Okazuje się, że w czasach kryzysu nie tylko mieszkania z segmentu popularnego są w cenie. Także luksusowe apartamenty, dla najbardziej wymagających klientów znajdują swoich odbiorców.
Mimo kryzysu na rynku nieruchomości, apartamenty z najwyższej półki wciąż znajdują dzisiaj odbiorców. – To przede wszystkim ludzie najzamożniejsi, których kryzys nie dotknął, lub dotknął w mniejszym stopniu, często traktujący taki zakup jako lokatę kapitału. – Często są to ludzie, dla których jest to drugie, trzecie mieszkanie, czyli po prostu rodzaj inwestycji. Zdarza się, że kupują je po to, by mieć, gdzie przenocować, gdy wpadną raz w miesiącu na weekend do Krakowa – tłumaczy nam deweloper, który specjalizuje się w mieszkaniach z najwyższej półki.
Jak się okazuje, w obecnej sytuacji rynkowej, żeby kupić mieszkanie z wyższej półki trzeba zapłacić co najmniej 10 000 zł na jeden metr kwadratowy, często jest to wydatek rzędu 14 – 16 tysięcy złotych. Jeśli nabywca wybiera rozsądny metraż, cena apartamentu często sięga miliona złotych. O cenie decyduje przede wszystkim dobra lokalizacja. Jaką lokalizację można tak określić? Przede wszystkim w centrum miasta, ale przy cichej i spokojnej ulicy. Warto jeśli deweloper w miarę możliwości zapewni wystarczająco dużo miejsc parkingowych. Drugą istotną kwestią jest poziom wykończenia części wspólnych. Jeśli chcemy pochwalić się przed znajomymi, że mieszkamy w apartamentowcu, to nie możemy
ich zaprosić do mieszkania, do którego prowadzi klatka schodowa pomalowana farbą olejną, wykończona najtańszym gresem i oświetlona jarzeniówkami. Marmur, egzotyczne drewno,stal nierdzewna – to są materiały, które robią odpowiednie wrażenie na przyszłych mieszkańcach. W cenie jest też klimatyzacja, ochrona i centrum fitness/spa w budynku.
Kameralne apartamentowce na Kazimierzu
Dla wielu potencjalnych klientów istotna jest także kameralność budynku. Do takich zalicza się inwestycja prowadzone przez firmę FHM przy ul. Bocheńskiej 5. Położenie zapewnia z jednej strony bliskość do tętniącego życiem Placu Nowego czy ul. Szerokiej, a z drugiej pozwala na uniknięcie hałasu i gwaru wynikających z nocnego życia na Kazimierzu. Dodatkowo sąsiedztwo ul. Św. Wawrzyńca czy Bożego Ciała, pozwala na łatwy wyjazd w kierunku ulicy Starowiślnej czy Krakowskiej. W ramach inwestycji przy ul. Bocheńskiej 5 deweloper realizuje generalny remont budynku wraz z dobudową lewego skrzydła w oficynie oraz adaptacją poddasza na lokale mieszkalne. Projekt zakłada nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania jak cichobieżna winda gwarantująca zawsze szybki i wygodny dostęp do mieszkań. To idealna wprost inwestycja dla tych, którzy szukają kameralnej inwestycji w historycznej dzielnicy.
Również na Kazimierzu znajduje się inwestycja zrealizowana przez firmę Remin o wiele mówiącej nazwie Kazimierz Paradise. Położenie przy ul. Skawińskiej gwarantuje jeszcze większe poczucie prywatności i spokoju. Charakteryzuje sie unikalnym stylem, współtworzonym przy udziale krakowskich artystów. Inwestycja składa się z części frontowej i oficyny. Apartamenty na niższych piętrach są idealne również jako lokale biurowe, natomiast z mieszkań zlokalizowanych na najwyższych piętach budynku frontowego rozciąga się widok na zabytkową panoramę Krakowa. Powierzchnie apartamentów w przedziale od 33 m2 do ponad 140 m2 sprawiają, że każdy z klientów może wybrać najbardziej odpowiadający jego potrzebom metraż i rozkład mieszkania. Co ważne, na specjalne życzenie klienta apartamenty mogą być dowolnie łączone oraz aranżowane. W kamienicy znajduje się cichobieżna winda, garaż podziemny, wideodomofony i klucze systemowe, recepcja i monitoring budynku, oświetlenie części wspólnych sterowane czujnikami ruchu, wewnętrzny ogród, antywłamaniowe drzwi czy elewacja z elementami naturalnego kamienia.
Spokój i zieleń na Woli Justowskiej
Rezydencja Kopalina, zrealizowana przez firmę Acar, to ekskluzywna inwestycja w której znajdują się tylko dwa mieszkania. Została zbudowana w jednym z najpiękniejszych miejsc Woli Justowskiej dzielnicy – u stóp Panieńskich Skał. Tuż za ogrodzeniem dwudziestoarowej działki, na której powstała willa z tylko dwoma ekskluzywnymi apartamentami, zaczyna się rezerwat przyrody. Ta niebanalna lokalizacja sprawia, że mimo niewielkiej odgległości od centrum miasta możemy cieszyć się spokojem, ciszą i bliskością nienaruszonej przydrody. Budynek charakteryzuje ponadczasowa architektura i starannie zaprojektowany ogród. W realizacji projektu wykorzystano oczywiście najwyższej jakości materiały wykończeniowe, takie jak kamień, drewno, stal i szkło. W części podziemnej rezydencji znajduje się garaż z miejscami parkingowymi, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne, a komunikację pomiędzy piętrami zapewnia przestronna nowoczesna winda. W celu zapewnienia poczucia komfortu i bezpieczeństwa mieszkańcom, teren posesji został ogrodzony i wyposażony w instalację monitoringu.
Oferta krakowskich apartamentowców nie jest zbyt szeroka. Po części wpływ na to ma sytuacja na rynku nieruchomości, a po części osiągnięty już pewien stopień nasycenia rynku. Jednak przedstawione powyżej propozycje, mimo że stanowią tylko część oferty rynkowej, wydają nam się bardzo interesujące. Z wyborem warto się pospieszyć, biorąc pod uwagę niewielkie rozmiary omówionych inwestycji i fakt, że apartamenty stanowią na krakowskim rynku nieruchomości łakomy kąsek dla klientów.