Jak podało Biuro Informacji Kredytowej wzrosła liczba zapytań o kredyt hipoteczny, Jednocześnie jednak sytuacja na świecie prawdopodobnie opóźni kolejną obniżkę stóp procentowych. Co wobec tego czeka nas w najbliższych miesiącach?
Nowe trendy w sytuacji rynkowej
Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej w maju tego roku licząc rok do roku wzrosła o 46,6 % wartość zapytań o kredyt mieszkaniowy ( w porównaniu do maja 2024 ). O kredyt ubiegało się 43,1 % więcej osób ( licząc rok do roku ), a średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła 467 tysięcy złotych. Liczba osób składających zapytanie o kredyt wzrosła w maju w porównaniu do kwietnia tego roku o 8,4 %. To zdaniem głównego analityka Biura Informacji Kredytowej profesora Waldemara Rogowskiego najwyższy wskaźnik wzrostu od 2021 roku. Jest on prawdopodobnie konsekwencją pierwszej od długiego czasu obniżki stóp procentowych dokonanych przez Radę Polityki Pieniężnej. Jeśli utrzymają się prognozy spadku inflacji w 3 kwartale to poziomu 3 % to spodziewane są dalsze spadki stóp procentowych. Tyle, że sytuacja międzynarodowa może być powodem do wstrzymania kolejnych obniżek stóp procentowych.
Jaka będzie jesień?
Każde działania wojenne wywołują niepewność rynków. Widać to choćby ostatnio po zmianach notowań ropy naftowej. Podwyżka cen za baryłkę i zawirowania na rynkach mogą spowodować wzrost inflacji. Choć te wahania będą zapewne niewielkie to jednak trudno spodziewać się by Rada Polityki Pieniężnej na jedynym lipcowym posiedzeniu zdecydowała o obniżce stóp procentowych. Najwcześniej jeśli sytuacja na świecie i w Polsce będzie stabilna będzie wrzesień. Dopiero wtedy spodziewany jest pomimo wzrostu zapytań mocniejszy wzrost akcji kredytowej.
Dynamika sprzedaży mieszkań wrośnie zapewne nie wcześniej niż w październiku lub listopadzie. Do tego czasu ceny mieszkań powinny pozostać na dotychczasowym poziomie.