Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Optymistyczna przyszłość rynku biurowego w Polsce

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Niezbędnik Kupującego On mar 16, 2017

W największych miastach w Polsce coraz szybciej powstają nowe biurowce. Z reguły wynajmowane są od razu prawie w całości, wydaje się więc, że budowa biurowca jest jedną z najlepszych okazji dla inwestorów.

Jak wskazuje firma Colliers International w „Raporcie Rocznym 2016″ Polska jest wiodącym rynkiem w całej Europie Środkowo-Wschodniej. W analizie dotyczącej rynku biurowego możemy odnaleźć informację, że pustostany stanowią na tym rynku średnio tylko około 11% czyli bardzo mało. Jeśli zajrzymy do statystyk szczegółowych to okazuje się, że Kraków wyróżnia się na tle innych miast, między innymi dlatego, że w tym mieście wskaźnik pustostanów wynosi jedynie 4%. Oznacza to, że w praktyce każdy wybudowany biurowiec bez żadnych problemów zostaje wynajęty i to najczęściej już na etapie budowy. Podobnie optymistyczne jest dla Krakowa opracowanie Polish Office Research. Po analizie 8 miast regionalnych czyli Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Katowice Poznania, Łodzi, Szczecina i Lublina okazuje się, że najwięcej powierzchni biurowej jest właśnie w Krakowie, bo aż 801 tysięcy metrów kwadratowych. Na drugim jest Wrocław z powierzchnią na poziomie około 725 tysięcy metrów. Gdzie w Krakowie powstają biurowce? Nie ma w tym mieście jednej wydzielonej strefy komercyjnej, a biurowce lokowane są w kilku lokalizacjach. Największym skupiskiem jest obszar Prądnika Czerwonego, gdzie od lat inwestuje Grupa Buma. Tam przestrzeń w okolicach ulicy Generała Bora Komorowskiego jest już prawie wypełniona i raczej w tej konkretnej lokalizacji nie należy się spodziewać dużego przyrostu inwestycji komercyjnych. Coraz więcej firm lokuje się jak najbliżej centrum, bowiem projektując biurowce A klasowe oprócz standardu wykończenia istotna jest także lokalizacja, a jak wiadomo te najbliżej centrum cieszą się największym wzięciem. Istotne są tu miejscowe plany zagospodarowania i studium, które określa nie tylko strefy, ale również parametry nowo budowanych obiektów. Jednymi z największych, a więc też najbardziej pożądanych dla dużych korporacji i funduszy inwestycyjnych są projekty GD&K i Gremi Business Park. Jak podaje Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości inwestycja GD&K to słynny w Krakowie Szkieletor o powierzchni około 40 tysięcy metrów kwadratowych, a Gremi Business Park to inwestycja na Zabłociu w pobliżu Muzeum Sztuki Współczesnej o powierzchni całkowitej około 50 tysięcy metrów. Zdaniem ekspertów MRN przyrost powierzchni biurowej stale wzrasta i w 2017 roku wyniesie w Krakowie około 200 tysięcy metrów kwadratowych. Ulokowały tu swoje centra takie firmy jak Motorola, Capgemini, State Street, ABB, Shell, Delphi, HSBC czy UBS. Już teraz pracuje w tym segmencie około 60 tysięcy osób, a szacuje się, że liczba ta osiągnie wartość 100 tysięcy osób. Stabilne są też czynsze za wynajem i w biurowcach A klasowych wynoszą od 13 do 15 Euro za metr kwadratowy i od 12 do 16 zł za eksploatację. Wśród nowych projektów wydaje się, że wyróżniają się te, które są najbliżej centrum miasta w ciekawym otoczeniu, tworzone w ramach rewitalizacji przestrzeni. Do nich z pewnością zaliczyć można te opisane przez ekspertów czyli Unity Tower, bo tak się będzie nazywał przebudowany szkieletor oraz inwestycja przygotowywana przez Gremi na Zabłociu przy ulicy Przemysłowej.

Jarosław Knap

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}