Według opublikowanego we wrześniu raportu NBP rynek mieszkaniowy jest w fazie znacznego ożywienia – a dalszy rozwój tego sektora „związany będzie z sytuacją makroekonomiczną gospodarki”. Zgodnie z oceną przedstawioną przez ekspertów NBP deweloperzy dostosowali swoją ofertę do potrzeb rynku; rzadziej tez bankrutują.
Według raportu w 2013 roku sytuacja na pierwotnym rynku mieszkań była stabilna, natomiast na rynku wtórnym nieco się pogorszyła – o czym świadczy m.in. dłuższy okres sprzedaży własnego mieszkania. Średnie ceny oferowanych mieszkań – tak na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – utrzymywały się jednak na stabilnym poziomie. We wszystkich badanych miastach nowe mieszkania są droższe od używanych: „Różnice w tych cenach nie są znaczące, chociaż rynek pierwotny zazwyczaj oferuje mieszkania lepsze jakościowo od już istniejących”. Jednocześnie deweloperzy dostosowali mieszkania z nowej oferty do preferencji oraz możliwości finansowych klientów, oferując więcej mieszkań małych i średnich.