Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Rośnie rynek mieszkaniowy

By

kgm_admin

Posted in Aktualności, Niezbędnik Kupującego On paź 07, 2019

W drugim kwartale tego roku, jak podaje firma AMRON-SARFIN, padł kolejny rekord udzielanych kredytów hipotecznych. Banki udzieliły w tym kwartale kredytów za 16 mld złotych. Dzieje się tak pomimo zaostrzenia przez instytucje bankowe polityki kredytowej. To, co się zmieniło, to kwota kredytu. Zadłużamy się coraz bardziej ­– w przypadku kredytu na mieszkania lub dom o około 10 proc. więcej niż przed rokiem. Związane jest to oczywiście ze wzrostem cen mieszkań, który rok do roku w zależności od miasta wyniósł od kilku do kilkunastu procent. Drożeją zarówno mieszkania małe, jak i te większe. W miastach takich jak Kraków, Warszawa czy Wrocław największe wzrosty cen dotyczą tzw. kawalerek. W niektórych lokalizacjach ceny poszły w górę o kilkanaście procent. Jest to związane z dużym popytem na małe mieszkania ze strony wynajmujących. Największym wzięciem bowiem cieszą się właśnie mieszkania jedno – i dwupokojowe. Równocześnie widać ożywienie ze strony firm deweloperskich. W drugim kwartale tego roku oddano do użytkowania 47 tys. lokali i jednocześnie wydano pozwolenia na budowę dla aż 71 tys. lokali. Oznacza to, że jesienią tego roku na rynku mieszkaniowym znajdziemy sporo nowych ofert.

Jak to wygląda w Krakowie? Przede wszystkim deweloperzy, pomimo trudności administracyjnych, znaleźli dużo nowej przestrzeni do zabudowy. Boom inwestycyjny widać w kilku rejonach miasta. O ile w zeszłym roku sporo budowało się m.in. w Bronowicach i Nowej Hucie, o tyle w tym roku pojawiały się nowe kierunki inwestycyjne. W fazie projektowania lub przedsprzedaży są duże tereny inwestycyjne m.in. w Skawinie, na Rybitwach i na Klinach. W tej ostatniej lokalizacji powstanie np. duże osiedle w ramach programu Mieszkanie Plus. Nieopodal planowane jest kilka innych inwestycji. Oznacza to, że ciągu najbliższych kilku lat w tym rejonie powstanie duży kwartał zabudowy mieszkaniowej.

Dobrą informacją jest fakt, że za sprawą programu Mieszkanie Plus i współpracy z Gminą Kraków przewidywane są tam inwestycje infrastrukturalne. Powstaną nowe drogi, przedszkola i szkoły. Równie atrakcyjne stały się tereny graniczące ze Skawiną, jak i sama Skawina. W naturalny sposób jest to przedłużenie zabudowy mieszkaniowej Ruczaju. Dodatkowym atutem jest usytuowanie w okolicach Czerwonych Maków dużego kompleksu biurowego, który będzie generował popyt na mieszkania. Nową atrakcyjną lokalizacją staje się rejon Płaszowa. W okolicach Bagrów powstaje teraz kilka inwestycji mieszkaniowych. Dynamiczny rozwój tej dzielnicy związany jest z wybudowaną linią szybkiego tramwaju, bardzo bliską odległością od ścisłego centrum miasta oraz z wylotówką na autostradę.

Dynamikę rozwoju wzmacniają plany Gminy Kraków. Na terenie Płaszów-Rybitwy ma bowiem powstać nowa dzielnica biurowa. Już teraz wybudowano tam kilka biurowców klasy A, w najbliższym czasie planowane są kolejne inwestycje. Gmina zamierza też przedłużyć linię szybkiego tramwaju, która docelowo sięgać ma aż do drogi szybkiego ruchu z odnogą w kierunku osiedli przy ulicy Złocieniowej i Agatowej. Pomiędzy tym osiedlem a placem Na Rybitwach planowanych jest kilka dużych zespołów mieszkaniowych. Szacuje się, że może tam powstać około 2 tys. mieszkań. Pierwsze nowe inwestycje w opisywanych rejonach zostaną wystawione do sprzedaży jesienią tego roku. Oznacza to, że w Krakowie znacznie zwiększy się oferta nowych mieszkań, co prawdopodobnie powstrzyma aktualne wzrosty cen.

Jak będzie naprawdę? To zależy od wielu czynników, m.in. od polityki kredytowej, stóp procentowych, a także sytuacji ekonomicznej w skali makro. Z punktu widzenia osób inwestujących w mieszkania w Krakowie sytuacja jest korzystna, jesienią zwiększy się bowiem podaż mieszkań i będzie można wybierać spośród wielu propozycji.

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
19th maj 2025 poniedziałek!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}