- Przychody Grupy wyniosły w pierwszym półroczu 2017 r. 10,7 mln zł, wobec 71 mln zł rok wcześniej. Ich spadek jest pochodną rozpoznania w wyniku 24 lokali w porównaniu z 207 lokalami w analogicznym okresie roku poprzedniego. Jest to ściśle związane z harmonogramem realizacji tegorocznych inwestycji – zdecydowana większość lokali zostanie rozpoznana w wyniku 2017 r.w IV kwartale.
- Konsekwencją harmonogramu realizacji inwestycji oraz niższych przychodów jest strata netto w I półroczu 2017 r. w wysokości 7,3 mln zł,w porównaniu z 15,3 mln zł zysku w analogicznym okresie roku ubiegłego.
- Sprzedaż wzrosła o 42% r/r w I poł. 2017 r. do 438 lokali, a liczba lokali objętych umowami rezerwacyjnymi wzrosła o ponad 200% do 190 – całkowita liczba lokali sprzedanych i objętych rezerwacjami jest wyższa o 70% r/r.
- Potencjał rozpoznań na rok 2017 (679 lokali) został zrealizowany na koniec I półrocza w 81% – lokale rozpoznane w wyniku oraz objęte umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi.
– Zgodnie z tegorocznym harmonogramem realizacji inwestycji, większość rozpoznań lokali będzie miała miejsce w IV kwartale. Stąd osiągnięte w I połowie roku przychody są relatywnie niskie, lecz będą dynamicznie rosnąć w kolejnych miesiącach, co znajdzie odzwierciedlenie w zysku Spółki. W lipcu rozpoczęliśmy przekazania mieszkań z etapu VI osiedla Lokum di Trevi, a w nadchodzących miesiącach rozpoznane w przychodach będą inwestycje, których realizacja właśnie jest finalizowana: Lokum di Trevi VII oraz Lokum Victoria IIa, IVa i IVb – mówi Bartosz Kuźniar, Prezes Zarządu Lokum Deweloper. Warto zwrócić uwagę na dobre wyniki operacyjne Grupy w I półroczu: sprzedaż lokali wzrosła o 42% r/r do 438, a liczba umów rezerwacyjnych na koniec czerwca była ponad trzykrotnie wyższa r/r. Grupa utrzymała ponadprzeciętne marże na sprzedaży i silną pozycję finansową – dodaje Kuźniar.
Perspektywy na II poł. 2017 r.
Potencjał rozpoznań lokali w 2017 roku w wysokości 679 lokali został zrealizowany w 81% – umowami deweloperskimi, przedwstępnymi i rezerwacyjnymi objętych zostało już 526 lokali, które trafią do klientów w tym roku. Ten sam wskaźnik dla przyszłego roku wynosi 27% – Grupa zawarła już 282 umowy deweloperskie, przedwstępne i rezerwacyjne na lokale, które zostaną przekazane w 2018 roku.
Dobra sytuacja finansowa
Grupa Lokum Deweloper utrzymuje silną pozycję finansową pomimo ujemnego wyniku netto w I półroczu oraz przedterminowego wykupu obligacji serii B (30 mln zł) w kwietniu. Na koniec czerwca 2017 r. dysponowała ponad 84 mln zł gotówki i ekwiwalentów, a zadłużenie netto Grupy wynosiło na koniec I półrocza 81,1 mln zł.
Wybrane skonsolidowane wyniki finansowe – I pół. 2017 r.
Zapraszamy do śledzenia konta Lokum Deweloper na Twitterze: twitter.com/LokumDeweloper
Więcej o Lokum Deweloper
Lokum Deweloper S.A. jest liderem w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie oraz jednym z trzech z największych deweloperów we Wrocławiu. Zgodnie z przyjętą strategią rozwoju Spółka rozpoczęła działalność w Krakowie, gdzie realizuje dwa duże projekty na ponad 1500 lokali.
Dla swoich projektów Spółka pełni funkcję generalnego wykonawcy, co umożliwia osiągnięcie wysokiej jakości produkcji przy niskich kosztach realizacji. Konsekwentna realizacja celów w zakresie efektywności podejmowanych działań rokrocznie przynosi wyjątkowe rezultaty w postaci ponadprzeciętnych wskaźników rentowności. Spółka systematycznie umacnia pozycję we Wrocławiu, a od ubiegłego roku realizuje plan powielenia skali działalności w Krakowie.
Zgodnie z polityką dywidendową Lokum Deweloper planuje wypłacać akcjonariuszom do 30% skonsolidowanego zysku netto. Za 2016 rok Spółka wypłaciła ponad 14 mln zł, czyli 0,78 zł dywidendy na każdą akcję (w 2015 r. było to 0,62 zł). Wypłata do akcjonariuszy nastąpiła w dniu 5 lipca.