10 lat funkcjonowania Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań podsumowuje prezes zarządu Tytus Misiak.
Patrząc z dzisiejszej perspektywy Jubileuszu 10-lecia Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań musimy cofnąć się do połowy lat dziewięćdziesiątych, kiedy to tworzyły się zręby tej organizacji dzięki inicjatywom podejmowanym przez ludzi realizujących pierwsze inwestycje deweloperskie na krakowskim rynku mieszkaniowym. Odpowiedzią na szybko rosnący popyt na mieszkania własnościowe było wówczas pojawienie się na rynku deweloperskim wielu nowych firm, które podejmując działalność w zakresie budownictwa mieszkaniowego liczyły przede wszystkim na zyski, nie uwzględniając ryzyka wpisanego w każdy proces inwestycyjny. Skutki tej działalności rzutowały na społeczną ocenę wiarygodności rodzącej się branży. Zdecydowanym liderem ruchu cywilizowania branży deweloperskiej był Jacek Michalski – właściciel firmy BUMA. Był on współzałożycielem pierwszej krajowej organizacji deweloperskiej i jej oddziału w Krakowie. Pierwszym spektakularnym efektem działania środowiska krakowskiego było wówczas storpedowanie inicjatywy kilku radnych, której skutkiem miał być wieloletni monopol budowania mieszkań własnościowych na gruntach gminnych przez tzw. Konsorcjum. W tych latach zorganizowane zostały pierwsze Krakowskie Giełdy Domów i Mieszkań, podczas których prezentowane były zawsze inwestycje, ofertowane przez deweloperów cieszących się pozytywną oceną rynkową. Stowarzyszenie do dzisiaj zorganizowało już 109 edycji krakowskich targów mieszkaniowych, cieszących się dużym zainteresowaniem zarówno wystawców, jak i potencjalnych nabywców mieszkań. Wieloletni cykl prezentacji programów mieszkaniowych i przebiegu procesów inwestycyjnych oraz standardów budownictwa mieszkaniowego w krajach europejskich dla deweloperów krakowskich zainicjowany został wówczas kilkudniowym wyjazdem do Alzacji, podczas których mieliśmy szansę po raz pierwszy zapoznać się z francuskim programem mieszkaniowym oraz procesami rewitalizacji osiedli komunalnych realizowanych na przełomie lat pięćdziesiątych i sześćdziesiątych ubiegłego wieku. W tym kontekście, chociaż formalnie struktura Stowarzyszenia funkcjonuje od 2005 roku, to faktycznie budowana jest ona na prawie dwudziestoletniej tradycji organizacji wspólnych przedsięwzięć przez krakowskich uczestników pierwotnego rynku mieszkaniowego. Dzisiaj możemy się pochwalić sześcioma edycjami Konkursów o tytuł Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku i Nagrodę Złotego Sokoła. Przedmiotem oceny zakończonych inwestycji są nie tylko walory architektoniczne budynków, ale i ich funkcjonalność, relacje z nabywcami i wiarygodność finansowa inwestorów. Coroczne krajowe i zagraniczne warsztaty dewelopera umożliwiają członkom Stowarzyszenia dostęp do najbardziej aktualnych doświadczeń w budownictwie mieszkaniowym w krajach Unii Europejskiej, a także największych rynkach naszego kraju. Wręczane cyklicznie Nagrody Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań im. Jacka Michalskiego honorują przedsiębiorców wyróżniających się efektami działalności zawodowej i wrażliwością społeczną. Laureatami tej Nagrody są dotychczas: architekt Stanisław Deńko, właściciel Fakro – Ryszard Florek i deweloper Rafał Sonik. Coroczne nagrody finansowe dla najlepszych studentów wydziału architektury Politechniki Krakowskiej są symbolicznym wkładem Stowarzyszenia w promowanie wysoko wykwalifikowanych kadr dla rynku mieszkaniowego. Stowarzyszenie na bieżąco monitoruje warunki prawne i klimat lokalny ze szczególnym uwzględnieniem czynników utrudniających przebieg procesów inwestycyjnych.
Kształtowany przez prawie dwadzieścia lat obraz dzisiejszego Stowarzyszenia jest efektem szerokiego wachlarza inicjatyw merytorycznych i integracyjnych, podejmowanych przez wiele osób, z których – w moim przekonaniu – wymienić należy Dorotę Koźmińską – Jastrzębską, Mariana Bryksego, Piotra Barana, Jana Bulszę, Andrzeja Rymarczyka, Eugeniusza Batkę, a także dyrektor biura SBDiM – Lucynę Płonkę. Zauważalne zmiany pokoleniowe we władzach Stowarzyszenia z pewnością przyczynią się do inicjowania nowych przedsięwzięć programowych odpowiadających bieżącym potrzebom uczestników rynku mieszkaniowego.
Tytus Misiak
– Prezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań