Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Sprzeczne dane o cenach mieszkań

By

kgm_admin

Posted in Aktualności On cze 15, 2020

Analitycy banku PKO BP przewidują spadek cen mieszkań nawet o 15 procent. Tymczasem większość analityków uważa, że ceny będą stabilne.

W swojej ocenie analitycy PKO BP co prawda przyznają, że dynamiki spadku cen była teraz wyższa w przypadku rynku wtórnego ale wskazują na możliwość dużego wzrostu bezrobocia i schłodzenia gospodarki. Pozostali analitycy są w swoich ocenach bardziej powściągliwi.

Większość prognozuje stabilizację związaną między innymi z nowym otoczeniem gospodarczym. Można się bowiem spodziewać spadku popytu związanego zarówno z bezrobociem jak i obawami części osób o utratę pracy. Firma doradcza CBRE prognozuje stabilizację. Podobna opinię wyraziła w trakcie webinarium Natalia Sawicka, wiceprezes PZFD we Wrocławiu. Określiła ona, że nastąpi nowy stan równowagi związanej z tym, że z jednej strony będzie mniej kupujących ale z drugiej mniejsza będzie podaż. Z jej obserwacji wynika, że na początku pandemii w kwietniu widać było promocje na poszczególne mieszkania lub inwestycje spowodowane znacznym spadkiem sprzedaży ale była to sytuacja nietypowa i nie powinna zamienić się w stały trend.

Dane statystyczne zaprzeczają również tezie o znacznym spadku rynku mieszkań na wynajem. Jak podaje MzuriCFi umowy najmu zostały przedłużone w całej Polsce aż w 71 procentach. Co więcej zdecydowana większość osób wynajmujących mieszkanie nadal płaci czynsz w terminie.

Eksperci wskazują, że w pierwszym kwartale tego roku w największych miastach w Polsce doszło do znacznych podwyżek cen. Według danych w Krakowie ceny w porównaniu z analogicznym okresem sprzed roku wzrosły aż o 21 procent, we Wrocławiu 16 a w Trójmieście o 14 procent. Najmniejsze podwyżki były na rynku warszawskim i wyniosły około 6 procent ale warto dodać, że na tym rynku duże wzrosty notowano w zeszłym roku. Jeśli spojrzymy na twarde dane to okazuje się, że w pierwszym kwartale tego roku średnia cena metra kwadratowego w Warszawie wynosiła 9,8 tysięcy złotych za metr kwadratowy a w Krakowie niewiele mniej bo aż 9,3 tysiąca złotych. Dużo niższe ceny są np. w Poznaniu gdzie średnia cena metra kwadratowego wynosi 7,6 tysiąca złotych. W Łodzi za metr trzeba średnio zapłacić jeszcze mniej bo 6,3 tysiąca złotych. W obu tych miastach doszło do niewielkich wzrostów cen, na poziomie kilku procent.

W najbliższym czasie dalej można spodziewać się okazji inwestycyjnych. Zdarzą się zapewne promocje na poszczególne mieszkania, szczególnie tam gdzie deweloper będzie chciał zakończyć sprzedaż lub będzie potrzebował zwiekszonej przedsprzedaży przy rozpoczynaniu inwestycji. W tak niepewnej sytuacji jest niemal pewne, że banki które już wprowadziły obostrzenia w sprzedaży kredytów hipotecznych podobnie zachowają w stosunku do deweloperów. Oznacza to, że nowe kredyty na dla deweloperów mogą zawierać dużo ostrzejsze kryteria. Prawdopodobnie jednym z nich będzie zwiększenie wartości przedsprzedaży przed uruchomieniem kredytu.

Taka sytuacja może doprowadzić do tego, że na rynku jesienią pojawią się okazje inwestycyjne dla osób kupujących mieszkania w dopiero startujących projektach.

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}