Około 70 procent Polaków ma zbyt niskie zarobki by wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie. Równocześnie część z nich zarabia zbyt dużo, by przysługiwało im mieszkanie komunalne. Co zrobić by nie dotknęły nas problemy mieszkaniowe?
Takie dane przedstawiła ostatnio Fundacja Habitat for Humanity Poland. Jak podaje fundacja aż 40 procent Polaków wpadło w tak zwaną lukę czynszową, co znaczy, że zarabiają zbyt mało by starać się kredyt hipoteczny ale zbyt dużo by dostać mieszkanie z zasobów gminy. Sytuację pogorszyły ostatnie podwyżki cen mieszkań i zaostrzenie zasad przyznawania kredytów przez banki. Dla tej części społeczeństwa tymczasowym rozwiązaniem jest pomieszkiwanie z rodziną, oczekiwanie na spadek lub najem komercyjny. Tymczasem drożeją również ceny najmu. W Krakowie za wynajęcie kawalerki oczywiście w zależności od lokalizacji trzeb zapłacić około 1000 – 1200 zł plus czynsz i opłaty za media. Mieszkanie dwupokojowe jest droższe i trzeba się liczyć z podstawową opłatą za wynajem na poziomie 1500 – 2000 zł miesięcznie. W tej sytuacji wydaje się, że powstała na rynku luka, której na razie nie są w stanie załatać ani deweloperzy ani instytucje społeczne. Właśnie dlatego przygotowywane są zarówno rządowe jak i samorządowe programy. W gestii rządu pozostaje główny program zwiększenia zasobów o nazwie Mieszkanie Plus. Spodziewane jest w ramach tego programu uruchomienie w najbliższym czasie sporej ilość dużych inwestycji mieszkaniowych. Rząd pracuje na projektem ustawy o kooperatywach mieszkaniowych, czyli małych grupach inwestorów, którzy sami wybudują mieszkania dla siebie. Gmina Kraków dodatkowo opracowuje program długoterminowego najmu na wolnym rynku. Program ma polegać na wynajmie przez gminę od podmiotów komercyjnych dużej ilość mieszkań i przeznaczeniu ich pod najem komunalny i socjalny. W tym przypadku gmina zamiast inwestować w budowę osiedli mieszkaniowych dopłacała by jedynie różnicę pomiędzy ceną najmu komercyjnego i gminnego. Ofertą przetargową w rozmowach z inwestorami ma być zapewnienie długoletniego okresu najmu. Może to być równie korzystne dla osób posiadających mieszkania na wynajem, bowiem umowa ma być wieloletnia a ponadto gwarantować będzie ciągłość najmu.