Jak podaje Główny Urząd Statystyczny zwiększa się liczba mieszkań oddanych do użytkowania a nieznacznie zmniejsza liczba rozpoczętych budów.
GUS opublikował dane za ostatnie osiem miesięcy czyli również te związane z pandemią. Na tle innych branż budowa mieszkań trzyma się wyjątkowo dobrze.
Będzie mniej nowych mieszkań
W podanym okresie oddano do użytkowania 87 686 mieszkań czyli o 9,4 procent więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Mniej powstaje nowych budów i to aż o 14,4 procent. Mniej o 5,7 procent wydano pozwoleń na budowę. Oznacza to, że o ile teraz podaż nowych mieszkań jest jeszcze na zadowalającym poziomie o tyle w przyszłości na rynku będzie sporo mieszkań mniej.
Covid przytrzymał sprzedaż
Pamiętać trzeba, że prezentowany okres ośmiu miesięcy zawiera też czas wstrzymania gospodarki w marcu, kwietniu i maju tego roku. W tym czasie biura sprzedaży pracowały zdalnie a urzędy wydawały znacznie mniej pozwoleń na budowę.
Będzie mniej kupujących
Ciekawe dane odnoszące się do kupujących przedstawiła firma CBRE. Jej analitycy podali, że 17 procent osób zdecydowanych na zakup mieszkania wstrzymało się z inwestycją. Spośród tej grupy 65 procent zdecydowało się na odłożenie decyzji w czasie. Jedna trzecia z 17 procent całkowicie zrezygnowała z zakupu mieszkania. Z danych CBRE i redNet Property Group wynika, że najgorsza sytuacja była w drugim kwartale kiedy w największych polskich miastach sprzedaż spadła o około 50 procent.
Zamiast taniej jest drożej
Część klientów spodziewała się, że będzie taniej tymczasem mieszkania raczej drożeją a nie tanieją. Do tego wszystkiego dochodzą rosnące koszty utrzymania. Jak wynika z zaprezentowanej przez te firmy ankiety 28 procent badanych zadeklarowało, że odczuwalnie wzrosły koszty utrzymania mieszkania.
Stabilizacja bezrobocia
Dobre dane przedstawia GUS. Okazuje się, ze w sierpniu bezrobocie w Polsce ustabilizowało się na poziomie podobnym jak w lipcu i czerwcu. Oficjalny wskaźnik bezrobocia wynosi teraz 6,1 procent. To daje podstawy dotyczące możliwości powrotu gospodarki na kurs wzrostowy.