Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Kupujemy większe mieszkania i domy

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Niezbędnik Kupującego On paź 27, 2015

Stabilne ceny na rynku oraz bardzo niskie oprocentowanie kredytów zachęcają Polaków do kupowania coraz większych mieszkań. Coraz częściej decydujemy się też na małe domy.

O ile dawnej najlepiej sprzedawały się tak zwane kawalerki, a jeszcze całkiem niedawno mieszkania dwupokojowe o powierzchni od około 40 do 50 metrów, o tyle teraz coraz większym popytem cieszą się mieszkania o większych powierzchniach nawet do 60 i 70 metrów kwadratowych oraz małe domy. Z czego to wynika? Z kilku czynników. Po pierwsze duże mieszkania trudniej jest sprzedać, można więc negocjować ceny. Niektórzy analitycy przyjmują, że w przypadku mieszkania o powierzchni około 70 metrów cena może być niższa w stosunku do mieszkania mniejszego w tym samym budynku nawet o 400 złotych za metr kwadratowy. Jest to normalne, bowiem każdy deweloper będzie chciał jak najszybciej sprzedać te właśnie mieszkania, które sprzedają się najwolniej i często skłonny jest w tym przypadku do negocjacji cen. Mówimy oczywiście o mieszkaniach ze średniej półki, a nie z MdM wybudowanych teraz w największych miastach Polski. Dodatkowym magnesem do zakupu są bardzo niskie oprocentowania kredytów oraz stabilne od wielu miesięcy ceny mieszkań. Narodowy Bank Polski przygotował analizę rynku za drugi kwartał tego roku. Wynika z niej, że ceny mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach polskich wzrosły bardzo nieznacznie, a na rynku wtórnym utrzymują stały poziom. Bardzo dobry jest wskaźnik kredytów niespłacanych, bo wynosi jedynie 3,4%. Narodowy Bank Polski uznaje, że segment mieszkaniowy jest nadal rynkiem zrównoważonym, choć jego eksperci stwierdzili, że wzrasta liczba nowych, niesprzedanych mieszkań. To może, choć nie musi oznaczać, że w najbliższym czasie podwyżek cen mieszkań raczej nie musimy się obawiać. Wydaje się też, że aktualne wskaźniki ilości mieszkań na 1000 mieszkańców w Polsce i innych krajach europejskich wskazują, że jakaś ogromna nadprodukcja mieszkań też nam nie grozi, nie ma więc co liczyć na duże przeceny. Przyjrzyjmy się danym. W Polsce (dane ze spisów GUS, czyli za 2012 rok ) na 1000 Polaków przypadało 356 mieszkań i domów, w Niemczech i Austrii jest to 500 sztuk na 1000 osób, a w sąsiadujących z nami Czechach 450 sztuk. Wydaje się więc, że póki nie będziemy się zbliżać do średniej wynoszącej jedno mieszkanie lub dom średnio na dwie osoby popyt powinien trwać nadal. Kiedy to nastąpi? Tego nie wie nikt, bowiem zależne jest to w dużej mierze nie tylko od przyrostu liczby mieszkań, ale także od demografii, a jak wiadomo liczba urodzeń w Polsce nadal spada. Dla tych, którzy uważają, że jest już bardzo drogo polecam przegląd cen za metr kwadratowy najdroższych miast na świecie. Króluje tutaj Hong Kong, gdzie najdroższe małe apartamenty osiągają ceny nawet do 170 tysięcy złotych – uwaga, tak, to nie pomyłka – za metr kwadratowy. Jak podaje Lions Bank ten sam metr kwadratowy w Londynie to około 100 tysięcy złotych. Chodzi oczywiście o luksusowe apartamenty, ale miło jest chyba przeliczyć, że zamiast kilku metrów w Londynie w Polsce można mieć za te same pieniądze duże mieszkanie lub dom.

Jarosław Knap

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Casa Feliz Zabłocie

Casa Feliz Zabłocie to projekt zabudowy wielorodzinnej położony w świetnej…

Pokoje
1
Łazienki
1
Powierzchnia
26 m2
Gotowe

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • Sprzedaż mieszkań w czasie inflacji
  • Targi Mieszkań i Domów w Krakowie
  • Zalety mieszkań z segmentu premium
  • Wyjątkowy prezent na zakończenie karnawału od Excellent Realizacje pod klucz
  • Promocja na wykończenie mieszkań pod klucz

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
25th marzec 2023 sobota!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}