Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Urządzenie mieszkania na wynajem

By

kgm_admin

Posted in Aktualności, Niezbędnik Kupującego On sie 05, 2020

Obliczyłeś już ile musisz wydać na mieszkanie na wynajem, wiesz ile zarobisz ale nie wiesz ile trzeba zainwestować w jego wykończenie. Podpowiadamy jakie czekają Cię wydatki.

Zaangażowanie w urządzenie mieszkania na wynajem najlepiej zacząć już przed jego odbiorem. Dobrze jest wtedy przemyśleć jak chcesz je urządzić, by spodobało się przyszłemu najemcy. Ma to duże znaczenie już na etapie budowy.

Przykład. Niewiele osób zdaje sobie sprawę, że deweloper oddając mieszkanie nie wie, gdzie planujemy kontakty, jaki chcemy mieć prysznic ani jak zamierzamy zaprojektować kuchnię. Na etapie budowy możemy więc wprowadzić zmiany, które pozwolą nam w przyszłości na ograniczenie kosztów.

Jeśli planujemy w łazience prysznic typu walk in, czyli z płytkami na podłodze bez brodzika warto pamiętać, że trzeba zrobić na podłodze spadek. Możemy o to poprosić wykonawców lub dewelopera w trakcie budowy. Jeśli tego nie zrobimy, czeka nas kucie podłogi i tworzenie spadków. Standardowy koszt to około 500 zł.

Podobnie jest z gniazdkami. Przesuniecie jednego gniazdka to średnio 50 zł. Jeśli musimy przesuwać kilka gniazdek z naszego portfela ubędzie znów kilkaset złotych.

Remont zacząć musimy od łazienki, tam jest najwięcej pracy i mnóstwo materiałów. Policzmy skrupulatnie ile płytek nam potrzeba. Zastanówmy się czy koniecznie płytki muszą być do sufitu i na wszystkich ścianach. Może wystarczy ich ograniczona liczba. Na rynku dostępne jest mnóstwo ciekawych farb, którymi można ładnie i estetycznie a przede wszystkim tanio „wykończyć” łazienkę. Co prawda w marketach płytki można kupić już za około 30 zł za metr kwadratowy ale do tego trzeba doliczyć kleje i fugi. Zarówno w kuchni jak i w łazience będziemy mieć rury instalacyjne. Do naszych wydatków trzeba więc dodać obudowanie ich płytami kartono-gipsowymi, co kosztuje kilkaset złotych. Co więcej, to nie płytki są największym kosztem, ale praca glazurnika, w Krakowie zwanego „fliziarzem”.

Dużo prostsze jest układanie paneli podłogowych. Koszt przyzwoitych paneli to również około 30-40 zł za metr ale do tego doliczyć trzeba piankę, listwy i narożniki. Na rynku dostępne są podkłady dwa w jednym, pianka plus folia. Znacznie łatwiej się je układa a przy okazji tłumią hałas.

Doliczcie sobie około 1000 zł na różne dziwne elementy typu złączki, kolanka, rury czy zaworki. Na ścianach nie oszczędzajcie i kupcie farbę zmywalną. Po zmianie najemcy łatwiej będzie wyczyścić mieszkanie.

Meble można dziś kupić z opcją wniesienia i montażu. Standardowo montaż w marketach kosztuje około 10 procent wartości zamówienia. Nie oszczędzajcie na meblach kuchennych. To one najczęściej się zużywają. Zamiast wybrać najtańsze, wybierzcie te nieco lepsze. Nie oszczędzajcie na łóżku. Po roku czy dwóch nie będzie się nadawało do użytku. Trzeba będzie kupić nowe i zutylizować stare.

Oszczędności można poszukać w wyposażeniu kuchni. Zestawy z marketów są tu wystarczające a dzięki temu sporo zostanie nam w kieszeni. Wyposażenie w meble: łóżko, duża szafa, szafka RTV, półki na ścianę, stół z krzesłami, oświetlenie to koszt około 5-6 tysięcy złotych. Meble kuchenne bez transportu to mniej więcej 3 tysiące złotych. Do tego dochodzi koszt transportu i montażu. Sam transport może kosztować kilkaset złotych w zależności od odległości od sklepu. Na AGD musimy wydać 5-7 tysięcy złotych. Tyle kosztuje pralka, lodówka, zmywarka, kuchenka, okap i telewizor. Trzeba polować na promocje, które bardzo często się zmieniają. Nie warto kupować najtańszego sprzętu „no name”, szybko się zepsuje i trzeba go będzie wymieniać.

Przed rozpoczęciem prac zastanówcie się, czy chcecie część prac wykonać samodzielnie czy zdecydować się na wynajęcie firmy, która zrobi to pod klucz. W obu przypadkach warto zrobić sobie wcześniej zestawienie kosztów. Dopiero koszt zakupu mieszkania wraz z kosztem jego urządzenia daje nam prawdziwą kwotę, którą wydamy inwestując w mieszkanie na wynajem.

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
22nd maj 2025 czwartek!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}