W 2024 roku w Krakowie zostanie wybudowane około 5 tysięcy mieszkań, czyli dwa razy mniej niż jeszcze 5 lub 10 lat temu. Informacje z rynku, prognozy, analizy, przyczyny i konsekwencje przedstawia program „Sytuacja oraz prognozy na rynku mieszkań” zrealizowany na kanale You Tube – „Nieruchomości Aneta Wątor – LV Development”.
Deweloperzy na GPW
Duże spadki sprzedaży odnotowały spółki z Giełdy Papierów Wartościowych. Niechlubnym liderem jest Lokum Deweloper. W III kwartale spółka ta sprzedała zaledwie 7 mieszkań. Dla porównania w III kwartale 2023 roku było to 200 mieszkań. Dużo lepsze choć również mało optymistyczne dane przedstawił deweloper Atal. Sprzedaż w III kwartale wyniosła 355 mieszkań o 53 % mniej niż rok wcześniej. Spadek kwartał do kwartału wyniósł 37 procent. Podobny wolumen sprzedaży jak rok wcześniej ( plus minus kilka procent ) zaraportowały spółki Murapol i Dom Development.
Dane Ogólne
W Krakowie jest 265 tysięcy mieszkań. W latach 2012 – 2022 budowano średnio 10 tysięcy mieszkań rocznie. Od 2022 roku ta wartość spada. Prognozuje się, że w tym roku sprzedaż roczna nie przekroczy 5 tysięcy mieszkań, czyli połowę ze średniej z ostatnich lat.
Biuro Informacji Kredytowej
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu 2024 spadła o 16,9 % rok do roku. We wrześniu 2024 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 28,51 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 36,57 tys. rok wcześniej, co przekłada się na spadek r/r o 22%. Natomiast w porównaniu do sierpnia 2024 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 8,0%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła we wrześniu 2024 r. 444,74 tys. zł i była wyższa o 6,6% niż we wrześniu 2023 r. W porównaniu do sierpnia 2024 r. także wzrosła o 3,2%.