Kraków od lat jest uważany za jedno z najlepszych miast do życia w Polsce. Liczne atrakcje turystyczne, dziedzictwo historyczne i wysoki komfort sprawiają, że coraz więcej osób chce kupić mieszkanie w stolicy Małopolski.
Jak wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego, Kraków jest drugim największym rynkiem nieruchomości w Polsce. W pierwszym półroczu 2017 roku w stolicy Małopolski oddano do użytku 6025 mieszkań.
– Ciężko odpowiedzieć na pytanie, które dzielnice są najbardziej popularne. Różnią się one od siebie pod wieloma względami, dlatego trafiają do określonych grup nabywców. Krakowskie Swoszowice są dzielnicą, w której ceny za m kw. są najniższe. Z kolei Wola Justowska uchodzi za prestiżową okolicę, a ceny apartamentów są wysokie – komentuje Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży Wawel Service.
Bezpieczne i przyjazne Czyżyny
Jak wynika ze statystyk krakowskiej policji Czyżyny i Nowa Huta są najbezpieczniejszymi dzielnicami miasta, ponieważ liczba przestępstw w nich popełnionych jest najmniejsza.
W Czyżynach możemy też liczyć na dobrych sąsiadów, bo jak pokazują ubiegłoroczne badania przeprowadzone pod nadzorem Agencji Badawczej PBS jest to jedna z najbardziej przyjaznych dzielnic. Tamtejsze osiedla sprzyjają nawiązywaniu i utrzymywaniu relacji sąsiedzkich, ponieważ tworzonych jest wiele przestrzeni wspólnych takich jak place zabaw czy boiska. Dlatego Czyżyny są bardzo często wybierane do życia przez rodziny z małymi dziećmi.
Prężnie rozwijające się Dębniki
– Najpopularniejsze są dzielnice z dobrze rozwiniętą komunikacją miejską i infrastrukturą, ale jednocześnie dające wytchnienie od miejskiego zgiełku. Cały czas chętnie wybierane są osiedla zlokalizowane w sąsiedztwie uczelni wyższych lub biznes parków – dodaje Adrian Potoczek z Wawel Service.
W ciągu kilku ostatnich lat Ruczaj (dzielnica Dębniki) stał się jedną z najmodniejszych lokalizacji miasta. Dostrzegli to zarówno deweloperzy, którzy budują tam coraz więcej nowych inwestycji i klienci chętnie kupujący mieszkania. Decyduje o tym przede wszystkim bliskie sąsiedztwo z kampusem najstarszej krakowskiej uczelni – Uniwersytetem Jagiellońskim oraz Krakowskim Parkiem Technologicznym, a także siedzibami korporacji takich jak: Motorola, Nokia czy Shell.
Ruczaj stał się nową dzielnicą biznesową Krakowa, której możliwości rozwoju powiększają się z roku na rok. Duży nacisk kładzie się tu na rozbudowaną infrastrukturę: planowanie torów pod szybki tramwaj, przebudowa ulic Grota-Roweckiego i Bobrzyńskiego. Łatwy dojazd do centrum i bliskość zjazdu do autostrady A4 decydują o dużej popularności osiedli.
Mądrze zaplanowane Mistrzejowice
Z rankingu dzielnic, który powstał pod nadzorem Agencji Badawczej PBS, biorąc pod uwagę zaplecze handlowo-usługowe najlepiej wypadają Mistrzejowice. Dzielnica ta została dobrze zaprojektowana pod względem urbanistycznym. Dla każdego osiedla przewidziano mini centra handlowe, a dla grup osiedli większe domy handlowe.
Rozwiązania planistyczne Mistrzejowic zakładały konieczność zlokalizowania jednostek oświatowych na każdym osiedlu. Dlatego kolejnym wyróżnikiem krakowskiej dzielnicy jest liczba placówek edukacyjnych.
Północno-wschodnia dzielnica Krakowa zaspokaja potrzeby dnia codziennego, ale także dba o rozwój mieszkańców. Na terenie Plant Mistrzejowickich zlokalizowany jest duży kompleks sportowo – rekreacyjny (m.in. boiska, skatepark), gdzie mogą oni zadbać o kulturę fizyczną.
Niedrogie Swoszowice
Dużym zainteresowaniem cieszą się dzielnice, w których można kupić własne M za mniej niż 5 tys. za m kw. Jedną z nich są Swoszowice. Cena nie decyduje jednak o zaściankowości osiedli. Rozbudowana infrastruktura, zaplecze handlowo-usługowe, placówki edukacyjne i medyczne przyciągają tu coraz więcej osób.
Krakowski Kliny (najchętniej wybierana część Swoszowic) są całkiem dobrze skomunikowane z centrum miasta, a jednocześnie umożliwiają łatwy wyjazd w stronę Zakopanego. Osiedle to łączy w sobie zalety mieszkania w mieście z urokiem podmiejskiej przestrzeni. Duża ilość zieleni, spokój, brak hałasu, czystość osiedli i mniejszy ruch niż w centrum wpływa na poziom zadowolenia z życia mieszkańców.
Prestiżowa Wola Justowska
Specjaliści od nieruchomości określają Wolę Justowską jako najbardziej prestiżową dzielnicę Krakowa. Od lat jest kojarzona z luksusem oraz wyjątkowością i uznawana za atrakcyjną lokalizację do mieszkania. Bliskość terenów zielonych takich jak: Las Wolski, Błonia, Park Decjusza są zdecydowanymi plusami tej dzielnicy. Dla aktywnych nie bez znaczenia jest fakt sąsiedztwa Kopca Kościuszki i rzeki Rudawy. Decydującymi zaletami jest również bliska odległość od centrum Krakowa (4 km), lotniska w Balicach i obwodnicy miasta. Połączenie spokojnego i zielonego zakątka Krakowa z bliskością centrum znajduje duże uznanie wśród koneserów nieruchomości.