Startuje odwrócony kredyt hipoteczny
Od 15 grudnia 2014 roku obowiązywać zaczęła ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym. W ofercie banków pojawi się prawdopodobnie dopiero na wiosnę. Sprawdźcie jak będzie funkcjonował.
Idea kredytu polega na tym, że właściciel nieruchomości podpisuje z bankiem umowę kredytową na mocy której otrzymuje co miesiąc lub jednorazowo określoną sumę. Układ taki ma obowiązywać do śmierci właściciela. Potem nieruchomość staje się własnością banku o ile nie pojawią się spadkobiercy. Jednak wtedy by odzyskać nieruchomość będą oni zmuszeni do zapłaty całości zobowiązań względem banku.
Umowa pomiędzy bankiem lub instytucją kredytową oczywiście musi zostać zawarta w formie pisemnej. Osoba podpisująca taką umowę musi mieć prawo własności, prawo spółdzielcze własnościowe lub prawo użytkowania wieczystego, bowiem ustawodawca dopuścił wszystkie powyższe formy własności. Co więcej umowy mogą zostać zawarte nie tylko z jedną osobą, ale w przypadku kiedy właścicielem nieruchomości jest kilka osób, np. małżeństwo w wszystkimi współwłaścicielami. To co różni naszą ustawę do regulacji obowiązujących w innych krajach jest brak ograniczeń wiekowych. Można więc wyobrazić sobie sytuację, że kredyt ten dedykowany osobom starszym z niskimi dochodami weźmie także trzydziestolatek. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka wpisywana w księdze wieczystej. Przejęcie nieruchomości nie jest automatyczne. Może nastąpić dopiero w 12 miesięcy od daty śmierci i to pod warunkiem nie zgłoszenia się spadkobierców, którzy skłonni byliby spłacić zadłużenie.