Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Mieszkania dla wymagających

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Aktualności On cze 07, 2017

Coraz częściej na nasz wybór mieszkania, oprócz ceny, wpływ ma komfort życia w danej lokalizacji. Coraz więcej osób pyta o komunikację, tereny zielone i usługi. To znaczy, że rynek mieszkaniowy jest coraz bardziej dojrzały.

Jeszcze kilka lat temu właściwie jedynym i podstawowym kryterium była wyłącznie cena. Z czasem coraz więcej osób zaczęło zwracać uwagę na lokalizację. Teraz kupujący w ankietach zakreślają także komfort życia, architekturę i coraz częściej interesuje ich także opinia o deweloperze. To dobry znak
dla solidnych deweloperów starających się o jakość budowanych inwestycji. Na krakowskim rynku operuje aktualnie około 120 firm deweloperskich, większość z nich to małe firmy, ale proporcjonalnie wzrasta udział w rynku dużych ogólnopolskich i zagranicznych firm deweloperskich. Nasze miasto uznawane jest bowiem jako jedno z najlepszych do inwestycji. Ten optymizm inwestorów ma uzasadnienie w otoczeniu biznesowym Krakowa. Wystarczy, że przyjrzymy się trzem grupom kupujących, by z optymizmem patrzyć w przyszłość. Z roku na rok wzrasta w Krakowie ilość turystów, którzy, jak wiadomo, bardzo często oprócz hoteli korzystają z oferty apartamentów na wynajem. W zeszłym roku nasze miasto odwiedziło 12 milionów turystów. Imponująca jest także liczba studentów. Szacuje się, że na 10 publicznych i 13 niepublicznych uczelniach studiuje około 180 tysięcy studentów. Kolejną grupą, która napędza rynek mieszkań na wynajem są pracownicy centrów usług dla biznesu, których jest już w Krakowie ponad 60 tysięcy. Równocześnie, duży popyt powoduje, że ceny mieszkań nie rosną i średnia wynosi nadal około 6 tysięcy złotych  za metr kwadratowy. Oczywiście są dzielnice, gdzie mieszkanie można już kupić po około 4 tysiące za metr, a są lokalizacje, w których cena przekracza 10 tysięcy złotych. Otwarte, jak zawsze, pozostaje pytanie: co stanie się w najbliższym czasie. Z jednej strony, mamy do czynienia z rekordową podażą. Jak podaje Instytut Analiz Monitor Rynku Nieruchomości w opracowaniu przygotowanym dla Urzędu Miasta Krakowa – w czwartym kwartale 2016 roku, w sprzedaży na rynku pierwotnym było 10 500 mieszkań. Oprócz podaży rośnie też popyt, kiedyś szacowany na około 5 do 6 tysięcy, teraz wynosi około 8 do 9 tysięcy. Nadpodaż istnieje, choć nie jest bardzo duża. Teoretycznie, w warunkach kiedy popyt jest niższy od podaży, ceny są stabilne lub czasem nieznacznie spadają. Jednak w przypadku mieszkań, nie sądzę by, ta reguła się sprawdzała ponieważ równocześnie rosną ceny działek budowlanych. Ogromna liczba rozpoczętych inwestycji spowodowała także problemy z wykonawcami. Nieoficjalnie wiadomo, że firmy wykonawcze żądają od deweloperów coraz wyższych opłat za swoje usługi. Cóż, tu też działa prawo podaży i popytu. Po prostu, firm budowlanych jest zbyt mało w stosunku do ilości inwestycji. Może to spowodować niewielkie zmiany cen, ale sądzę, że rynek nie zmieni się znacząco i te dwie znoszące się przesłanki spowodują, że ceny nowych mieszkań nadal będą w miarę stabilne. Zmienia się za to podejście kupujących. Są coraz bardziej wymagający i coraz bardziej dbają o otoczenie i jakość życia. Prezentujemy Państwu inwestycje nominowane w konkursie Perła Krakowa – Miasto dla obywateli. Tutaj liczy się właśnie jakość inwestycji, zieleń i komfort życia. Nominowanym gratuluję, a czytelników zapraszam do obserwowania konkursu.

Jarosław Knap

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • Wygraj zaproszenia na koncert w Centrum Kongresowym ICE
  • Nowe trendy w wykończeniach wnętrz
  • V Krakowskie Forum Dialogu. Wyjątkowa rozmowa o mieście
  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
15th czerwiec 2025 niedziela!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}