Jednym z podstawowych wyborów w trakcie poszukiwania mieszkania jest wybór dzielnicy. Przedstawiamy zalety i plany rozwoju wybranych rejonów Krakowa.
Nowy wymiar Mistrzejowic
Dobra komunikacja w tym tramwaj, bliskość wszelkich usług w tym szkół, sklepów i przedszkoli, duża ilość pobliskich terenów rekreacyjnych zdecydowały o dynamicznej budowie nowych osiedli w okolicach osiedla Piastów. Teren zyska w najbliższym czasie w związku z budową obwodnicy, która powstaje w odległości kilkuset metrów na terenach Batowic. To również tam znajduje się stacja kolejowa, która w przyszłości będzie częścią kolei aglomeracyjnej. W bardzo krótkim czasie z tego przystanku można dostać się zarówno na Dworzec Główny jak i na lotnisko w Balicach. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. Przesądza o tym infrastruktura edukacyjna. Blisko jest nie tylko do szkół podstawowych i przedszkoli. Trzy przystanki tramwajowe dzielą nowe osiedla od renomowanego III Liceum Ogólnokształcącego ( przystanek osiedle Kalinowe ). Wokół jest kilka domów kultury gdzie dzieciaki i młodzież mogą rozwijać swoje pasje. W pobliżu są duże parki i boiska więc miejsc do relaksu i spacerów jest naprawdę sporo.
Czas na Płaszów
Kolejnym intensywnie rozwijającym się rejonem miasta jest Płaszów. Obszar bardzo duży bo zaczynający się na granicy z Zabłociem a kończący praktycznie na Rybitwach i na wschodniej granicy Krakowa. Atutem tej dzielnicy jest zarówno dwupasmówka z szybkim tramwajem jak i wyjazd na obwodnicę w kierunku Rzeszów – Kraków Wschód. Potwierdzeniem tezy o atrakcyjności tego terenu jest rosnąca liczba inwestycji biurowych w pobliżu osi drogowej. Biurowce powstają nie tylko w okolicach ulicy Saskiej ale też na Rybitwach. Zaletą są tereny zielone i oczywiście Bagry. To chyba jedyny rejon z rozbudowaną siecią ścieżek rowerowych wraz z budowaną teraz ścieżką na wałach wiślanych. W odróżnieniu od innych terenów ścieżki w większości przebiegają obok dróg i są bardzo bezpieczne. W przyszłości szybki tramwaj zostanie wydłużony aż na Złocień a wykupy gruntów wskazują, że inwestorzy już dziś przygotowują się do nowych inwestycji na tym terenie.
Prokocim w cenie
Bardzo dobrze wśród mieszkańców Krakowa oceniane są tereny w Prokocimiu. Zapewne nie tylko za sprawą dobrej komunikacji ale też dużych inwestycji na tym terenie. Jedną z największych jest rozbudowa Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego. Nie tylko części szpitalnej ale też edukacyjnej. Pozwoli to w przyszłości na wzrost zainteresowania w tym rejonie mieszkaniami na wynajem. Podobnie jak na Mistrzejowicach istnieje już tam infrastruktura edukacyjna i usługowa. Z sondaży wynika, że dla mieszkańców ważna jest również istniejąca linia tramwajowa. Rewitalizowane są parki i ogrody. W 2020 roku zakończyła się rewitalizacja Parku Anny i Erazma Jerzmanowskich. Infrastrukturę uzupełniono między innymi o plac zabaw i plenerową siłownię.
Prądnik i Górka Narodowa
To tereny, na których powstają zarówno duże osiedla jak i mniejsze struktury mieszkaniowe. Rozwiązaniem komunikacyjnym dla tego obszaru mają być nowe linie tramwajowe i kolej aglomeracyjna. Jednym z największych atutów jest bliskość centrum miasta. Po udrożnieniu alei 29 Listopada ta część miasta będzie dobrze skomunikowana z centrum. W tej okolicy jest już istniejąca zabudowa więc można korzystać zarówno z usług jak i edukacji.
Bliżej centrum drożej ale bardziej atrakcyjnie
O ile w miejscach już opisywanych można znaleźć mieszkanie w granicach 11 tysięcy złotych za metr kwadratowy o tyle im bliżej centrum tym ceny są wyższe. Za mieszkanie w Czyżynach w pobliżu Parku Lotników, czyli zaledwie kilka przystanków tramwajem od Rynku trzeba zapłacić nawet 13 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Jeszcze wyższe ceny osiągają mieszkania na Grzegórzkach. Nic dziwnego, inwestycji jest tam mniej a wolnych terenów do zabudowy brakuje. Wydaje się, że ceny tak blisko centrum mogą jeszcze wzrosnąć. Nie mniej jednak zawsze kiedy podejmujemy decyzję o kupnie mieszkania warto wcześniej dokładnie przyjrzeć się lokalizacji zarówno pod względem jakości miejsca do zamieszkania jak i możliwości wynajęcia takiego lokum . Wtedy nasze mieszkanie stanie się dobrą inwestycją i udaną lokatą kapitału.