Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Jakich mieszkań poszukujemy?

By

kgm_admin

Posted in Aktualności On cze 09, 2020

W ostatnim czasie wzrosła ilość zapytań o mieszkania większe. Co znamienne w ciągu ostatnich dziesięciu lat średnia powierzchnia mieszkania wzrosła o około cztery metry.

Jeszcze kilka lat temu deweloperzy w dużych miastach budowali sporo małych mieszkań. Wzięciem cieszyły się najbardziej mieszkania do 40 metrów, najlepiej takie w których dało się wydzielić część dzienną i sypialnię. Powodem był duży niedobór mieszkań na wynajem. Takie mieszkania nadal są poszukiwane ale wiele wskazuje na to, że w najbliższym czasie będzie ich na rynku nieco mniej. Wynika to z dwóch przesłanek. Po pierwsze zgodnie z prawem budowlanym do każdego mieszkania musi być przyporządkowana odpowiednia liczba miejsc parkingowych. Najczęściej wskaźnik ten oscyluje w okolicach jednego miejsca parkingowego na mieszkanie. Zdarzają się też inwestycje gdzie na jedno mieszkania przypada tylko 0,7 miejsca parkingowego. Na takich osiedlach z reguły mieszkańcy mają problemy z zaparkowaniem a wykupienie na stałe miejsca parkingowego słono kosztuje.

Dwa i pół metra na auto

Po drugie wprowadzono nowe przepisy, w myśl których miejsce parkingowe musi mieć minimum 2,5 metra szerokości. Na określonej powierzchni zmieści się więc mniej miejsc parkingowych. W największych miastach w Polsce gdzie ziemia pod budowę jest bardzo droga, każdy metr parkingu podwyższa wielkość zainwestowanych środków przez dewelopera. Dlatego coraz więcej inwestycji projektowane jest tak by znalazły się tam również mieszkania większe i duże. Jednak w porównaniu z średnią europejską nadal mieszkamy na bardzo małych powierzchniach.

Jak podaje Bartosz Turek ekspert HRE Investments w Polsce średnia przypadająca na jedną osobę to 28,7 metra kwadratowego. W Unii Europejskiej jest to około 40 metrów. – „Gdyby przyjąć, że w Polsce przez kolejne lata powstawałoby tyle mieszkań co w latach 2009-2019, to dojście do dzisiejszej europejskiej średniej powierzchni mieszkań na osobę zajęłoby nam około 26 lat, czyli trwałoby do 2046 r.” – prognozuje Bartosz Turek. Wiele osób dziwi się, że ta średnia jest tak wysoka bo jeśli by przyjąć ten wskaźnik to na czteroosobową rodzinę wypadnie ponad sto metrów mieszkania. Dzieje się tak dlatego, że do średniej wliczane są także domy jednorodzinne gdzie tak powierzchnia jest o wiele większa od mieszkania w bloku.

Taras i ogródek hitem poszukiwań

Sytuację zmienia też pandemia. Zamknięci w czterech ścianach przez kilka miesięcy zdaliśmy sobie sprawę jak ważny jest dodatkowy pokój do zdalnej pracy, ogródek czy choćby balkon, które dają nam łyk świeżego powietrza. Dlatego teraz coraz częściej poszukiwane są mieszkania trochę większe a balkon, taras lub ogródek stały się hitem wyszukiwarek internetowych. Prawdopodobnie ten trend się utrzyma, bo obawa przed nawrotem pandemii lub nowymi wirusami pozostanie na lata. Zmiana nastąpi prawdopodobnie w popycie na małe mieszkania w największych miastach Polski. Po powrocie studentów i pracowników z zagranicy popyt na mieszkania na wynajem znów wzrośnie. Są one bowiem nadal najlepszą alternatywą do bardzo nisko oprocentowanych lokat.

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Wzgórze Gustawa

Kameralne osiedle na Wzgórzach Krzesławickich

Pokoje
2
Powierzchnia
31
W realizacji

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • Letnia stabilizacja przed aktywną jesienią
  • Wygraj zaproszenia na koncert w Centrum Kongresowym ICE
  • Nowe trendy w wykończeniach wnętrz
  • V Krakowskie Forum Dialogu. Wyjątkowa rozmowa o mieście
  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
6th lipiec 2025 niedziela!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}