Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Kupować czy zaczekać

By

kgm_admin

Posted in Aktualności On wrz 25, 2020

Wiele osób zainteresowanych kupnem mieszkania zastanawia się czy to odpowiednia pora. Może mieszkania stanieją a może podrożeją? Sprawdźcie co dzieje się na rynku mieszkań!

Porażka ekstremalnych prognoz

Na początku pandemii kilku analityków przedstawiło bardzo radykalne analizy. Niestety nie wyjaśnili jak bazując na tych samych danych źródłowych można formułować tak odmienne wnioski.

Taniej czy drożej

Wedlug jednych już we wrześniu mieszkania miały stanieć o około 30 procent. Inni ogłaszali, że wprost przeciwnie, podrożeją i to o kilkanaście procent. Nie sprawdziły się ani jedne ani drugie prognozy. Co więcej średnia cen mieszkań w Polsce jest teraz na takim samym poziomie jak w marcu, czyli na początku pandemii. Ciekawie przedstawiają się dane opublikowane właśnie przez Expandera i Rentier.io

Stabilne ceny nowych mieszkań

Jak podają te firmy w najnowszym raporcie ceny zmieniły się w ciągu ostatniego pół roku jedynie o kilka procent. W jednych miastach mieszkania nieznacznie potaniały, w innych odrobinę podrożały. Najmocniej bo o 4 procent potaniały mieszkania w Katowicach, o 2 procent w Toruniu i Łodzi. Największe podwyżki były w Szczecinie – 4 procent, w Lublinie -3 procent a w Warszawie i Krakowie wzrost cen mieszkań wyniósł jedynie 2 procent. To w półrocznej skali to drobna korekta, która o niczym nie przesądza.

Kres nagłych wzrostów

Warto porównać to do sytuacji sprzed pandemii. Jeśli weźmiemy pod uwagę okres jednego roku to okazuje się, że w ciągu ostatnich kilku lat mieszkania drożało o kilka do kilkunastu procent. W Krakowie w okresie od sierpnia zeszłego roku do sierpnia tego roku mediana cen podskoczyła o 16 procent. Patrząc z tego punktu widzenia półroczny wzrost cen o 2 procent można ocenić jako pełną stabilizację.

Świat zwalnia

W trakcie różnych okresów gospodarki bardzo cenne jest obserwowanie różnych segmentów rynku. Dość istotnym sygnałem są ceny nieruchomości ekskluzywnych. Jeśli najbogatsi wstrzymują się z zakupami to często podobnie zachowuje się reszta rynku. Widać to było w czasie kryzysu 2008 – 2009, kiedy to ceny drogich nieruchomości niemal zamarły. Teraz jest podobnie. Jak podaje Knight Frank w drugim kwartale tego roku cena nieruchomości premium wzrosła o zaledwie 1 procent.

Przecena w Londynie, stabilnie w Nowym Jorku

W ciągu ostatniego roku spadki cen w segmencie premium wyniosły w Londynie 5 procent, z kolei w Nowym Jorku było to zaledwie 1 procent. Spadki o 2 procent odnotowano w Dubaju, w Madrycie spadek wyniósł 1 procent. Zasady są od lat podobne, w okresach koniunktury nieruchomości ekskluzywne drożeją, w dekoniunkturze z reguły odnotowywane są niewielkie spadki.

Wróżbici w odwrocie

Wszelkie perspektywy krótkoterminowe są dziś jak wróżenie z fusów. Nikt nie zna ani skali rozwijającej się drugiej fali pandemii ani realnego terminu kiedy uda się wdrożyć szczepionkę a tylko tak zwane „stadne” uodpornienie się jest w stanie przywrócić optymizm na rynkach finansowych. Istotne jest to co tu i teraz. Zmniejszenie sprzedaży nowym mieszkań zbiegło się w czasie z mniejszym zainteresowaniem kupujących. Stąd stabilizacja cen. I to jest jedyna pewna informacja.

 rynek mieszkaniowy

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}