo zdecydować, macie wątpliwości i pytania napiszcie do nas na adres biuro@kgm.pl. Odpowiemy na wszystkie pytania, doradzimy, wyślemy linki od interesujących ofert. Oczywiście nasze porady są i będą bezpłatne.
Mieszkanie to inwestycja
Kupując mieszkanie warto zwrócić uwagę na fakt, że jest to bardzo poważna inwestycja kapitałowa. Dlatego trzeba podejść do niej bardzo ostrożnie. Przed decyzją koniecznie przeglądnijmy nasze oszczędności i zbadajmy zdolność kredytową. Pozwoli nam to na określenie ile tak naprawdę możemy wydać na mieszkanie. Sprawdźmy, przeanalizujmy nasze dochody, tak by można było określić nie tylko ile wydamy na mieszkanie, ale także, czy będziemy w stanie je wykończyć i spłacać ewentualne raty. Doliczmy czynsz i opłaty na media. Dopiero posiadając taką informację przystępujemy do wyboru konkretnej oferty.
Jakie mieszkania mają ponadczasową wartość
Mieszkania są jak papiery wartościowe, jak obligacje, lokaty i inne instrumenty finansowe. Jak to bywa w świecie finansów możemy trafić lepiej lub gorzej. Polecamy Państwu by po wyborze konkretnej lokalizacji sprawdzić jakie są ceny w danym rejonie ale również to, jak te ceny zmieniają się na przestrzeni lat. Jaki jest potencjał rozwoju wybranego miejsca. To zdecyduje o tym ile Państwa mieszkania będzie warte za lat kilka lub kilkanaście.
Wartość dodana
Świat zmienia się na naszych oczach. Te zmiany będą nadal postępowały. O ile jeszcze kilkanaście lat temu jedynym wyznacznikiem była cena za metr kwadratowy o tyle dzisiaj patrzymy na zakup mieszkania kompleksowo. Istotne jest by koło naszego lokum znalazły się : tereny zielone, szkoły, przedszkola i małe sklepy, gdzie szybko po powrocie z pracy zrobimy zakupy.
Sprawdźcie Państwo, jak daleko znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, jakie są drogi dojazdowe i co jest planowane w tym terenie w przyszłości.
To co powstanie wokół można łatwo zobaczyć sprawdzając plany miejscowe lub studium. Wtedy dowiemy się, czy obok nas powstaną kolejne bloki, jaką będą miały wysokość i jakie plany względem tego terenu mają urzędnicy.
Kim jest deweloper
Jeśli już wybierzecie Państwo inwestycję, warto sprawdzić dewelopera. Tu przydatne będą dokumenty, które da na sam – deweloper. Koniecznie weźcie Państwo przed podjęciem decyzji prospekt deweloperski. Przejrzyjcie wszelkie zawarte tam informacje. Lepiej być mądrym przed szkodą niż po. Sprawdźcie Państwo jakie ma doświadczenie, jakie zrealizował inwestycje i jakie ma rekomendacje i opinie internautów. Jeśli mają Państwo pytania i wątpliwości, wiarygodny i sprawdzony deweloper poświęci Państwu sporo uwagi by je wyjaśnić. Jeśli ktoś nie odpowiada na Państwa pytania, to powinno się Państwu zapalić tak zwane „żółte światełko”.
Sprawdźcie swoje mieszkanie
Jednym z elementów zarówno umowy rezerwacyjnej jak i umowy właściwej powinien być plan mieszkania, Na tym planie będzie sporo danych, które trzeba sprawdzić. Po pierwsze warto zobaczyć na jakie strony świata wychodzą nasze okna. Najlepiej by mieszkanie było dobrze doświetlone. Wschód, zachód, południe.
Omijajcie Państwo mieszkania usytuowane wyłącznie na północ.
Nawet jeśli nie ma to dla Państwa znaczenia, będzie miało znaczenie jeśli będziecie chcieli Państwo takie mieszkanie sprzedać. Im gorzej doświetlone i bardziej ciemne mieszkanie tym mniejsza jego wartość. Ważne by sprawdzić, które ściany są działowe, a które nośne. Na planie, te „szersze” będą nośne te „węższe” działowe. Ścian konstrukcyjnych nie możemy usunąć, resztę tak. Jeśli w środku mieszkania nie ma żadnych ścian nośnych to potem mogą Państwo dowolnie konfigurować wnętrze. Łatwo wtedy zmienić trzy pokoje na cztery itd.
Twój mieszkaniowy doradca
Każdy nasz czytelnik jest dla nas ważny. Wiemy jak istotne są to dla Państwa decyzje. Dlatego piszcie do nas na adres biuro@kgm.pl . Doradzimy Państwu, sprawdzimy dewelopera, potencjał inwestycji a także rozkład wybranego mieszkania.
Zdrowych, spokojnych Świąt Wielkanocnych życzy Państwu zespół Krakowskiej Giełdy Mieszkań