Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności

Atrakcyjność inwestycyjna Krakowa

By

kgm_admin

Posted in Aktualności, Niezbędnik Kupującego On paź 10, 2019

W Polsce istnieje zaledwie kilka miast o dodatnim wzroście mieszkańców. Należą do nich m.in. Kraków i Warszawa. W tych miastach przyrost ludności jest największy. Zastanówmy się nad przyczynami takiego stanu.

W Warszawie wzrost ludności jest dość naturalny. W końcu to właśnie w stolicy znajdują się jednostki administracji centralnej, tu usytuowana jest większość central dużych firm. To generuje dużą ilość dobrze płatnych miejsc pracy. Widać to właściwie we wszystkich zestawieniach zarówno średniej zarobków, dużo wyższej niż w pozostałych miastach, jak i liczb miejsc pracy. Można przyjąć, że w Warszawie bezrobocie praktycznie nie istnieje. Według Głównego Urzędu Statystycznego wskaźnik bezrobocia w Warszawie wynosi około 1,4 proc.

Niski wskaźnik bezrobocia

Podobne wskaźniki są w innych dużych miastach w Polsce. Najniższe bezrobocie, bo 1,3 proc., odnotowano w Poznaniu. Najwyższe, 23,2 proc., w powiecie szydłowieckim. W Małopolsce wskaźnik ten wynosi 4,5 proc. W całej Polsce nieznacznie przekracza 5 proc. Co wobec tego decyduje o atrakcyjności Krakowa? W dużej mierze jest to bardzo wysoki wskaźnik wzrostu zatrudnienia w sektorze usług wspólnych. W zestawieniu Tholons Top 100 Outsourcing Destinations opisującym najlepsze destynacje dla outsourcingu Kraków zajmuje bardzo wysokie, 6. miejsce. Jest to najwyższa lokata w Europie. Najprościej możemy to przeanalizować na podstawie liczby metrów kwadratowych w biurowcach. W 2009 roku w Krakowie było 400 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej, pod koniec zeszłego roku wartość ta wynosiła 120 tysięcy, czyli trzykrotnie więcej. Bardzo obiecujący jest wskaźnik wakatów – wynosi on jedynie około 10 proc. W budowie są kolejne biurowce i wydaje się, że być może w mniejszym stopniu, ale powierzchni takiej nadal będzie przybywać. Oznacza to, że kilkadziesiąt tysięcy osób będzie poszukiwać w Krakowie mieszkań na wynajem.

Kraków to wyższe uczelnie i studenci

Tradycyjnie w stolicy Małopolski dużą grupę najemców stanowią studenci. Szacuje się, że w Krakowie jest ich około 200 tysięcy. To w dużej części również osoby, które są zainteresowane wynajmem. Dynamicznie zwiększa się też liczba emigrantów. Rok do roku liczba nowych mieszkańców Krakowa wzrasta o około 10 tysięcy osób. Oczywiście częściowo są to osoby znajdujące zatrudnienie w centrach usług wspólnych, a częściowo studenci. Warto jednak zwrócić uwagę na sporą grupę emigrantów zza naszej wschodniej granicy. Często wybierają oni Kraków jako docelowe miejsce zamieszkania. Nie tylko wynajmują, ale także kupują mieszkania.

Wszystkie te aspekty wpływają na dużą chłonność rynku najmu.

Wydaje się, że w takim mieście jak Kraków inwestycja w mieszkanie na wynajem jest dobrą lokatą kapitału. Warto jednak przed podjęciem ostatecznej decyzji przeanalizować dobrze wybraną lokalizację. Jednym z głównych czynników w segmencie mieszkań na wynajem jest bliskość uczelni i biurowców. Bardzo ważna jest dostępność komunikacji miejskiej. Osoby młode to przecież zdecydowana większość wynajmujących, a dla nich dobry dojazd do pracy lub szkoły może być czynnikiem decydującym o wyborze. Na końcu oczywiście należy wszystko dokładnie przeliczyć, tak by rentowność naszej inwestycji wynosiła około 5 proc. rocznie. Wtedy taka lokata będzie opłacalna w dłuższym horyzoncie czasowym.

 Atrakcyjność inwestycyjna Krakowa

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21st maj 2025 środa!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}