Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt
Krakowska Giełda Mieszkań

Krakowska Giełda Mieszkań

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Aktualności

Szukaj określonych funkcjonalności
  • Lwowska_03
  • Lwowska_02
  • Lwowska_01

Apartamenty pod wynajem – dobra inwestycja

By

Nowe Mieszkania Kraków

Posted in Aktualności On lut 01, 2016

Lwowska 1 to nowatorski projekt inwestycyjny, w którym poszczególne apartamenty mogą nabywać inwestorzy indywidualni. Całkowicie wykończone i wyposażone apartamenty w standardzie 4-gwiazdkowego hotelu to inwestycja gwarantująca  „więcej niż na lokacie bankowej, bezpieczniej niż na giełdzie.”

Aparthotel Lwowska 1 będzie pierwszym w Krakowie tego typu obiektem zbudowanym od podstaw, a sprzedawanym w systemie inwestycyjnym. Obiekt będzie miał cztery kondygnacje naziemne, gdzie w części mieszkalnej znajdą się apartamenty o powierzchniach od 27 – 91 m2. Średnia powierzchnia
ok. 36m2. Cały parter to część usługowa z lokalami handlowymi 37-175 m2, biurami oraz infrastrukturą aparthotelu, czyli restauracją, recepcją oraz salami konferencyjnymi. Budynek pod poziomem gruntu mieścił będzie przestronny parking zaplecze gastronomii oraz strefę SPA.

Inwestycja w zakup apartamentów na wynajem w ‘Lwowskiej 1’ pozornie nie odbiega zbytnio od innych transakcji tego typu. Różnica natomiast jest znacząca, bowiem pełną obsługą nabywanych lokali zajmie się profesjonalny operator, który całość lokali mieszkalnych wraz z infrastrukturą gastronomiczną, hotelową i rekreacyjną wprowadzi pod wspólną markę Aparthotelu ‘Lwowska 1’, a jego standard będzie porównywalny z czterogwiazdkowym hotelem. Zatem właściciel lokalu nie będzie musiał się martwić  o zapewnienie ciągłości najmu mieszkania, prawidłowe obłożenie w miesiącach niskiego sezonu, szkody w lokalu lub problematycznych sąsiadów. Co więcej, operator będzie wypłacał stały miesięczny czynsz za możliwość korzystania z lokalu, zależny od wielkości mieszkania i stanowiący 6% z zainwestowanych w zakup lokalu środków netto, w skali roku. Przez 10 lat, bo na taki okres podpisywana jest umowa najmu, operator troszczył się będzie o lokal, opłacał koszty utrzymania do wspólnoty mieszkaniowej, dokonywał na własny koszt uzupełnień, napraw i modernizacji. Opieką objęta jest też ewentualna wymiana wyposażenia i elementów wykończeniowych zakupionego Lokalu Mieszkalnego. Po stronie właściciela pozostaje jedynie opłacenie ubezpieczenia lokalu oraz podatku od nieruchomości. Pamiętajmy również, że dla nabywanego lokalu zostanie założona odrębna księga wieczysta i ustanowiony udział w gruncie. Po zakończeniu umowy najmu, zgodnie z wolą właściciela, lokal może funkcjonować zatem również jak standardowy, samodzielny lokal.

Koszt zakupu każdego z nabywanych mieszkań jest stały bez względu na lokalizację w budynku, widok lub piętro i wynosi 8 800 zł netto plus podatek VAT w wysokości 8%. Atutem jest możliwość uzyskania zwrotu podatku VAT oraz prawo do preferencyjnego korzystania  z lokali w aparthotelu .

O obłożenie aparthotelu nie martwi się Mirosław Włosik, prezes zarządu Grupy HCG odpowiedzialny za funkcjonowanie obiektu, współautor sukcesu wielu inwestycji hotelowych w tym hotelu Poziom 511Design Hotel & SPA w Podzamczu koło Ogrodzieńca. Jak mówi – nastawiamy się zarówno na klientów biznesowych jak i turystów indywidualnych oraz grupy  zorganizowane. Na wyniki aparthotelu bez wątpienia pozytywnie wpłynie także rosnące zapotrzebowanie na usługi najmu długoterminowego, generowane głównie przez klienta firmowego. Niebagatelną rolę odgrywa tu także lokalizacja – praktycznie w centrum dzielnicy Podgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych tras komunikacyjnych, kilka minut od nowopowstającego przystanku kolejowego Kraków Zabłocie.

Budynek został zaprojektowany przez uznane Biuro Projektów Lewicki-Łatak licznie nagradzane i wyróżniane, w tym za projekt przebudowy Placu Bohaterów Getta w Krakowie (2011 rok). Nie bez znaczenia jest zatem wybór dokonany przez dewelopera chcącego wkomponować budynek w istniejącą tkankę urbanistyczną z uwzględnieniem charakterystycznych dla Starego Podgórza kwartałów zabudowy oraz powagi pl. Bohaterów Getta niemalże bezpośrednio sąsiadującego z inwestycją.

Istotne parametry inwestycji:

  • 137 lokali mieszkalnych
  • średnia powierzchnia mieszkań 35,5 m², w przedziale: 27 – 91 m²
  • 18 lokali usługowych o łącznej powierzchni ok. 1 335 m²
  • 74 stanowiska postojowe na kondygnacji -1
  • cena lokalu mieszkalnego 8 800 zł/m2 netto
  • rozpoczęcie budowy: wrzesień 2014
  • zakończenie budowy, planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: lipiec 2016
  • uruchomienie aparthotelu: styczeń/luty 2017

Więcej informacji na:
www.lwowska1.pl

Excellent3
Wyróżnione
View Property

Apartamenty Maestro AWIM

Inwestycja mieszkaniowa w Nowym Bieżanowie.

Pokoje
1
Powierzchnia
30
W przygotowaniu

zapytaj o cenę

Skontaktuj sie z nami

Krakowska Grupa Multimedialna Jarosław Knap Rybitwy 36, 30-722 Kraków

+48 504 295 032

nieruchomosci@kgm.pl

Polub nas na Facebooku!

Facebook Pagelike Widget

Menu

  • Mapa Inwestycji
  • Aktualności
  • Niezbędnik Kupującego
  • Design
  • Deweloperzy
  • Moje oferty
  • Kontakt

Ostatnie wpisy

  • V Krakowskie Forum Dialogu – Miasto do rozmowy
  • Mieszkania idealne dla Rodzin
  • Konferencja | Nowe wyzwania rynku mieszkaniowego
  • Wykorzystaj okazje rynkowe
  • Excellent Realizacje Pod Klucz zaprasza do Filharmonii

Copyright © 2014-2022 KGM | Polityka prywatności

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
22nd maj 2025 czwartek!
Krakowska Giełda Mieszkań
  • Login
Forget Password?

Szanujemy Twoją Prywatność
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Nasi zaufani partnerzy zbierają dane i używają plików cookie do personalizacji reklam i mierzenia ich skuteczności a pliki cookie mogą być wykorzystywane do spersonalizowanych jak i niespersonalizowanych reklam. Używając przycisku Akceptuję wyrażasz zgodę na korzystanie z technologii takich jak cookie przez nas i naszych zaufanych partnerów. Szanując Twoją prywatność szczegółowe informacje na ten temat zawarliśmy w Polityce Prywatności i Polityce Plików Cookies. W każdej chwili możesz zmienić swoje preferencje używając przycisku Zobacz preferencje.
Funkcjonalne Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych. Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Zarządzaj opcjami Zarządzaj serwisami Zarządzaj {vendor_count} dostawcami Przeczytaj więcej o tych celach
Zobacz preferencje
{title} {title} {title}