Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Rynek mieszkań na zakręcie

By

kgm_admin

Posted in Aktualności On lut 02, 2022

Na znaczne podwyżki zarówno cen mieszkań jak i oprocentowania kredytów hipotecznych rynek zareagował błyskawicznie spadkiem sprzedaży.

Pierwsze wyniki sprzedaży ze stycznia tego roku

Jak podaje w swoim najnowszym raporcie rynekpierwotny.pl w styczniu w największych 7 polskich miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3327 mieszkań. To wynik prawie identyczny jak w grudniu zeszłego roku. Tyle, że był to wynik o 22 procent gorszy niż w tym samym okresie rok temu. Największy spadek sprzedaży bo o 48 procent zanotowały Katowice. Ponad 40 procentowy spadek miał miejsce w Gdańsku. Na tym tle najkorzystniej wypada Kraków gdzie sprzedaż wzrosła w porównaniu z danymi ze stycznia zeszłego roku. Co więcej w styczniu do sprzedaży wprowadzono w Krakowie 678 mieszkań ale sprzedano tylko 560. Czyli również w Krakowie pomimo dobrych wyników sprzedaż była niższa od wolumenu wprowadzonej oferty.

Duże podwyżki na razie za nami

W Krakowie tylko w ostatnim kwartale ceny mieszkań poszybowały o kilkanaście procent w górę. Jak podaje Expander i Rentier.io ceny średnich i dużych mieszkań w tym mieście poszły w górę o 19 procent. Nieco mniej podrożały mieszkania mniejsze, bo o 15 procent. Tyle, że średnia cen małych mieszkań to teraz 12 550 zł za metr kwadratowy. Blisko centrum za kawalerkę przeznaczoną na wynajem trzeba zapłacić często około 15 tysięcy zł za metr. Pomimo tak wysokich cen te najmniejsze mieszkania cieszą się dużą popularnością. W większości kupują je inwestorzy indywidualni, którzy w ten sposób chcą zabezpieczyć swoje oszczędności przed galopującą inflacją.

Brakuje tańszych mieszkań

Ciekawie przedstawia się podział rynku w zestawieniu cenowym. Aż 67 procent mieszkań sprzedawanych w Krakowie stanowią mieszkania, których cena przekracza 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Jeśli chcielibyśmy porównać to do danych sprzed roku to takie mieszkania stanowiły tylko 44 procent. Z rynku praktycznie zniknęły mieszkania w cenie poniżej 8 tysięcy złotych. Jeszcze rok temu było to 14 procent oferty. Teraz zaledwie 3 procent. Jeśli ktoś chce kupić mieszkanie z rynku pierwotnego w cenie poniżej 8 tysięcy złotych to takiej oferty musi szukać w miastach i powiatach wokół Krakowa. Średnia cen w grudniu tego roku w powiecie wielickim wyniosła 7800 zł.

Rekordy sprzedaży już za nami

Ciekawe dane przedstawia raport Polskiego Związku Firm Deweloperskich. PZFD przyznaje co prawda, że w zeszłym roku sprzedano rekordową ilość mieszkań bo około 165 tysięcy lokali ale równocześnie zaznacza, że dramatycznie obniża się nowa oferta z rynku pierwotnego. Jak podano pula mieszkań na koniec tego roku była niższa od oferty sprzed roku aż o 37,4 tysiąca lokali. PZFD przedstawił w raporcie prognozy cenowe. Wynika z nich, że w ciągu całego roku 2022 wzrost cen będzie na poziomie 7 do 10 procent, czyli jednak trochę wyższym niż prognozy inflacji.

 ceny nowych mieszkań w Krakowie

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Casa Feliz Zabłocie

Casa Feliz Zabłocie to projekt zabudowy wielorodzinnej położony w świetnej…

Pokoje
1
Łazienki
1
Powierzchnia
26 m2
Gotowe

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • Sprzedaż mieszkań w czasie inflacji
  • Targi Mieszkań i Domów w Krakowie
  • Zalety mieszkań z segmentu premium
  • Wyjątkowy prezent na zakończenie karnawału od Excellent Realizacje pod klucz
  • Promocja na wykończenie mieszkań pod klucz

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
25th marzec 2023 sobota!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}