Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Nowe zasady ochrony krajobrazu w Krakowie

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Niezbędnik Kupującego On kwi 06, 2017

W Urzędzie Miasta Krakowa prowadzone są obecnie pracę dotyczące tzw. uchwały krajobrazowej. Konsekwencją wejścia w życie nowego prawa lokalnego ma być uporządkowanie reklam, szyldów i innych tablic reklamowych, a także likwidacja zbędnych ogrodzeń osiedli.

Opisywana uchwała podjęta ma zostać dzięki tzw. ustawie krajobrazowej, której pełna nazwa to: „Ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu”. Jej regulacje – odnoszące się do spraw zagospodarowania przestrzennego oraz estetyki otoczenia – mają wpływać na przepisy prawa miejscowego, ograniczając ekspansję reklamodawców umieszczających wokół nas przeróżne szyldy reklamowe w sposób całkowicie dowolny.

Przywołana ustawa wprowadziła nowe zasady umieszczania obiektów reklamowych, ale jej regulacje odnoszą się także do sposobów stawiania ogrodzeń. Główny cel ustawodawcy to uporządkowanie miast ze szpecących plakatów i reklam wielkopowierzchniowych, ochrona krajobrazu i zwiększenie bezpieczeństwa ruchu drogowego. Dotychczas brak było szczegółowych narzędzi do egzekwowania nadużyć związanych z zabudową reklamami, jednocześnie też brak było jakichkolwiek ram określających zasady związane ze sposobem umieszczenia kolejnych reklam. Dzięki regulacji ustawowej rady gminy mogą w precyzyjny sposób określać zasady dotyczące kształtowania otoczenia, a dalej również skutecznej egzekucji wprowadzonych ograniczeń lub zakazów.

Ustawa krajobrazowa wprowadziła zmiany do wielu innych aktów prawnych, dookreślając definicję m.in.: reklamy, szyldu, krajobrazu i krajobrazów kulturowych. Jednostki samorządu terytorialnego, czyli rady gmin, dostały do dyspozycji nowe instrumenty, mające na celu podniesienie jakości przestrzeni publicznych. Rady gmin są więc obecnie upoważnione do określania zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń. Na oznaczonych obszarach gmin będzie można wprowadzać zakazy lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych, a – co istotne dla już zastanej sytuacji – będzie możliwe zarządzenie wymogu dostosowania stanu istniejącego do założeń nowej uchwały danej rady gminy. Ostatecznie też rady gmin będą mogły wprowadzić opłatę reklamową od posiadania tablic i urządzeń reklamowych.

Kraków to jedno z pierwszych miast, w których podjęto działania związane z uchwaleniem takiego właśnie aktu prawa miejscowego dotyczącego ochrony krajobrazu. Tak też na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miasta Krakowa w październiku 2015 roku podjęła uchwałę o przygotowaniu projektu uchwały ustalającej „Zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń”. Projekt uchwały składa się z części tekstowej i graficznej, a cześć tekstowa została podzielona na trzy działy tematyczne, dotyczące obiektów małej architektury, reklam i ogrodzeń. Szczegółowe granice poszczególnych stref omówionych w części tekstowej określają trzy załączniki map. Ustalenia wprowadzone uchwałą Rady Miasta Krakowa mają dotyczyć obszaru całego miasta.

Rady gmin, tworzące akty prawa miejscowego, wprowadzając ramy dla określenia ograniczeń przy powstawaniu ogrodzeń, przede wszystkim powinny kierować się kwestiami ochrony krajobrazu oraz wprowadzenia zrównoważonej i jednolitej zabudowy instalacji reklam i ogrodzeń. Jednocześnie uchwały krajobrazowe powinny prowadzić do likwidacji absurdalnych konstrukcji, które powodują konieczność obchodzenia osiedli w nienaturalny sposób.

Obecny stan prac projektowych przechodzi do etapu konsultacji społecznych. W maju 2017 roku planowane jest w Urzędzie Miasta Krakowa wyłożenie do wglądu publicznego projektu uchwały określającej konkretne rozwiązania dotyczące ochrony krajobrazu. Będzie to właściwy moment do zgłaszania uwag odnośnie przygotowywanych rozwiązań. Wszak po wprowadzeniu w życie nowego prawa lokalnego każdy na terenie miasta będzie musiał dostosować istniejące konstrukcje (reklam, szyldów lub ogrodzeń) do nowych zasad, a to niejednokrotnie powodować będzie spore wydatki.

To również istotny moment dla zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni i innych, których – zdecydowanie bardziej niż w zakresie reklam – będą dotyczyć ograniczenia związane z grodzeniem osiedli. Ten właśnie problem, związany z zamkniętymi osiedlami, cyklicznie odnawia się przy okazji medialnych historii o niemożliwości wjazdu karetki pogotowia czy straży pożarnej. Jednocześnie, coraz więcej osób, które początkowo zadowolone było z faktu istnienia ogrodzenia ich miejsca zamieszkania, dostrzega paradoks związany z istniejącym zabezpieczeniem, które zamyka ich w swoistej pułapce. Zamykanie nowych osiedli mieszkaniowych miało być odpowiedzią na zwiększoną potrzebę poczucia bezpieczeństwa, czy też po prostu prestiżu. Z biegiem czasu jednak oraz wobec niemożliwości lub braku chęci zapewnienia właściwego wyglądu ogrodzenia, powstały osiedla grodzone w sposób przypadkowy, nieestetyczny – po prostu ograniczające wejście na ich teren – przy wykorzystaniu szpetnej siatki i bramy automatycznej.

Urzędnicy, przygotowujący obecnie projekty tzw. uchwał krajobrazowych, zapowiadają eliminację z przestrzeni publicznej najbardziej fatalnych typów ogrodzeń, takich jak blacha czy segmenty betonowe, wprowadzając normy dotyczące wysokości ogrodzeń i ich stopnia ażurowości. Docelowo uchwały mają także wykluczać grodzenie w miejscach, w których byłoby to sprzeczne z myślą urbanistyczną i funkcjonalnością – np. na granicach terenów różnych osiedli mieszkaniowych, gdzie przecinałoby to ciągi komunikacyjne.

Na zakończenie – oczekując na efekt pierwszych uchwał krajobrazowych – warto też zwrócić uwagę, że uchwały jako akty prawa miejscowego będą podlegać kontroli sądów administracyjnych, które każdorazowo będą oceniać zakres proponowanych ograniczeń i zasady nakładania określanych sankcji za niewykonywanie nowych założeń. Z pewnością wiele osób będzie podejmowało próby kwestionowania zapisów nowych uchwał, jak ma to miejsce przy zaskarżaniu uchwał określających miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Kancelaria Adwokacka
Adwokat
Mateusz Stelmach-Hawełka
www.stelmach-hawelka.pl

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}