Z uwagi na rosnące koszty działalności związanej z działalnością deweloperską w najbliższym czasie mogą wzrosnąć ceny mieszkań. Od 10 listopada taką podwyżkę wprowadzono w inwestycji Solaris Park II.
W związku z faktem, że na rynku można zaobserwować znaczny spadek sprzedaży mieszkań i wiele osób zastanawia się nad tym czy ceny nieruchomości nie spadną. Tymczasem dane statystyczne mówią, że może być wprost przeciwnie nie tylko za sprawą inflacji ale także znacznego spadku podaży. Tylko od stycznia do września tego roku deweloperzy rozpoczęli o 27 procent mniej nowych budów. Polski Związek Firm Deweloperskich szacuje, że skala spadku podaży może wynieść w przyszłym roku nawet 40 procent a to oznaczać będzie znaczny wzrost cen.
Rośnie inflacja i ceny materiałów budowlanych
Inflacja przekroczyła już 17,9 procent i nic nie zapowiada jej wyhamowania. Co więcej dużo bardziej od średniej inflacji rosną ceny materiałów budowlanych. Jak podaje serwis muratorplus.pl bazując na danych pozyskanych od grupy Polskie Składy Budowlane średni wzrost cen we wrześniu 2022 w porównaniu z wrześniem 2021 wyniósł 22 procent. Producenci materiałów budowlanych zapowiadają, że w przyszłym roku wzrost cen może wynieść około 20 procent. Analitycy rynku dodają, że do tego dochodzą znaczące podwyżki wynagrodzeń. To wszystko składa się oczywiście na cenę metra kwadratowego mieszkania. Trudno więc się dziwić, że przy tak mocno rosnących kosztach zaczynają się wzrosty cen mieszkań.
Mieszkanie to inwestycja
Jak podaje morizon.pl w ciągu ostatniego roku średni wzrost cen mieszkań wyniósł w Krakowie około 11 procent. To znacznie poniżej inflacji. Dane z rynku świadczą za to o tym, że o ile teraz z powodu znaczącego spadku sprzedaży czasem deweloperzy wprowadzają promocje o tyle przy widocznym zmniejszeniu ilości rozpoczynanych budów można spodziewać się w najbliższej przyszłości znaczącego spadku podaży. Dodając do tego wysokie wzrosty cen najmu zdaniem wielu analityków można spodziewać się dalszych wzrostów cen mieszkań. Dotyczy to szczególnie najlepszych lokalizacji w największych miastach w Polsce. Szczególnie takich jak Kraków gdzie od wielu lat rośnie liczba mieszkańców i coraz więcej osób wybiera to miasto jako swoje docelowe miejsce do życia.
Solaris Park – idealne miejsce do życia
Najdroższe zawsze są mieszkania dobrze zaprojektowane w najlepszych lokalizacjach.
Przyjrzymy się wobec tego inwestycji Solaris Park. To wyjątkowe osiedle usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie największego parku w Krakowie – Parku Lotników. Dzięki temu mieszkańcy po pracy będą mogli wybrać się na spacer lub skorzystać z wielu atrakcji takich jak choćby pobliski staw z plażą nazwany przez mieszkańców mianem krakowskich Malediwów. To miejsce wyjątkowe na mapie Krakowa. Znajduje się bardzo blisko Rynku. Można tam dotrzeć zarówno komunikacją zbiorową jak i samochodem w zaledwie kilkanaście minut. Pętla tramwajowa znajduje się około 500 metrów od osiedla. W pobliżu usytuowane są centra handlowe, placówki usługowe, szkoły i uczelnie wyższe. To inwestycja dla osób które chcą korzystać z uroków życia w centrum miasta równocześnie ceniących spokój i otoczenie zieleni.
Mieszkania na prestiżowych osiedlach najlepszą lokatą kapitału
Osiedle Solaris Park zostało zaprojektowane tak by mieszkańcy mogli cieszyć się jak największym komfortem życia. Wprowadzono wiele udogodnień jak choćby zewnętrzną siłownię, strefę rekreacji z leżakami i stołami do gier, oraz usytuowaną w jednym z budynków Strefę Mieszkańca. Zostanie ona podzielona na część coworkingową i część bawialną. Całe osiedle objęte jest monitoringiem a dla wygody mieszkańców na terenie osiedla będzie portiernia. Wyjątkowo staranne są nasadzenia i zieleń na wewnętrznym dziedzińcu. Zakładane są także budki lęgowe dla ptaków. Warto dodać, że całe osiedle zarówno mieszkania jak i części wspólne wykonane są z najwyższej jakości ekologicznych materiałów a na terenie osiedla są zarówno stacje ładowania samochodów elektrycznych jak rowerownie. Z terenu osiedla praktycznie wyeliminowany został ruch samochodów. Patrząc zarówno na wyjątkowość zarówno lokalizacji jak i samego projektu osiedla, zastosowanych udogodnień dla mieszkańców przyznać trzeba, że jest to osiedle klasy premium. Naturalnym wydaje się, że tak wysoki standard wiąże się określonymi kosztami budowy. Jednak to właśnie mieszkania na tego typu osiedlach są z reguły najbardziej poszukiwane i osiągają najwyższe ceny na rynku. Są też najlepszą długoterminową lokatą kapitału.