O priorytetach firmy ATAL w projektowaniu inwestycji rozmawiamy z Eweliną Juroszek, Dyrektorem ds. sprzedaży mieszkań ATAL S.A.
Inwestujecie Państwo z reguły w segment premium. Jakie udogodnienia dla kupujących oferują Państwo w swoich lokalizacjach w Krakowie np. Nadwiślańska – widok z okna, Bagry Park – bliskość zalewu Bagry, który będzie miejscem wypoczynku dla Krakowian, ale co jeszcze?
ATAL S.A. jest jednym z największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce, a także liderem rynku krakowskiego – w ciągu dwóch ostatnich lat sprzedaliśmy w Krakowie 1228 mieszkań. Dlatego zawężanie oferty ATAL do projektów premium byłoby nieprawdziwe, budujemy zarówno w segmencie średnim, jak również wyższym. Natomiast wszystkie nasze inwestycje charakteryzują się solidnym standardem wykonania, dobrą lokalizacją oraz odpowiednio skalkulowaną ceną, która nie zmienia się przez cały okres sprzedaży.
Klienci decydujący się na zakup mieszkania, przywiązują bardzo dużą wagę do lokalizacji. Dlatego też staramy się budować nasze osiedla w miejscach, które będą atrakcyjne dla przyszłych lokatorów. W prestiżowej okolicy znajdują się między inwestycja Apartamenty Nadwiślańska 11, która położna jest tuż obok Bulwarów Wiślanych vis a vis Kazimierza. To miejsce dla klientów ceniących komfort życia. Stąd blisko jest do urokliwych restauracji, kawiarni i galerii Kazimierza. Klienci docenią też infrastrukturę pobliskich terenów bogatą w trasy spacerowe a także ścieżki rowerowe. Jednocześnie położenie Nadwiślańskiej 11 zapewnia szybki i wygodny dojazd do innych części miasta, w tym na Rynek i do Dworca Głównego.
Wiele udogodnień czeka również na przyszłych lokatorów osiedla Bagry Park. Jest to inwestycja o zupełnie innym charakterze. Malownicze sąsiedztwo zalewu Bagry, będzie oazą spokoju i wytchnienia dla przyszłych lokatorów. W pobliżu osiedla znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, które będą doskonałym miejscem do odpoczynku. Liczne atrakcje wokół inwestycji zostaną uzupełnione o te, które znajdują się na terenie Bagry Park. Specjalnie dla rodzin z dziećmi na osiedlu powstaną tam aż dwa place zabaw. Pomiędzy budynkami dodatkowo zostaną postawione altany ogrodowe, które będą dobrym miejscem do wypoczynku. Z myślą o miłośnikach sportu zaprojektowano boisko do piłki siatkowej. Wokół osiedla znajdują się liczne placówki edukacyjne, które zapewnią dogodne warunki kształcenia, a rozwinięta infrastruktura komunikacyjna daje możliwość szybkiego przemieszczania się w inne rejony miasta. Drugi etap osiedla zostanie wprowadzony do sprzedaży już z początkiem marca.
Na uwagę zasługuje także kompleks Bronowice Residence. To osiedle, które wpisało się już na stałe w krajobraz rozwijających się Bronowic, jednocześnie nadając okolicy nowoczesnego charakteru. Dotychczasowi nabywcy mieszkań docenili lokalizację, która zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój, przy jednoczesnej bliskości dróg dojazdowych do centrum Krakowa. Pobliska okolica to miejsce stworzone do spacerów oraz do wypraw rowerowych. W listopadzie zeszłego roku wprowadzony został do sprzedaży IV etap inwestycji, w którym znajduje się 119 mieszkań. Natomiast od grudnia można nabyć posiadłość na kameralnym osiedlu Bronowice Residence Domy.
Na co zwraca uwagę klient segmentu premium?
Wszystko zależy od indywidualnych upodobań. Uogólniając można przyjąć, że klienci segmentu premium zwracają dużą uwagę na lokalizację, standard wykonania oraz udogodnienia, jakie posiadają inwestycje – a to wszystko przekłada się na prestiż osiedla i samego mieszkania. Dla tych klientów cena oczywiście też jest ważna, ale w mniejszym stopniu niż w przypadku nabywców lokali w średnim standardzie.
Jeśli chodzi o wykończenie apartamentów, klientów segmentu premium dzielimy na dwie kategorie. Tych, którym zależy na indywidualnym wykończeniu z wykorzystaniem ściśle określonych, starannie wyselekcjonowanych materiałów – często zatrudniają do tego indywidualnych projektantów. Są to osoby, które dysponują odpowiednimi środkami na pokrycie takich kosztów.
Natomiast druga grupa to ci, którzy korzystają z programu Atal Design. W tym programie klient może skorzystać z jednego z trzech standardów wykończenia i wybrać materiały dla niego przewidziane. Duże zainteresowanie programem wykończenia wnętrz wynika z faktu, że wiele osób nie ma czasu zajmować się wykończeniem swojego mieszkania, a jednocześnie zdaje sobie sprawię, że nie dysponuje odpowiednią wiedzą w tym obszarze. Klienci mogą mieć problemy z organizowaniem ekip do wykończeń, a później z ich nadzorem. Zlecając prace deweloperowi mają pewność, że mieszkanie wykończą fachowcy, a wszystko co w nim zostanie wykonane podlega gwarancji.
Oprócz programu Atal Design firma oferuje klientom także tzw. wprowadzanie zmian lokatorskich – są one dodatkowo płatne. Kupujący w trakcie trwania budowy mają możliwość wprowadzenia modyfikacji do układu mieszkania (pod warunkiem, że są zgodne z przepisami prawa budowlanego) czy zmian w elektryce lub ogrzewaniu. Jeżeli tylko stan zaawansowania prac na to pozwala, zmiany są możliwe do wprowadzenia i klient zaakceptuje koszty, przeprowadzamy zlecone prace. Zdarzały się przypadki montowania jacuzzi na tarasie (konieczność wzmocnienia stropu i doprowadzenie dodatkowych instalacji), antresoli, klimatyzacji, ogrzewania podłogowego czy kanałowego oraz wiele innych. Jeśli klienci ostatecznie decydują się na zmiany, otrzymują ze strony ATAL S.A. gwarancję na wykonaną usługę.