Wyszukaj mieszkania
Wskaż na mapie
Oferty
Cena
Metraż
Artykuły
Czy w mieście pod Wawelem jest miejsce na wysokościowce? Jeśli tak to gdzie? A może takie budynki nie maja architektonicznego i ekonomicznego uzasadnienia? Na te pytania postarają się odpowiedzieć eksperci, podczas kolejnej Giełdy Sokoła.
Wiosenny sezon na nieruchomości rozpoczęty! Tymi słowami większość krakowskich deweloperów na początku wiosny obwieściła okres kilku kolejnych miesięcy (do wakacji) jako czasu wytężonej pracy przy oferowaniu swoich apartamentów, rezydencji, willi, mieszkań i domów potencjalnym klientom.
Z Przemysławem Niżnikiem, Dyrektorem Zarządzającym Spółki Salwator, rozmawiamy o sytuacji na rynku, nowej ustawie deweloperskiej oraz o zapomnianym już nieco programie „Rodzina na Swoim”.
Średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych w 2011 r. wyniosła 17 165 zł/ha. Oznacza to wzrost o ponad jedną dziesiątą w porównaniu do 2010 r., kiedy to przeciętna stawka wyniosła 15 281 zł/ha.
Typowy dom-kostka po przemianie zaskakuje architekturą i funkcjonalnością
Popularna kostka mazowiecka to typowy nie tylko dla tego regionu dom jednorodzinny. Swoją nazwę wziął właśnie od swojej prostej, sześciennej formy. Domy budowane w ten sposób coraz częściej są rewitalizowane i dostosowywane do dzisiejszych standardów. Po przemianie mogą być funkcjonalne, estetyczne i wygodne.
Czy Ustawa Deweloperska to zagrożenie?
Nowa Ustawa Deweloperska - Zagrożenia Kontra Nowe Możliwości Konferencja - Biznes Mikser Kraków, 16 marca 2012, Hilton Garden****
Najwięcej kawalerek w Krakowie
Kawalerki największy udział w rynku nieruchomości mają w Krakowie - wynika z analizy firmy Emmerson.
Rozwój zależy od dobrych urzędników
Z Adamem Zarembą-Śmietańskim rozmawiamy o rynku nieruchomości, kryzysie i regulacjom prawnym, które mają ułatwiać, a utrudniają inwestycje.
Trzy razy więcej za ogrzewanie przy trzaskających mrozach
W piątek synoptycy spodziewają się rekordowych mrozów, co przełoży się na znaczny wzrost zapotrzebowania na ciepło. Tylko w jeden dzień za ogrzewanie domu czy mieszkania możemy zapłacić kilkadziesiąt złotych! W przypadku niedużych domów ogrzewanych gazem może to być ponad 50 zł. Choć za oknem już panuje trzaskający mróz, a na przystankach pojawiły się koksowniki, to zima nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa. Zgodnie z prognozami portalu pogodynka.pl, jutro ma być jeszcze zimniej. W Warszawie słupek rtęci opadnie do 23. kreski poniżej zera. W Krakowie temperatura spadnie do -25 stopni, w Gdańsku do -23 stopni, a we Wrocławiu i Poznaniu do -18 stopni Celsjusza.
Przyszłość Krakowa: czy czeka nas architektoniczny chaos?
Jaka przyszłość czeka Kraków? Czy Ruczaj jest skazany na nieład architektoniczny, pogłębiony postawieniem w tym miejscu ekranów dźwiękochłonnych? Na te i na wiele innych pytań odpowiadali eksperci, podczas drugiej części konferencji „Przyszłość Krakowa: szanse i zagrożenia”, zorganizowanej przez miesięcznik Małopolski Przegląd Nieruchomości i portal KGM.pl, przy współpracy ze Stowarzyszeniem Budowniczych Domów i Mieszkań.
Ogród zimowy to doskonały pomysł na ożywienie wnętrza - można go dostosować do każdego stylu architektonicznego, by późiej podczas największych mrozów cieszyć się zielenią w mieszkaniu.
O czym warto pamiętać wynajmując mieszkanie?
Umowa najmu w obrocie prawnym występuje bardzo często. W przypadku lokali mieszkalnych jej konstrukcja nie jest zbyt skomplikowana, ale – jak to zwykle w prawie bywa – diabeł tkwi w szczegółach. I właśnie na parę takich szczegółów dotyczących umów najmu lokali zwracamy uwagę poniżej mając na względzie fakt, że spora część mieszkań kupowanych na rynku deweloperskim przeznaczana jest następnie pod wynajem.
Przyszłość Krakowa: chaos urbanistyczny
Już w najbliższą sobotę odbędzie się kolejne spotkanie z cyklu "Przyszłość Krakowa: szanse i zagrożenia". W programie między innymi dyskusja na temat dewastacji przestrzeni publicznej i ekranów dźwiękochłonnych na Ruczaju.
Jest decyzja Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej o udzieleniu preferencyjnej pożyczki na budowę zakładu termicznego przetwarzania odpadów.
Na stronie http://hala.krakow.pl można zobaczyć, jak postępują prace przy budowie Hali Widowiskowo-Sportowej w Czyżynach. Nowoczesny obiekt powstaje przy ulicy Lema w Krakowie.
RPP nie zmienia stóp, a rata kredytu rośnie o 45 zł
Kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt w złotych, muszą liczyć się z niespodziewaną podwyżką raty w styczniu. Jest ona wynikiem skokowego wzrostu stopy WIBOR, która w większości banków aktualizowana jest co kwartał.
Co dalej ze "szkieletorem"? Oświadczenie inwestora
Pięć lat starań inwestora poszło na marne – sprawa budynku NOT-u, popularnie zwanego „szkieletorem” wróciła do punktu wyjścia. Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzję o warunkach zabudowy projektu.
Znamy koncepcję Muzeum Ruchu Harcerskiego
Inicjatywa utworzenia Muzeum Ruchu Harcerskiego w naszym mieście powstała przed kilkoma laty. W piątek, 9 grudnia poznaliśmy koncepcję architektoniczną nowej placówki.
Wydział Architektury Urzędu Miasta Krakowa znacznie przyspieszył wydawanie decyzji o warunkach zabudowy – tzw. wuzetek. To m.in. efekt skrócenia terminów na opiniowanie wniosków oraz zmiany formy kontaktu z inwestorem. Średni termin wydania wuzetki w tym roku to trzy miesiące.
Stalbud: Nowa inwestycja przy ul.Szyllinga
Przy ul.Szyllinga w Krakowie powstaje najnowsze przedsięwzięcie Grupy Stalbud Realizowany budynek łączy nowoczesność jak i tradycyjne rozwiązania co pozwala na swobodne wybranie mieszkania dla każdego gustu i przede wszystkim na każdą kieszeń.
18 grudnia – przełomowa data dla rynku kredytów
Złożyłeś wniosek o kredyt hipoteczny i czekasz na decyzję banku? Postaraj się podpisać umowę do 18 grudnia, bo inaczej bank może zażądać nowego wniosku kredytowego i zacząć proces od nowa. Tego dnia wchodzi bowiem w życie nowa ustawa o kredycie konsumenckim. Pożyczkobiorcy będą mieć większe możliwości porównywania ofert różnych banków, ale mogą być zmuszeni do zapłaty w gotówce prowizji za udzielnie kredytu. To nawet kilka tysięcy złotych.
Wymiana handlowa pomogła polskiemu PKB
Wszystko wskazuje na to, że ostatnia sesja listopada może jedynie pogorszyć bilans giełdowy tego miesiąca. Po wczorajszych notowaniach zamyka się on zniżką o blisko 8%, co oznacza zniwelowanie prawie w całości październikowego ruchu w górę. Ze zwyżką kursów z minionego miesiąca wiązano nadzieje na trwalszą poprawę koniunktury, a teraz okazuje się, że były one zdecydowanie na wyrost.
Deweloperzy zbudowali o blisko połowę więcej mieszkań
Pod koniec roku powstaje coraz więcej mieszkań – wynika z październikowych danych GUS o budownictwie mieszkaniowym. Podczas gdy na całym rynku październikowy wzrost sięgnął 15,9% (r/r), deweloperzy oddali do użytkowania o 42,4% więcej lokali. Firmy te nie szczędzą też nakładów na przygotowanie i realizację nowych inwestycji co zaostrza konkurencję i wywiera presję na obniżki cen.
AVIA - jedna z największych inwestycji w Krakowie
W zielonej części Czyżyn rusza budowa Osiedla Avia – nowej inwestycji Budimeksu Nieruchomości. Przystępne ceny, atrakcyjne tereny rekreacyjne, zawierające m.in. boiska sportowe, dogodna lokalizacja nieopodal centrum miasta oraz łatwo dostępna komunikacja tramwajowa i autobusowa to jedne z kilku atutów osiedla. Dodatkowo deweloper wybuduje drogę publiczną, która zapewni sprawną komunikację w rejonie osiedla.
Nowa inwestycja mieszkaniowa w Krakowie
Jeszcze w tym roku firma Wawel Service rozpocznie budowę nowej inwestycji przy ul. Mochnackiego na krakowskiej Woli Duchackiej. Na projekt składają się dwa kameralne budynki o wysokości czterech kondygnacji, w których znajdzie się łącznie 71 mieszkań.
Nowa kamienica, nowa przestrzeń
Znana na krakowskim rynku nieruchomości firma DK Development rozpoczęła realizację kolejnej, prestiżowej inwestycji. Zorganizowana z pompą i ze smakiem uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się 29 września.
Dni Otwarte Future City – przyszłość zaczyna się dziś!
W najbliższą sobotę i niedzielę (5 i 6 listopada) zapraszamy na Dni Otwarte inwestycji Future City! To najlepsza okazja, aby oglądnąć gotowe mieszkania i skorzystać ze specjalnie przygotowanej na tę okazję oferty rabatowej!
Dyskusja o przyszłości Krakowa - cz. 1: Stare Miasto a nowoczesna architektura
Konferencja „Przyszłość Krakowa: szanse i zagrożenia” zorganizowana przez Małopolski Przegląd Nieruchomości i portal KGM.pl była okazją do dyskusji na temat ważnych dla Krakowa kwestii. A dyskutowali najlepsi specjaliści – architekci Romuald Loegler i Marek Dunikowski, inwestor „Szkieletora” Szymon Duda i zastępca prezydenta miasta Elżbieta Koterba. My przedstawiamy zapis konferencji - dzisiaj część pierwsza: Stare Miasto a nowoczesna architektura.
Mieszkanie z hipoteką przymusową sfinansujesz w pięciu bankach
Możliwość zabezpieczenia się na nieruchomości z wpisaną hipoteką przymusową do standardowych procedur wprowadził niedawno Alior Bank. Nie jest jedyny, bo odstępstwa w tym zakresie deklarują również cztery inne banki.
Szkoła Dobrego Budowania zaprasza na nowy sezon szkoleń
Małopolskie Centrum Edukacji Budowlanej zaprasza na kolejną edycję Szkoły Dobrego Budowania. Cykl szkoleń dla uczestników branży budowlanej poprowadzą – jak co roku – wiodący producenci branży budowlanej.
Otwarte drzwi Garden Residence!
W miniony weekend (15 i 16 października) Garden Residence już po raz kolejny zaprosiło zainteresowanych zakupem własnego M na Dni Otwarte. Odwiedzający mogli nie tylko dokładnie oglądnąć gotowe mieszkania, ale także mogli liczyć na specjalnie przygotowaną na tę okazję ofertą rabatową. Nie zabrakło też dodatkowych bonusów – osoby, które zdecydowały się kupić mieszkanie podczas Dni Otwartych otrzymały w prezencie karnet do ekskluzywnego klubu Fitness Młyn, znajdującego się na terenie inwestycji!
Powstające w Krakowie Centrum Kongresowe ICE prezentuje się na prestiżowym, międzynarodowym festiwalu Architecture Week 2011 w Pradze. ICE jest centralnym elementem prezentacji Krakowa, którą do stolicy Czech zabrali członkowie krakowskiego oddziału Stowarzyszenie Architektów Polskich, przybliżającej najciekawsze, najbardziej oryginalne i nagrodzone w prestiżowych konkursach realizacje w mieście.
W najbliższą niedzielę 16 października Budimex Nieruchomości zaprasza na plenerowy dzień otwarty na budowie Osiedla Myśliwska w Krakowie. Darz bór! – pozdrawia deweloper „łowców” mieszkań.
Apartamenty Ludwinów – nowa odsłona!
W miniony weekend inwestycja Apartamenty Ludwinów otworzyła drzwi zapraszając Krakowian na swoje pierwsze po oddaniu do użytkowania Dni Otwarte. Dopisała zarówno pogada, jak i sami zainteresowani!
Targi redNet DOM MIESZKANIE. Pałac Kultury i Nauki w Warszawie. 1-2 października 2011 r.
Ceny od 3100 zł za mkw.! 207 inwestycji! 143 wystawców! Tylko na Targach redNet Dom Mieszkanie – jedynych targach mieszkaniowych w centrum Warszawy!
GRECJA - NIEKOŃCZĄCA SIĘ HISTORIA
Z początkiem nowego tygodnia na rynki finansowe zdecydowanie powraca temat kłopotów fiskalnych Grecji. Inwestorzy są rozczarowani efektami szczytu ministrów finansów Unii Europejskiej, ale trudno też traktować to jako kluczowy impuls dla rynków.
Targi redNet DOM MIESZKANIE WNĘTRZE. Hala Targi w Krakowie, 24-25 września 2011 r.
WYGRAJ wykończenie POD KLUCZ, kup nieruchomość w specjalnej targowej cenie i weź kredyt tańszy niż w oddziałach banków!
MIĘDZYNARODOWY DZIEŃ BEZ SAMOCHODU z Capgemini i Grupą Buma
Capgemini Polska oraz Grupa Buma włączają się w Międzynarodowy Dzień Bez Samochodu, który odbędzie się w czwartek 22 września 2011r. w Rondo Business Park przy ul. Lublańskiej 38 w Krakowie.
W tym roku tytułem "Firma Roku" z terenu powiatu cieszyńskiego uhonorowane zostało przedsiębiorstwo ATAL S.A. Firma, pochodząca z Cieszyna, ale działająca na największych rynkach mieszkaniowych kraju, otrzymała statuetkę Dedala, zaprojektowaną przez bielską artystkę Lidię Sztwiertnia.
Jesienią Małopolskie Centrum Edukacji Budowlanej rusza z nowymi projektami edukacyjnymi skierowanymi do szerokiej grupy odbiorców.
Pierwsze powakacyjne targi mieszkaniowe w Krakowie
Już w najbliższy weekend 10-11 września odbędzie się pierwsza po wakacyjnej przerwie Krakowska Giełda Domów i Mieszkań . Po raz 86 w Hali Sokół przy ul. Piłsudskiego spotkają się deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, pośrednicy nieruchomości oraz doradcy finansowi.
Tatry Mountain Resort prezentuje swoje plany inwestycyjne w Polsce
Tatry Mountain Resorts, lider na rynku turystycznym w Europie Środkowej, w ciągu najbliższych lat planuje zainwestować kapitał w wysokości 90 mln Euro na terenie Słowacji i za granicą. Obecnie TMR najbardziej zainteresowany jest inwestycjami w południowej Polsce oraz terenami wokół miasteczka Szpindlerowy Młyn w Republice Czeskiej. Firma od dłuższego czasu deklaruje chęć zakupu Polskich Kolei Linowych.
Targi redNet DOM MIESZKANIE WNĘTRZE
Hala ARENA w Poznaniu 10-11 września 2011 r. Sponsor targów: Family House Sp. z o.o. Partner targów: Nickel Development Sp. z o.o. Patroni Honorowi: Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk Prezydent Poznania Ryszard Grobelny Polski Związek Firm Deweloperskich
Na giełdach wciąż duże wahania
Chyba najlepiej atmosferę poniedziałkowych notowań na rynkach ryzykownych aktywów oddaje tytuł jednej z depesz popularnego serwisu informacyjnego. Tłumacząc zwyżki na amerykańskim parkiecie jako ich przyczynę wskazywał na największy od 20 lat wzrost na greckiej giełdzie. To tak, jakby zmiany na niemieckim parkiecie tłumaczyć zachowaniem warszawskich indeksów.
Ostatni tydzień na starych warunkach RnS
Dokładnie tydzień pozostał do składania wniosków o kredyt preferencyjny na starych zasadach. Od 31 sierpnia tego roku w życie wchodzi nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin.
redNet Media odświeża targi. Nowa szata, nowe pomysły, nowa jakość
3 i 4 września 2011 roku w Centrum Targowo-Kongresowym MT Polska w Warszawie, redNet Media zaprezentuje nowe oblicze targów znanych do tej pory pod nazwą Targi Mieszkaniowe Tabelaofert.pl. Podczas inauguracji sezonu oficjalnie zaprezentowane zostanie nowe logo i nazwa targów, przygotowane zostaną nowe atrakcje targowe oraz kontynuowane sprawdzone już programy ułatwiające zakup własnego „M”. Prawdziwym hitem tego sezonu będzie Konkurs Targowy „WYGRAJ wykończenie POD KLUCZ”.
Trzy pokoje dla studenta tańsze niż kawalerka
Rodzice nowo upieczonych żaków decydują się czasami na zakup lokali dwu lub trzypokojowych. Pozorna rozrzutność ma jednak racjonalne uzasadnienie. Gdy niewykorzystywane izby są wynajmowane, koszt kredytu i utrzymania trzypokojowego mieszkania w stolicy wynosi przeciętnie 950 zł miesięcznie. Dla porównania w przypadku kawalerek byłoby to 1270 zł miesięczne.
Kraków: nieruchomości dla obcokrajowców
Obcokrajowcy chętnie kupują mieszkania w Krakowie – podaje Agencja Emmerson. W ciągu kilku ostatnich lat stali się oni właścicielami półtora tysiąca nieruchomości mieszkalnych w naszym mieście.
Najwyższe wieżowce w Europie powstaną w Krakowie
Firma Capital High chce postawić w Krakowie dwie wieże, które byłyby najwyższymi budynkami w Krakowie. Dla miasta to świetny pretekst do dyskusji o wysokościowcach w Krakowie.
Rodzina na Swoim - to właściwie koniec
Zapowiadane od jakiegoś czasu zmiany w programie "Rodzina na Swoim" stały się rzeczywistością. Prezydent podpisał już uchwałę o zmianach w programie, więc za około dwa tygodnie wejdą one w życie. Problem w tym, że zapowiadane zmiany sprawiają, że program może stać się fikcją.
"Chcemy zrównoważonego rozwoju"
Rozmowa z Piotrem Cholewińskim, Członkiem Zarządu firmy Gerium Polska Development S.A.
Ostatnie dni z Rodziną na Swoim
Najprawdopodobniej jeszcze w sierpniu wejdą w życie niekorzystne dla kredytobiorców zmiany w programie Rodzina na Swoim. Oznacza to, że aby skorzystać z rządowej dopłaty na dotychczasowych warunkach, decyzje o takim kredycie trzeba podjąć już teraz, zanim zmienią się zasady finansowego wsparcia rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Zobacz jak ma wyglądać Krakow City Park
Firma Gerium Polska Development planuje zagospodarować teren parku na Zakrzówku. Firma chce uporządkować cały teren wokół Zakrzówka oraz wybudować osiedle mieszkaniowe. Zobacz projekt Krakow City Park.
Budimex Nieruchomości w czołówce polskich i europejskich deweloperów
Anglojęzyczny magazyn rynku nieruchomości CIJ opublikował listę „TOP 50” - pięćdziesięciu największych deweloperów w Europie Środkowej i Wschodniej. W Polsce w pierwszej trójce znalazł się Budimex Nieruchomości.
Deweloperzy budują mieszkania w niewłaściwych miejscach
Rosnąca podaż na rynku pierwotnym nie tylko obniża poziom cen lokali, ale wzmaga też obawy o stabilność finansową firm budujących mieszkania. Może to być tym bardziej uzasadnione, gdy deweloper realizuje nietrafiony projekt. Wbrew pozorom brak przeprowadzenia stosownego badania rynku, przed rozpoczęciem inwestycji, może być częstym błędem.
Hotele pełne, pomimo brzydkiej pogody
Kapryśna pogoda pozostaje bez wpływu na obłożenie hoteli w popularnych turystycznie miejscowościach. W takich miastach jak Jastarnia, Kołobrzeg czy Zakopane za wynajem dwuosobowego pokoju hotelarze inkasują od 25 do 31 tys. zł za dwa miesiące. Osoby, które chcą zarobić na turystach mogą kupić nieruchomość na wynajem lub stać się właścicielami części hotelu.
W Skotnikach od półtora roku funkcjonuje nowoczesne Małopolskie Centrum Edukacji Budowlanej ( MCEB ). Powstałe z inicjatywy GRUPY ATTIC centrum zajmuje się szeroko pojętą edukacją i podnoszeniem kwalifikacji osób związanych w branżą budowlaną. O kobietach w biznesie, roli edukacji w podnoszeniu jakości pracy i pomyśle na MCEB rozmawiamy z dyrektor zarządzającą GRUPY ATTIC, Katarzyną Dacyl - Zajdel.
Deweloper kupi Twoje mieszkanie
Firma Wawel Service uruchomiła nową usługę dla swoich Klientów. Teraz każdy, kto chce sprzedać nieruchomość może zgłosić się do dewelopera, który odkupi ją za gotówkę. Wystarczy skontaktować się z doradcą Wawel Service, podać szczegóły posiadanej nieruchomości i czekać na konkretną ofertę ze strony firmy.
Krakowski deweloper Wawel Service został członkiem Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań.
Wokół wydarzeń w Grecji najbardziej „cierpi” euro
Mimo tego, że u progu tego tygodnia sprawa greckich kłopotów z finansowaniem zobowiązań wydawała się rozwiązana, to ostatnie dni pokazują, iż nie oznacza to ostatecznego zamknięcia tematu kryzysu finansów publicznych w strefie euro.
Przed nami jesienny sezon targowy i kolejne spotkania z Państwem w Warszawie, Łodzi, Poznaniu, Gdyni, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu. Oczekujemy ich z niecierpliwością, tym bardziej, że będzie to jednocześnie nowa odsłona naszych Targów. Czeka na Państwa kilka nowości i niespodzianek.
Wielicka 44 mieszkania od 4999 zł
W Krakowie powstaje właśnie nowa inwestycja pod nazwą ‘Wielicka 44’. To nowoczesny kompleks dwóch budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się 140 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i liczbie pomieszczeń.
Plac Inwalidów ma dobre predyspozycje by pełnić istotną rolę w przestrzeni miasta. By tak się stało, konieczna jest nowa aranżacja tego miejsca. Aktualnie trwają prace związane z opracowaniem projektu budowlanego i wykonawczego zagospodarowania Placu z pomnikiem Orła Białego i parkingiem podziemnym.
‘Mieszkaniowa Marka Roku’ dla Wawel Service
Krakowski deweloper otrzymał tytuł Mieszkaniowej Marki Roku 2011. To już czwarta edycja rankingu, w którym udział biorą firmy deweloperskie, agencje nieruchomości, banki oraz pośrednicy finansowi. W tym roku, w Teatrze Capitol w Warszawie po raz pierwszy odbyła się uroczysta gala wręczenia nagród wyróżnionym firmom.
Czym kierują się nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym?
Chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynszowe oraz możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb to najważniejsze czynniki, które decydują o wyborze rynku pierwotnego przez nabywców – wskazują badania przeprowadzone przez Home Broker. Wybór rynku wtórnego najczęściej motywowany jest z kolei chęcią zakupu mieszkania, które można zobaczyć, rozwiniętą infrastrukturą oraz możliwością szybkiego wprowadzenia się.
Sejm przyjął zmiany w Rodzinie na Swoim
W ubiegły piątek sejm przyjął nowelizację ustawy o rządowych dopłatach do kredytu. Zmiany dotyczą m.in. wartości mnożnika określającego limit ceny metra kwadratowego mieszkania. Według nowych zasad będzie on wynosił 1,0 na rynku pierwotnym, a nie jak dotychczas 1,4. Zatem cena lokalu finansowanego z rządową dopłatą będzie musiała być niższa.
Sejm przyjął zmiany w Rodzinie na Swoim
W ubiegły piątek sejm przyjął nowelizację ustawy o rządowych dopłatach do kredytu. Zmiany dotyczą m.in. wartości mnożnika określającego limit ceny metra kwadratowego mieszkania. Według nowych zasad będzie on wynosił 1,0 na rynku pierwotnym, a nie jak dotychczas 1,4. Zatem cena lokalu finansowanego z rządową dopłatą będzie musiała być niższa.
Ostatnia przed wakacjami giełda mieszkań!
Najbliższy weekend to ostatnia okazja by jeszcze przed wakacyjną przerwą odwiedzić targi mieszkaniowe w Krakowie. W dniach 18-19 czerwca w Hali Sokół swoją ofertę zaprezentują deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe oraz lokalne agencje nieruchomości. Wśród wystawców nie zabraknie również doradców kredytowych czy architektów, którzy w tych dniach udzielą bezpłatnej i fachowej porady.
Rząd wspiera coraz lepiej zarabiających
Nabywcy nieruchomości korzystający z Rodziny na swoim pożyczają coraz wyższe kwoty. W 2008 roku było to 128 tys. zł, a w poprzednim kwartale 198 tys. zł, czyli zaledwie 7% mniej niż przeciętny kredyt hipoteczny. Nie dziwi to w sytuacji, gdy od początku 2008 roku, przeciętne limity cen kwalifikujących do rządowych dopłat wzrosły już o 47%.
Plakat wyrwany ze swojego naturalnego zewnętrznego środowiska ulic i murów, coraz częściej wisi na naszych ścianach. Wkracza na salony. Filmowy, muzyczny, propagandowy, cyrkowy, społeczny,peerelowski, japoński czy francuski - możemy wybierać w tematyce, cenie i kolorystyce.
Przez całe wakacje potrwa promocja mieszkań w inwestycji pod nazwą Millenia Fort w Krakowie. Wawel Service obniżył cenę metra kwadratowego, dzięki czemu lokal dwupokojowy można kupić już za 222 tyś. zł.
Nie będzie dalszej poprawy koniunktury?
IKEF, czyli indeks obrazujący opinie ekspertów zatrudnionych w polskich instytucjach finansowych, spadł do poziomu -13,5 punktu. Jest to najniższa wartość zanotowana od maja 2010 roku, tj. od momentu, kiedy firma Expander rozpoczęła zbieranie danych służących do wyliczania wskaźnika. Wartość ujemna oznacza przewagę finansistów spodziewających się pogorszenia koniunktury gospodarczej w Polsce nad tymi, którzy wskazują na poprawę w gospodarce.
Deweloper wykończy mieszkanie taniej i szybciej
Coraz więcej osób zleca deweloperowi wykończenie mieszkania kupionego na rynku pierwotnym. Możliwe jest to tylko w blisko połowie firm budujących lokale. Zamówienie wykończenia u dewelopera pozwala na uzyskanie na ten cel kredytu z rządową dopłatą. Atutem mogą być też niski koszt lub krótki termin oczekiwania na realizację prac wykończeniowych. Katalog dostępnych materiałów wykończeniowych jest u dewelopera ograniczony.
Dni otwarte osiedla Myśliwska w Krakowie
Już w najbliższą sobotę 4 czerwca Budimex Nieruchomości zaprasza na dni otwarte Osiedla Myśliwska. Tylko tego dnia będzie można kupić mieszkanie w promocyjnej cenie, a także zapytać o kredyt na preferencyjnych warunkach.
Deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania
W kwietniu deweloperzy oddali do użytkowania mieszkania o powierzchni 65 m kw. Był to wynik o 8 m kw. niższy niż rok temu. Wciąż jednak lokale budowane przez deweloperów są o 14 m kw. za duże względem potrzeb nabywców. Lepiej sprostują im spółdzielnie, choć ich lokale także pozostają za duże.
Single włączeni do Rodziny na swoim, mieszkania dla nich już nie
Sejmowa komisja infrastruktury chce pozwolić singlom na zakup mieszkań w programie Rodzina na swoim. Problem w tym, że planują też ograniczenie dostępności mieszkań idące dalej niż w propozycji rządowej. Zmiany mogą w praktyce zlikwidować program, z którego obecnie udzielany jest blisko co czwarty kredyt na zakup mieszkania.
Grupa Buma – inwestor kompleksu Green Office , przekazała do użytkowania „Budynku B” kompleksu Green Office firmie Motorola Polska Electronics Sp z o.o.
Energooszczędny Dom dla Każdego
Energooszczędność to temat coraz częściej powracający w dyskusjach naukowców, przedsiębiorców i polityków. Ci ostatni uchwalili w marcu tego roku ustawę o efektywności energetycznej, której głównym założeniem jest wprowadzenie certyfikatów energetycznych. Według Ministra Gospodarki nowe przepisy zracjonalizują ceny energii dla końcowych odbiorców oraz zwiększą konkurencyjność polskich firm tego sektora w Europie.
XIV Dolnośląskie Targi Mieszkaniowe tabelaofert.pl
Tańsze mieszkania, preferencyjne kredyty i zdjęcie w wymarzonym „M” Wszystkie dostępne na rynku oferty deweloperów i banków, propozycje agencji nieruchomości, pośredników finansowych i firm z branży wyposażenia wnętrz, Targowy Kredyt Mieszkaniowy i wiele innych atrakcji ułatwiających zakup wymarzonych czterech kątów będzie czekało na Państwa 21 i 22 maja 2011 roku na Targach Mieszkaniowych tabelaofert.pl w Hali Orbita we Wrocławiu.
XVIII Mazowieckie Targi Mieszkaniowe
Premiera programu rabatrazem.pl, promocyjne ceny nieruchomości, niemalże wszystkie dostępne na rynku oferty deweloperów i banków, mieszkania i domy z rynku wtórnego oferowane przez agencje nieruchomości, Targowy Kredyt Mieszkaniowy, pośrednicy finansowi oraz firmy z sektora wyposażenia i wykończenia wnętrz – to wszystko będzie czekało na Państwa już w najbliższy weekend (14 i 15 maja 2011 roku) na Targach Mieszkaniowych tabelaofert.pl w Centrum Targowo-Kongresowym MT Polska przy ul. Marsa 56c.
Targi mieszkaniowe w Hali Sokół
Prezydent Miasta Krakowa oraz Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań serdecznie zapraszają na krakowską giełdę mieszkań. Już w najbliższy weekend, 14-15 maja w Hali Sokół przy ul. Piłsudskiego będzie można poznać aktualną ofertę deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych.
Akcje nieruchomościowe odstają od rynku
Pierwszy tydzień maja nie zmienił obrazu funduszy inwestujących w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości, choć można było mieć nadzieję, że skoro słabo zachowały się w czasie zwyżek na parkiecie, to wykażą siłę, gdy koniunktura na giełdzie pogorszy się
Wiosenna promocja Wawel Service
Tylko do wakacji potrwa wiosenna promocja mieszkań w inwestycji Millenia Fort. Krakowski deweloper Wawel Service obniżył ceny lokali w VII etapie osiedla na Klinach. Teraz, mieszkanie o powierzchni 45mkw można kupić już w cenie 254 tyś zł, czyli aż o 22 tyś mniej niż przed promocją.
Makiety dla niewidomych nagrodzone
Droga Królewska dla Niepełnosprawnego Turysty - projekt unijny zrealizowany przez Miasto Kraków - zdobył nagrodę w konkursie „Polska Pięknieje – 7 Cudów Funduszy Europejskich" w kategorii: turystyka aktywna. Nagrody wręczono podczas uroczystej gali w Warszawie. Organizatorem konkursu było Ministerstwo Rozwoju Regionalnego.
Wszystko wskazuje na to, że wiosna przynosi ożywienie rynku mieszkaniowego w Krakowie. Okazuje się, że firmy deweloperskie nie mają obaw przed rozpoczynaniem nowych inwestycji. Popyt na mieszkania w Krakowie się nie zmniejsza i ze strony deweloperów ciągle możemy liczyć na coraz ciekawsze inwestycje mieszkaniowe.
Kup mieszkanie w Galerii Krakowskiej
Już w najbliższych dniach; 6, 7 i 8 maja 2011 w Galerii Krakowskiej odbędzie się Weekend Nieruchomości, Finansów i Architektury. To wspaniała okazja dla wszystkich tych, którzy planują zakup domu lub mieszkania i jeszcze nie dokonali wyboru.
Część 6: Fachowy odbiór mieszkania
Zakup mieszkania w Polsce wiąże się z ogromnymi wydatkami. Zdecydowana większość nabywców zaciąga w tym celu kredyt na 20-30 lat. Cena mieszkania to wieloletnie dochody większości osób. Dlatego warto należycie się przygotować do odbioru mieszkania. Mieszkania z rynku wtórnego mają swoje wady związane z wiekiem oraz czasami, w których powstały (w czasach PRL nie pilnowano za bardzo jakości wykonania, a i później różnie z tym bywało). Mieszkania kupowane na rynku pierwotnym często też nie są pozbawione wad. Dlatego warto zainwestować dodatkowe pieniądze w sprawdzenie jakości wykonania nieruchomości przed podpisaniem protokołu odbiorczego.
W Europie płaca minimalna daje dwa razy większe mieszkanie
Rząd proponuje, aby płaca minimalna została podniesiona do 1,5 tys. złotych miesięcznie. W dalszym ciągu jest to jednak wynagrodzenie, które w Warszawie uniemożliwia zakup własnego „M”. Sytuacja osób z najniższym wynagrodzeniem jest kilkukrotnie lepsza w Belgii, Holandii, Irlandii i Luksemburgu. Gorzej jest na przykład w Wielkiej Brytanii.
Wziąłeś kredyt w złotych - zapłaciłeś nawet 1/3 więcej
Zaciągając kredyt hipoteczny w złotych nie trzeba się martwić zmianami kursów walutowych. Cena tego spokoju to jednak wyższe raty. Z wyliczeń Expandera wynika, że osoby, które po 2007 r. zaciągnęły kredyty w walucie krajowej zapłaciły dotychczas znacznie wyższe raty niż ci którzy zadłużyli się we frankach lub euro. Dla przykładu suma rat kredytu w złotych z początku 2007 r. jest o 18,6 tys. zł wyższa niż analogicznego kredytu we frankach.
Podczas przygotowań do zawarcia transakcji kupna nieruchomości może się zdarzyć, że wystąpi konieczność zawarcia umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna jest to czynność prawna, która daje stronom (sprzedającemu i kupującemu) gwarancję zawarcia transakcji na wcześniej ustalonych warunkach, jeżeli ta transakcja z jakichś względów musi zostać zawarta w odległej przyszłości.
Mieszkania sprzedają się najszybciej od ponad dwóch lat
Wiosenne ożywienie rozpędziło rynek nieruchomości w Polsce. W marcu umowę przedwstępną podpisywano po 40 dniach, a końcową już po 62 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu. Jest to nawet o blisko połowę krócej niż w poprzednich 12 miesiącach. Dodatkowo co trzecia nieruchomość została kupiona bez pomocy kredytu.
Dwie nowe inwestycje Atal w Krakowie
Renomowany deweloper Atal S.A. zakupił kolejne grunty na terenie Krakowa. Nabyte przez Spółkę tereny zlokalizowane są w atrakcyjnych dzielnicach miasta, w tym w centrum. Powstaną na nich dwie nowe inwestycje, w których wybudowane zostanie łącznie ok. 300 mieszkań. Kraków pozostaje dla ekspertów Atal jednym z najważniejszych rynków, w związku z czym firma planuje mocno podkreślić tam swoją obecność.
Część 4: Nieruchomość na kredyt
Wybór kredytu, podobnie jak znalezienie mieszkania, które spełnia wszystkie nasze oczekiwania, nie należy do łatwych. Przyjrzyjmy się więc parametrom, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze źródła finansowania kupowanej przez nas nieruchomości.
Wawel Service w Galerii Bonarka
Krakowski deweloper Wawel Service otwarł nowe biuro sprzedaży w Bonarka City Center. Taka lokalizacja ma związek z realizowaną obecnie inwestycją o nazwie Klonowica, która znajduje się w pobliżu centrum handlowego.
Warszawskie Targi Mieszkaniowe
Murator Expo oraz Wawel Service zapraszają na kolejne w tym roku Targi Mieszkaniowe w Warszawie. Już w najbliższy weekend; 16-17 kwietnia zwiedzający mogli zapoznać się z ofertą deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych oraz firm z branży budowlanej. Wśród wystawców nie zabraknie również doradców kredytowych oraz architektów, którzy podczas trwania imprezy udzielą bezpłatnej porady.
Cześć 3: Którego dewelopera wybrać?
Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania na rynku pierwotnym warto wcześniej choć w podstawowym stopniu poznać naszego przyszłego kontrahenta, zwłaszcza jeśli jest to firma, z którą mamy do czynienia pierwszy raz w życiu.
Część 2: Z pośrednikiem czy bez?
Bezpieczny zakup nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym wiąże się z koniecznością posiadania wiedzy dotyczącej nie tylko aktualnie obowiązującego prawa. Aby sprawdzić stan techniczny budynku czy lokalu trzeba dobrze orientować się w kwestiach budowlanych. Z kolei przy zaciąganiu kredytu hipotecznego nie powinny być nam obce zagadnienia z dziedziny finansów.
Deweloperzy skłaniają nabywców do coraz większego ryzyka
Aż dwóch na trzech nabywców na rynku pierwotnym kupuje lokal przed jego oddaniem do użytkowania – wskazują badania Home Broker. Względem wyników sprzed roku oznacza to wzrost o 14%. Do podejmowania ryzyka skłania atrakcyjna cena i szeroki wybór lokali na wstępnych etapach budowy. Kupując dziurę w ziemi ponosi się jednak ryzyko.
Czas kiedy klienci kupując mieszkanie oglądali tylko działkę, na której ewentualnie zaczęła się budowa, odeszły do lamusa. Dzisiaj klient chce zobaczyć mieszkanie, które kupi.
Część 1: Wybieramy nieruchomość
Decyzja o zakupie mieszkania lub domu nie jest łatwa. Większość ludzi w Polsce dokonuje takiej transakcji raz, może kilka razy w życiu, często angażując kapitał gromadzony przez kilkadziesiąt lat ciężkiej pracy. Z tego względu do wyboru swojego wymarzonego M należy się dobrze przygotować. Decyzję znacznie ułatwi odpowiedzenie sobie na kilka pytań, które dotyczą naszych preferencji i potrzeb.
Co drugi podatnik skorzysta z ulgi na internet
Prawie połowa mieszkańców większych miast skorzysta z ulgi na internet w rocznym rozliczeniu PIT za 2010 rok, a co trzeci odliczy ulgę na dzieci – wskazują badania przeprowadzone przez Tax Care i Home Broker. Popularne jest też wspólne rozliczanie z małżonkiem.
W Polsce zyski za granicą straty
Pierwszy kwartał bieżącego roku był udany dla osób inwestujących w polskie akcje za pośrednictwem funduszy. Większość funduszy przyniosła zyski. Dodatkowo koniec marca i początek kwietnia dają nadzieję na rozpoczęcie kolejnej fali wzrostów na GPW. Gorzej wygląda sytuacja w przypadku funduszy akcji zagranicznych. Ich przeciętna stopa zwrotu jest bowiem ujemna. W tej grupie występowały jednak duże rozbieżności. Powody do świętowania mają np. inwestorzy obstawiający fundusze akcji rosyjskich.
Można uniknąć kosztów przy odbiorze mieszkania od dewelopera
Odbiór nowego mieszkania od dewelopera wymaga podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa i niemałej dokładności. Pominięcie niewielkich usterek stolarki może oznaczać koszt rzędu kilkunastu tysięcy złotych. Przy odbiorze nowego lokalu warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy fachowca, za którą trzeba zapłacić maksymalnie kilkaset złotych.
Od kwietnia apartament z „Rodziną na swoim”
Od 1 kwietnia w większości miast wzrosną limity cen w programie „Rodzina na swoim”. Pospieszyć powinni się jednak mieszkańcy Łodzi, Białegostoku i Olsztyna, gdzie limity spadną. Parlament pracuje ponadto nad projektem ograniczenia programu, który w Katowicach, Lublinie, Poznaniu i Wrocławiu mógłby uniemożliwić skorzystanie z dopłat.
Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań wspólnie z Małopolskim Centrum Edukacji Budowlanej zorganizowały seminarium zatytułowane „Budownictwo Energooszczędne: prawo, praktyka, a rzeczywistość”.
Rynek nieruchomości w Krakowie wkracza w fazę ożywienia – taki wniosek nasuwa się po analizie działań dużych spółek, często ogólnopolskich, które właśnie teraz rozpoczynają swoje inwestycje? Czy kryzys już się skończył?
Ogólnopolski charakter to korzyści dla klientów
Rozmowa z Karolem Antkowiakiem, Prezesem spółki Gant Development.
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
Własne „M” można mieć nawet za niewielką część jego rynkowej wartości. Zgodnie z prawem można bowiem stać się właścicielem mieszkania wpłacając zaledwie 3,75% jego ceny. Sposobów jest wiele – wykup najmowanego lokalu, przyjęcie dawnego właściciela jako lokatora, zakup od komornika, czy skorzystanie z preferencyjnego sposobu finansowania.
Kataklizm w Japonii wpływa na polski rynek mieszkań
Marzec przyniósł znaczny spadek poziomu optymizmu na rynku nieruchomości, co po części było efektem wydarzeń w Japonii. Rekordowy odsetek - 42% doradców Home Broker- spodziewa się spadku cen mieszkań w perspektywie 12 miesięcy. Wciąż jednak środkowa prognoza jest pozytywna. W perspektywie roku wzrost cen na poziomie 0,7% jest jednak czterokrotnie niższy od prognozowanej inflacji.
Firma Wawel Service rozpoczęła sprzedaż domów pasywnych w jednej z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych obecnie technologii. Projekt pod nazwą „Dom dla Każdego” to nowa oferta dewelopera, który oferuje sprzedaż domu wraz z działką w cenie mieszkania.
Miasto sprzedaje atrakcyjną działkę przy Starowiślnej
Miasto zamierza sprzedać atrakcyjną działkę o powierzchni 0,1176 ha położoną przy ul. Starowiślnej. Nieruchomość posiada tzw. „wuzetkę” - zgodnie z nią będzie tam można wybudować hotel z restauracją i parkingiem podziemnym. Wkrótce ogłoszony zostanie przetarg, w którym będzie można licytować nieruchomość.
Jak przygotować spółkę do pozyskania kapitału ?
Dla firm kapitał jest niezbędny, by przeprowadzać kolejne inwestycje i dynamicznie się rozwijać. Dostęp do kapitału jest kluczowym elementem determinującym możliwości bieżącej działalności i rozwoju podmiotów gospodarczych. Z problemem pozyskania źródeł finansowania borykają się przedsiębiorstwa niemal na każdym etapie od fazy rozwoju do późnej dojrzałości, niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności. II Kongres Zarządów Spółek „Kapitał dla firm 2011” ma za zadanie przybliżyć dostępne polskim przedsiębiorcom formy finansowania działalności gospodarczej.
Polak może dziś kupić o połowę większe mieszkanie
Paradoksalnie kryzys pozwolił Polakom na zakup większych mieszkań. Licząc od połowy 2009 roku wzrost poziomu wynagrodzeń, liberalizacja na rynku kredytowym i stabilne ceny mieszkań przełożyły się na to, że dziś kupić można o 54% większe mieszkanie. Kolejne miesiące powinny przynieść poprawę w tym względzie.
Kolejny etap Millenia Fort w sprzedaży
Rozpoczęto sprzedaż mieszkań w kolejnym budynku VII etapu inwestycji Millenia Fort w Krakowie. To kolejny krok ku harmonijnej rozbudowie osiedla przy ul. Borkowskiej, gdzie Wawel Service zrealizował już ponad 1000 mieszkań. Pierwszy z trzech nowych budynków będzie gotowy już w przyszłym roku.
Wyjątkowe Targi Mieszkaniowe w Krakowie
Już w najbliższy weekend 12-13.03 będzie można odwiedzić Targi Mieszkaniowe i Targi Aranżacji Wnętrz w Krakowie. To pierwsza w tym roku giełda organizowana przez serwis tabelaofert.pl.
Mieszkania sprzedają się w mniej niż 2 miesiące
Znacznie skrócił się czas potrzebny na znalezienie nabywcy mieszkania. W lutym umowę przedwstępną podpisywano po 51 dniach, a więc najszybciej od 11 miesięcy. Umowę finalną podpisuje się po 109 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu. Efekt wigilijnego i noworocznego spowolnienia został już przełamany, a kolejne miesiące powinny przynieść przyspieszenie procesu transakcji.
Kładka imienia ojca Bernatka została ponownie wyróżniona. Tym razem iluminacja przeprawy, przy której wykorzystywany jest dynamiczny system oświetlenia LED znalazła się na pierwszym miejscu w kategorii „Oświetlenie wybranej przestrzeni i obiektu", w konkursie zorganizowanym przez Polski Związek Przemysłu Oświetleniowego.
Własne mieszkanie z cudzą hipoteką? – czyli o nowych zasadach podziału hipoteki łącznej
Inwestycje deweloperskie finansowane są z reguły kredytem bankowym zabezpieczonym hipoteką na nieruchomości, na której powstaje budynek. Co dzieje się z tą hipoteką, gdy deweloper sprzedaje poszczególne lokale swoim klientom? Czy właściciele mieszkań odpowiadają za długi dewelopera?
Single nie dostaną pieniędzy na mieszkanie
Wbrew nadziejom wielu osób przyjęty przez rząd projekt zmian w programie „Rodzina na swoim” ma jedynie przynieść jego ograniczenie. Nie będzie można kupić mieszkania używanego, limit cen zostanie obniżony o ponad 21%, a z dopłat nie będą mogły korzystać osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwa domowe czyli tzw. single.
Budownictwo wciąż szybko rośnie
Najnowsze dane wskazują na dalszy szybki wzrost produkcji budowlano-montażowej w Polsce. W grudniu zwiększyła się po uwzględnieniu czynników sezonowych o 13,7% w skali roku, po zwyżce o 10,9% miesiąc wcześniej. W całym 2010 r. wzrost wyniósł 3,5%. Dobre wiadomości z tego sektora gospodarki nie przekładają się jednak na notowania firm budowlanych na giełdzie. To wciąż jedne ze słabszych inwestycji
Noworoczne targi mieszkaniowe w Krakowie
W najbliższy weekend; 22-23.01 odbędzie się 81 Krakowska Giełda Domów i Mieszkań. Targi to doskonała okazja do prezentacji swojej oferty przez deweloperów oraz szansa dla klientów do znalezienia wymarzonego „M”.
Zabłocie przez długi czas było dzielnicą zapomnianą. Dziś jest na językach zarówno władz miasta jak i inwestorów. I to nie w kontekście fabryk, magazynów i wieczornej pustki na ulicach. Wiadomo już, że w ramach rewitalizacji terenów Zabłocia zostanie uporządkowany bulwar wiślany, drogi i parkingi, wyremontowane oświetlenie, wybudowane ścieżki dydaktyczne oraz park miejski – nastąpi kompleksowe odwrócenie dotychczasowej roli tego terenu.
Budujemy tak, jak życzą sobie tego klienci
Jeden z najbardziej znanych polskich deweloperów rozpoczął drugi etap popularnej w Krakowie inwestycji Bronowice Apartamenty
W Polsce najem mieszkań jest droższy niż w Europie
W Polsce przez 20 lat wynajmowania mieszkania należy zapłacić właścicielowi równowartość zajmowanego lokalu. W Europie trwa to przeciętnie pięć lat dłużej, a w Monako łącznie aż 67 wiosen - wynika z danych Global Property Guide. Dane te pokazują, że czynsze nad Wisłą są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości.
Nie tylko rodzina, ale tylko na nowym
Od przyszłego roku zmienią się zasady przyznawania kredytu preferencyjnego. Wkrótce programem objęte będą jedynie mieszkania z rynku pierwotnego, ale tylko dla osób poniżej 35 roku życia. Za to rządową dopłatę dostanie również osoba samotna. ‘Rodzina na Swoim’ powoli ma się ku końcowi.
Polak ma mniejsze mieszkanie, a wydaje na nie tyle co Anglik
Koszty utrzymania mieszkania pochłaniają w Polsce siódmą część domowego budżetu, czyli nawet cztery razy więcej niż w bogatszych krajach Unii. Polacy przeznaczają na ten cel podobne kwoty jak znacznie bogatsi Anglicy czy Szwedzi. Mieszkania w Polsce są ponadto dwukrotnie mniejsze niż w Hiszpanii czy Irlandii.
Na rynku nowych mieszkań znów może pojawić się nadpodaż
Pierwsze wyniki sprzedaży mieszkań przez deweloperów giełdowych w III kwartale br. wskazują na wzrost o blisko połowę rok do roku. Narastająco sprzedaż po trzech kwartałach podniosła się o ponad dwie trzecie. Istnieje jednak ryzyko, że w kolejnych miesiącach popyt może być za słaby, aby wchłonąć dużą liczbę nowych projektów inwestycyjnych.
Polacy mają coraz większe mieszkania
Przeciętny Polak ma dziś do dyspozycji o 3,1 m kw. więcej niż sześć lat temu. Nie jest to duży wzrost, ale świadczy o stopniowej poprawie sytuacji mieszkaniowej. Metraż nowych lokali jest u nas większy niż w Wielkiej Brytanii czy Irlandii. Wciąż jednak daleko nam do USA czy Australii, których obywatele mieszkają głównie w dużych domach jednorodzinnych.
Autor: Anna Płowiec-Wandas, Analityk iFIN24 (GK Comarch), www.ifin24.pl
Rynek nieruchomości biurowych w Krakowie w 2010 roku nadal tkwi w fazie recesji, pomimo sygnałów o zwiększonym zainteresowaniu inwestorów wynajmem powierzchni. Powodem wzrostów vacatów i spadków czynszów w Krakowie był największy w Polsce, jeśli chodzi o miasta regionalne, przyrost powierzchni biurowych w 2009 r.
Rozmowa z Józefem Hojdą, Prezesem Zarządu i założycielem firmy Budrem/Euro-Invest.
Już dziś pomyśl o własnym M dla dziecka
Działka, mieszkanie a może prawo do jego zakupu po określonej cenie? Na takich i innych inwestycjach w nieruchomości można było zarobić w ostatnich 5 latach nawet ponad 100%. W najbliższych latach na takie zyski nie ma co liczyć, ale nieruchomości powinny być elementem portfela inwestycyjnego.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego obniża ceny
W sierpniu rozpoczęto w Polsce budowę 15,2 tys. mieszkań, o ponad 10% więcej niż przed rokiem. W przypadku deweloperów wzrost jest ponad czterokrotnie większy. Rosnąca podaż na rynku pierwotnym przekłada się na coraz bardziej atrakcyjną ofertę nowych mieszkań.
Fundusze powiązane z rynkiem nieruchomości: niewielkie straty w sierpniu
Sierpniową perełką na rynku funduszy inwestycyjnych powiązanych z rynkiem nieruchomości okazał się BPH Nieruchomości Europy Wschodzącej. Zarobił ponad 4%, gdy większość podmiotów traciła. Co jednak ważne, w skali tego roku żaden nie jest pod kreską.
Raport Expandera: Obietnice szefa FED wsparciem dla rynków akcji
Najważniejsze wydarzenia minionego tygodnia i przewidywania na najbliższą przyszłość.
Targowy Kredyt Mieszkaniowy – bez prowizji, z niską marżą
Poszukiwanie mieszkania na targach nieruchomości, to nie tylko oszczędność czasu, darmowe konsultacje z ekspertami, ale i szansa na kredyt oparty na preferencyjnych warunkach. Obniżoną marżę, czyli mniejsze raty i 0% prowizji za udzielenie kredytu gwarantuje Targowy Kredyt Mieszkaniowy, nowa inicjatywa redNet Media, organizatora ogólnopolskich Targów Mieszkaniowych tabelaofert.pl.
Dane o PKB bez wpływu na rynki
Dobre Dane o polskim PKB W II kwartale bez wpływu na rynki
Kupujący chcą dwóch, a deweloperzy mają średnio trzy pokoje w ofercie
16,6 m kw. – tyle wyniosła w pierwszym półroczu średnia nadwyżka metrażu w oddawanych mieszkaniach deweloperskich względem średniej powierzchni preferowanej przez kupujących. W uproszczeniu można więc przyjąć, że oferta była o jeden pokój większa w stosunku do potrzeb.
Budownictwo ledwie odbiło się od dna, a już słabnie
Lipcowe dane dotyczące produkcji budowlanej psują nieco pozytywny obraz budownictwa dźwigającego się z recesji, jaki można było malować po wynikach czerwcowych i majowych. Spółki reprezentujące sektor budowlany i deweloperski na GPW wypadają gorzej niż cały rynek.
Raport Expandera: Spowolnienie ożywienia w USA hamulcem dla rynków akcji
Najważniejsze wydarzenia minionego tygodnia i przewidywania na najbliższą przyszłość
Szansa nie tylko dla banków hipotecznych, ale i inwestorów
Nowa szansa dla rozwoju banków hipotecznych oraz ekspansja instrumentów dłużnych na rynek finansowy? A może szansa pozyskania dodatkowego kapitału dla przedsiębiorców i jednostek samorządu terytorialnego? Jak powstanie nowego rynku obligacji wpłynie na działalność podmiotów gospodarczych.
Warszawa jedną z najdroższych stolic w Europie
Najdroższymi stolicami w Europie, biorąc pod uwagę relację cen mieszkań do dochodów ludności, są Bukareszt, Sofia i Warszawa. Przeciętne roczne wynagrodzenie w tych krajach wystarczy na zakup jednego lub dwóch m kw. w centrum. Na drugim biegunie znajdują się Bruksela, Berlin i Wiedeń gdzie roczna pensja wystarczy na zakup średnio 9 metrów.
Dla tych, którzy szukają domu pod miastem, idealną lokalizacją mogą okazać się Niepołomice. W tej podkrakowskiej miejscowości znajdziemy bowiem bogatą ofertę firm deweloperskich. Jeśli szukasz zatem domu w pobliżu Puszczy Niepołomickiej, zapraszamy do zapoznania się z przeglądem nieruchomości w Niepołomicach.
Wynajmujemy w topowych dzielnicach, ale kupujemy dalej od centrum
Mieszkanie przeznaczone do wynajęcia powinno znajdować się w topowej dzielnicy, blisko centrum miasta. To zwiększa szanse na zalezienie klientów. Osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia preferują bowiem centralne lokalizacje – wskazują dane Home Broker. Inaczej jest z kupującymi mieszkania. Ci chętniej wybierają dzielnice bardziej oddalone od centrum.
Coraz trudniej negocjować cenę mieszkania
Zakres przeciętnych negocjacji cenowych przy sprzedaży mieszkań zawęził się w lipcu do rekordowo niskiego poziomu 2,5%. Złożył się na to niewielki spadek cen ofertowych w tym roku przy jednoczesnym wzroście cen transakcyjnych. Wynik może być sygnałem zbliżenia oczekiwań kupujących i sprzedających.
W tym roku wyjątkowo dotkliwie nasz kraj nawiedzają kataklizmy pogodowe. W związku z długotrwałymi opadami oprócz rozległej powodzi, uaktywniły się również liczne osuwiska na terenach górzystych, czy nawet nieznacznie pofałdowanych. Na skutek osunięć mas ziemnych ludzie utracili swoje domy – niekiedy będące dorobkiem całego życia , a także działki budowlane, na których domy te miał powstać.
Jak wyrać dobrą działkę pod dom i spać spokojnie ?
W dobie ogromnych i pionierskich przedsięwzięć budowlanych oprócz nowych technologii używanych w konstrukcjach czy materiałach ważną rolę odgrywa samo podłoże gruntowe, na którym wznoszony jest obiekt. Używane kiedyś określenie „grunty niebudowlane” stało się w minionych latach nieaktualne. Przy ciągłym wzroście urbanizacji większość terenów o wysokiej nośności podłoża jest już zagospodarowana. Coraz mniej miejsca do zabudowy w miastach sprawiło, że wzrosło zainteresowanie tzw. gruntami słabymi czyli o gorszych parametrach geotechnicznych. Często zlokalizowane są one w centrum miast, przez co wzrasta ich wartość. Dlatego inwestorzy decydują się na wykorzystanie nowoczesnych metod poprawiania własności gruntów, które wiążą się z dużym nakładem finansowym.
Inwestycje w nieruchomości najbardziej opłacalne w Polsce
W ostatnich 5 latach głównym źródłem zysku w przypadku inwestycji w mieszkania i domy był wzrost ich wartości. W Polsce taka forma lokaty kapitału dała w ostatnich pięciu latach dwukrotnie większą stopę zwrotu niż zaobserwowana na relatywnie atrakcyjnych rynkach Ukrainy i Australii. Zyski z czynszów nie były już tak wysokie, natomiast ryzyko kursowe przeważnie negatywnie wpływało na rentowność.
W ofercie Banku, oprócz złotowych, znajdują się też kredyty w EUR, CHF, GBP i USD. Według danych ZBP udział PKO Banku Polskiego w rynku kredytów ogółem w pierwszym półroczu 2010 r. w ujęciu wartościowym osiągnął 27,9 procent.
Uwaga na wakacyjne promocje u deweloperów
Deweloperzy skłonni są udzielić nawet 20% rabatu na sprzedawane w czasie wakacji nieruchomości. W sezonie urlopowym możemy ponadto wygrać samochód, drogą wycieczkę zagraniczną lub otrzymać darmowe miejsce postojowe, wykończenie mieszkania, a nawet jego częściowe wyposażenie. W ten sposób deweloperzy chcą pozbyć się ostatnich mieszkań, albo przyciągnąć kupujących na wczesnym etapie budowy.
W ofercie Banku, oprócz złotowych, znajdują się też kredyty w EUR, CHF, GBP i USD. Według danych ZBP udział PKO Banku Polskiego w rynku kredytów ogółem w pierwszym półroczu 2010 r. w ujęciu wartościowym osiągnął 27,9 procent.
Inwestycje w nieruchomości najbardziej opłacalne w Polsce
W ostatnich 5 latach głównym źródłem zysku w przypadku inwestycji w mieszkania i domy był wzrost ich wartości. W Polsce taka forma lokaty kapitału dała w ostatnich pięciu latach dwukrotnie większą stopę zwrotu niż zaobserwowana na relatywnie atrakcyjnych rynkach Ukrainy i Australii. Zyski z czynszów nie były już tak wysokie, natomiast ryzyko kursowe przeważnie negatywnie wpływało na rentowność.
Wiele osób wciąż postrzega dom jednorodzinny jako luksus, na który niewielu może sobie pozwolić. Tymczasem warto pamiętać, że na krakowskim rynku deweloperskim bez problemu można znaleźć niedrogie, dobrze zlokalizowane domki. Właśnie takie ma w swojej ofercie jeden z największych małopolskich deweloperów Grupa Buma.
Krakusi płacą relatywnie najwięcej za mieszkania
Najłatwiej kupić własne M mieszkańcom Bydgoszczy i Szczecina. W tych miastach najkorzystniejsza jest relacja cen mieszkań do zarobków. W najgorszej sytuacji są Krakusi. Zarabiają średnio tylko o 11% więcej od Bydgoszczan, a za mieszkania muszą zapłacić prawie dwa razy więcej.
Budimex Nieruchomości zaprasza na Dni Otwarte w Krakowie
W sobotę 24 lipca, w godzinach 10-17, w krakowskim biurze Budimeksu Nieruchomości przy ul. Zwierzynieckiej 29 (III piętro) odbędą się Dni Otwarte, połączone z promocją mieszkań na Osiedlu Myśliwska. Deweloper kusi specjalnie obniżonymi cenami, zaczynającymi się już od 4 870 zł/m2 oraz atrakcyjnym prezentem – komórką lokatorską gratis do każdego mieszkania w tej inwestycji.
Udane półrocze w budownictwie mieszkaniowym
Po czterech miesiącach bardzo silnego wzrostu, czerwiec przyniósł spadek liczby nowych inwestycji mieszkaniowych. W całym półroczu było ich jednak aż o 19,5% więcej niż przed rokiem. Wysokie tempo powinno się utrzymać w trzecim kwartale.
Elektroniczny dostęp do ksiąg wieczystych – mniej formalności przy kredycie hipotecznym
Pierwsze banki zareagowały na uruchomienie elektronicznej przeglądarki ksiąg wieczystych. W BOŚ i Banku Polskiej Spółdzielczości nie ma już obowiązku przedstawienia odpisu księgi na etapie składania wniosku kredytowego. Pracownicy kilku innych banków już wcześniej dostarczali odpis za klienta.
Umowa z deweloperem – jak ustrzec się przed stratą
Zasady ustalania ceny, harmonogram płatności uzależniony od postępu prac budowlanych, warunki odbioru lokalu czy okoliczności, w jakich kupujący może odstąpić od zawarcia umowy ostatecznej – to tylko niektóre z zapisów, jakie powinny się znaleźć w umowie przedwstępnej zakupu mieszkania od dewelopera. Dobra umowa powinna minimalizować ryzyko zakupu lokalu w budowie. Home Broker publikuje wzorzec, z którego można skorzystać.
Od dziś serwis domoklik.pl udostępnia wirtualny spacer po inwestycji “Wyspiański Park“, przy ul. Pod Fortem w Krakowie. To kolejna inwestycja Wawel Service, którą można odwiedzić wirtualnie. Wcześniej, w podobny sposób zaprezentowane zostały mieszkania przy ul. Człuchowskiej w Warszawie.
Spadek oprocentowania i zmiany w polityce banków pozwalają na pożyczenie coraz większej kwoty w złotych i w euro. W lipcu 3-os. rodzina o dochodach 5 tys. zł może sobie pozwolić na zakup nawet 84 m kw. w Szczecinie. Na drugim biegunie jest Warszawa.
TYGODNIOWY PRZEGLĄD RYNKÓW (2010-07-12)
Najważniejsze wydarzenia minionego tygodnia i przewidywania na najbliższą przyszłość.
Szybciej sprzedasz dwa pokoje niż kawalerkę
Pięć dni krócej trwa sprzedaż mieszkania dwupokojowego niż kawalerki. Im większe mieszkanie i mniejszy popyt tym dłuższy czas potrzebny na sprzedaż lokalu. Dla lokali pięciopokojowych wynosi on średnio pięć miesięcy.
Kredyty hipoteczne: w złotówkach też może być tanio
Rządowy program Rodzina na Swoim to dobra alternatywa dla kredytów walutowych: płacimy niską ratę i nie musimy się martwić się o kursy walut. W ubiegłym roku co piąty kredyt został udzielony w ramach RnS, a ma go w ofercie już 19 banków.
Powódź odcisnęła piętno na rynku nieruchomości
Popyt i ceny mieszkań na terenach zalanych lub zagrożonych zalaniem podczas majowej i czerwcowej powodzi spadną, albo już spadły - oceniają doradcy Home Broker. Część z nich spodziewa się jednak, że będzie to efekt krótkotrwały, widoczny przez kilka-kilkanaście miesięcy. Widać bardzo duże zróżnicowanie opinii w poszczególnych miastach.
Użytkowanie wieczyste na własność
Każdy wie, co to jest własność. Ale nikt nie wie dokładnie, co to jest użytkowanie wieczyste, a bardzo wiele osób i firm ma taki właśnie tytuł prawny do gruntu, na którym mieszka lub prowadzi działalność gospodarczą.
Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania
Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.
Kolejna inwestycja Budimeksu Nieruchomości w Krakowie
W krakowskiej dzielnicy Podgórze rusza nowa inwestycja Budimeksu Nieruchomości – osiedle „Myśliwska”. W ramach pierwszego etapu powstaną dwa pięciopiętrowe budynki. Mocną stroną inwestycji będą przemyślane i funkcjonalne rozkłady mieszkań oraz korzystne ceny, kwalifikujące się do programu „Rodzina na swoim”.
Nagrody Złotego Sokoła rozdane
Znamy już zwycięzców konkursu o Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku i nagrodę Złotego Sokoła. Zwycięzcą tej edycji została firma Inter-Bud.
Dla ceniących spokój i niezależność
Prezentowana koncepcja budynków zespołu willowego Bronowice Residence, jest już drugą krakowską inwestycją firmy Atal. Planowana inwestycja objąć ma dwa etapy.
Luksusowe, starannie wykończone kamienice w bardzo atrakcyjnych, niepowtarzalnych lokalizacjach. FHM oferuje apartamenty, o które na krakowskim rynku niełatwo.
Krakowianie cenią sobie wygodę i elegancję. Jest to coraz bardziej dostrzegalne przy podejmowaniu decyzji dotyczących zakupu nieruchomości. Zwaracją ogromna uwagę na lokalizację. Liczy się już nie tylko dogodny dojazd do centrum, czy cena w danej cześci miasta, ale też ranga dzielnicy. Specjaliści z branży nieruchomości oceniają Wolę Justowską jako najbardziej prestiżowy rejon Krakowa.
Czy da się połączyć miasto i naturę?
Miasto. Masa. Maszyna – teraz to już codzienność. Pęd życia i potrzeby współczesnego społeczeństwa wpływają na daleko idące zmiany w zabudowie miast. Stają się one tłoczne, na każdym kroku wyrastają coraz to nowsze budynki. Z jednej strony kochamy nasze tętniące życiem miasta, a z drugiej jesteśmy przytłoczeni nieustannym hałasem, korkami ulicznymi oraz ilością spalin. Wybierając lokalizację, w której pragniemy zamieszkać szukamy miejsc gdzie możemy odetchnąć, obcować z naturą, ale ważna jest też niewielka odległość od centrum miasta. Jak pogodzić to wszystko? Złotym środkiem może okazać się zakup nieruchomości na obrzeżach miasta.
Kupno mieszkania to nie lada wysiłek. Przekonali się o tym Ci, którzy takie zakupy mają już za sobą. Począwszy od wyboru odpowiedniej lokalizacji, metrażu, a przede wszystkim ceny mieszkania trafiamy do właściwego dewelopera. Dochodzi zwykle do kilku spotkań, zdobywania informacji, przemyśleń i ostatecznej decyzji o zakupie. Wówczas pojawiają się kwestie formalne, czyli podpisanie umowy przedwstępnej...
Nie daj się nabrać na apartament
Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard budynku i mieszkania, powierzchnia przynajmniej 100 m kw., pełna ochrona, dodatkowe usługi, kilka łazienek i garderoby w mieszkaniu– to tylko niektóre cechy, jakimi powinien odznaczać się apartament. Pojęcie to jest jednak powszechnie nadużywane. Home Broker szacuje, że zaledwie kilka procent oferty apartamentów może faktycznie aspirować do tego miana.
Właściciel Szkieletora zaprezentował koncepcję przebudowy wieżowca. Autorzy projektu zapowiadają, że budynek płynnie wpisze się w sylwetę Krakowa i stanie się jego elegancką częścią. Z ostatnich kondygnacji wieżowca będzie rozciągać się najpiękniejszy widok w Polsce. W prezentacji projektu uczestniczył Prezydent Krakowa Jacek Majchrowski.
Promocja kredytu mieszkaniowego – super okazja cza zabieg marketingowy?
Niższe marże, brak prowizji – takimi promocjami banki kuszą klientów chcących zaciągnąć kredyt mieszkaniowy. Część tych ofert kończy się w najbliższych dniach lub tygodniach. Dla tych, którzy nie zdążą pewnie będą kolejne, bo wojna cenowa na rynku hipotek zaostrza się, a promocja to świetny wabik na klienta.
Najbardziej poszukiwane są dwa pokoje
Ponad połowa nabywców mieszkań w największych polskich miastach szuka lokali dwupokojowych – wskazują dane Home Broker. Z wyjątkową sytuacją mamy do czynienia we Wrocławiu, gdzie popyt na mieszkania trzypokojowe przewyższył popyt na kawalerki.
Człowiek Miesiąca- prof. Andrzej Wyżykowski
O wizji rozwoju miasta, najwazniejszych inwestycjach ostatnich i najbliższych lat i poziomie architektury w Krakowie mówi prof. Andrzej Wyżykowski, Główny Architekt Miasta.
Ogranicz ryzyko przy zamianie starego mieszkania na nowe
Zamiana jednego mieszkania na drugie, na przykład mniejszego na większe, nie jest łatwym zadaniem. Obie transakcje trzeba zgrać w czasie, chociaż trwają zwykle kilka miesięcy. Na dodatek może pojawić się problem z finansowaniem, zwłaszcza gdy w obu przypadkach posiłkujemy się kredytem.
Mama na wychowawczym, spłata kredytu wstrzymana
Matka, która po urodzeniu dziecka chciałaby skorzystać z bezpłatnego urlopu wychowawczego w większości banków będzie mieć problem z zawieszeniem płatności raty kredytu mieszkaniowego na dłuższy okres. Tylko w niektórych bankach jest możliwość odroczenia płatności na przykład na sześć miesięcy. W jednym przypadku, obniżoną ratę można płacić nawet przez trzy lata.
Kup nowe mieszkanie, my zajmiemy się starym
Mieszkasz w starym, nieatrakcyjnym, albo po prostu w za małym mieszkaniu? Zamień je na nowe. Stare sprzedamy za Ciebie, a już dziś wypłacimy Ci 25% jego wartości. Tak wygląda nowy pomysł biznesowy Home Brokera. Celem nowego przedsięwzięcia jest pobudzenie obrotu nieruchomościami w Polsce.
Wyhamowanie wzrostu cen mieszkań
W maju kolejny miesiąc z rzędu obniżył się wskaźnik oczekiwanej zmiany cen mieszkań obliczany przez Home Broker. Aktualna prognoza dla największych miast to 3,6% wzrostu w najbliższych 12 miesiącach. Realizacja prognozy oznaczałaby nieznaczne wyhamowanie obecnych tendencji cenowych.
Nowe mieszkania w Złotej Bramie
Osiedle „Złota Brama” przy ul. Cystersów realizowane przez Geo Grupę Deweloperską słusznie zdobyło uznanie dotychczasowych klientów. Właśnie dlatego deweloper rozbudowuje osiedle o kolejne budynki.
Zamieszkac komfortowo i rodzinnie
Moment założenia rodziny to bardzo często również moment zakupu pierwszego własnego mieszkania. Nie bez znaczenia zazwyczaj jest atrakcyjna cena nowego lokum, ale ważne jest także, by deweloper zadbał o to, by zarówno osiedle, jak i sam lokal były odpowiednio dostosowane do specyficznych potrzeb rodzin z dziećmi.
Osiedle Kuźnica Kołłątajowska, zlokalizowane przy ulicy o tej samej nazwie, swoim charakterem nawiązuje do jednego z barwniejszych okresów historii naszego kraju. Klub „ Kużnica Kołłątajowska” jest symbolem postępu, nowoczesnego myślenia i rozwoju kulturalnego Polski drugiej połowy XVIII wieku.
Niedrogie domy opanowują rynek
Własny dom z ogrodem, gdzieś na skraju miasta, w cichej, spokojnej i zielonej okolicy jest jednym z najważniejszych marzeń wielu Polaków. Niestety taka inwestycja kojarzy się zazwyczaj z bardzo wysokimi kosztami i kredytem na całe życie. Jednak nie zawsze zakup własnego domu musi się wiązać z tak dużym wydatkiem. My jednak sprawdzamy, co oferują deweloperzy sprzedający domy poniżej 400 tys. złotych. Może do zrealizowania marzeń wystarczy sprzedać dotychczasowe mieszkanie i dołożyć oszczędności lub niewielki kredyt?
Z widokiem na Puszczę Niepołomicką
Niepowtarzalna atmosfera Niepołomic, komfortowy spokój kameralnej okolicy i przepiękna zieleń Puszczy Niepołomickiej położonej tuż obok – to najlepszy opis dwóch inwestycji firmowanych przez DJW Development - Osiedla Boryczów i Osiedla 7 Niebo.
Luksus to światło, przestrzeń, zieleń
Firma Maylane znana jest z tego, że specjalizuje się w inwestycjach o wybitnie luksusowym charakterze. W jej portfolio znajdują się zarówno realizacje o charakterze apartamentowym, jak i komercyjnym.
Gorsze wyniki i niższe marże deweloperów
Mimo generalnie poprawiającej się koniunktury na rynku nieruchomości w naszym kraju rezultaty finansowe największych deweloperów notowanych na warszawskiej giełdzie w I kwartale tego roku nie mogły zadowalać. Wciąż widzimy konsekwencje trudnych warunków działania w minionym roku oraz wpływ ciężkiej zimy. Przychody spadły o 22% rok do roku, a zyski netto o 58% - wynika z analizy Home Broker.
W kwietniu rozpoczęto budowę ponad 20 tys. mieszkań
Kwietniowe dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego potwierdziły ożywienie w nowych inwestycjach. Deweloperzy podwoili liczbę nowych projektów. Ponownie dały jednak o sobie znać problemy z podażą gotowych mieszkań.
Ryzyko powodzi bez wpływu na ceny mieszkań
Wśród dzielnic najbardziej pożądanych przez kupujących nieruchomości bardzo często są tereny położone w sąsiedztwie koryt rzek, zatem najbardziej narażone na podtopienia i powodzie. W Krakowie ponad 40% popytu przypada na takie lokalizacje. Ryzyko zalania ma niewielki wpływ na ceny mieszkań.
Nowa inwestycja Budimeksu Nieruchomości w Krakowie
Budimex Nieruchomości rozpoczął sprzedaż i realizację nowej inwestycji – „Nad Wilgą II” w Krakowie. W dzielnicy Łagiewniki powstanie spokojne i kameralne osiedle złożone z czterech budynków i tylko 72 mieszkań. Jednym z jego atutów będzie przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców teren rekreacyjny o powierzchni 2400 metrów kwadratowych.
Zakup czy najem? Nawet 800 zł w kieszeni
Zakup mieszkania na kredyt może być tańszym rozwiązaniem od najmu. W przypadku kredytu z dopłatą w kieszeni może zostać nawet 800 zł. Na swoje powinna też wyjść osoba zaciągająca kredyt w euro. Jednak w przypadku standardowego kredytu w złotych opcja „własne” będzie dużo droższa niż „wynajmowane” – ocenia Home Broker.
Człowiek Miesiąca- prof. Andrzej Wyżykowski
O wizji rozwoju miasta, najwazniejszych inwestycjach ostatnich i najbliższych lat i poziomie architektury w Krakowie mówi prof. Andrzej Wyżykowski, Główny Architekt Miasta.
Solidne domy w dobrych lokalizacjach
Dom pod Krakowem w pięknej i cichej okolicy to marzenie wielu osób zmęczonych życiem w mieście. Jeśli szukasz właśnie takiego rozwiązania, warto zwrócić uwagę na ofertę firmy Zilmex, która klientom proponuje niedrogie, solidnie wybudowane domy w dwóch lokalizacjach - w Węgrzcach - gmina Zielonki i w Sidzinie (pogranicze Krakowa i gminy Mogilany).
RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego
Analiza wtórnego rynku nieruchomości. Ceny mieszkań w kwietniu 2010 WARSZAWA, KRAKÓW, GDAŃSK, POZNAŃ, WROCŁAW, KATOWICE, ŁÓDŹ, OLSZTYN, TORUŃ, OPOLE, BIAŁYSTOK, LUBLIN, GDYNIA, SZCZECIN, SOPOT
Największy wzrost inwestycji mieszkaniowych od ponad 2 lat
Nowe inwestycje mieszkaniowe rosły w marcu w tempie ponad 44% rok do roku - wskazują najnowsze dane GUS. To największy wzrost od lutego 2008 roku i jednocześnie jaskółka ożywienia na rynku budownictwa mieszkaniowego.
By cieszyć się mieszkaniem przez długie lata należy już na początku dokonać dobrego wyboru. Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę wybierając nieruchomość? Jakie czynniki mogą wpłynąć na komfort mieszkania w konkretnej inwestycji?
Rośnie zdolność kredytowa i dostępność mieszkań
28 tys. zł w przypadku euro i 18 tys. zł w przypadku złotych – o tyle w ciągu zaledwie dwóch miesięcy podniosła się przeciętna zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny zarabiającej 5 tys. zł netto. Zaciągający kredyty w euro mogą dzięki temu kupić dodatkowe pięć, a zaciągający kredyty w złotych - dodatkowe trzy metry kwadratowe mieszkania.
Mieszkanie w centrum na kredyt z dopłatą
Podnosi się standard mieszkań dostępnych w ramach programu „Rodzina na swoim”. O ile jeszcze rok temu na kredyt z dopłatą można było kupić co najwyżej mieszkanie w wielkiej płycie, albo położone na peryferiach, to dziś można wybrać całkiem atrakcyjny lokal, znacznie bliżej centrum. Na taki kredyt można już kupić ciekawe mieszkanie na warszawskiej Ochocie czy w Śródmieściu Szczecina.
Tanie mieszkania za granicą kuszą Polaków
Po spadkach cen przekraczających nawet 60% warto zwrócić uwagę na nieruchomości wakacyjne i apartamenty w Europie. Rentowność takich inwestycji zazwyczaj zawiera się w przedziale 3 - 7% w skali roku, co niejednokrotnie przewyższa stopę zwrotu możliwą do uzyskania z dostępnych obecnie lokat – wynika z analizy Home Broker. Dla osób, które nie chcą podejmować ryzyka kursowego, alternatywą może być inwestycja w „condohotel” w Polsce.
„Jedynym dającym się uzasadnić celem instytucji politycznych jest zapewnienie swobodnego rozwoju jednostki” - powiedział kiedyś Albert Einstein. Myślę, że możemy uznać, że podobnie jest z władzami samorządowymi – istnieją po to, żeby miasto mogło się swobodnie rozwijać.
Rozmowa z Georgiosem Notopoulosem, dyrektorem Alpha Kraków Development.
Dodatkowy pokój dzięki większej zdolności kredytowej
Aż o 22 tys. zł w ciągu zaledwie dwóch miesięcy podniosła się zdolność kredytowa przeciętnej rodziny. Dzięki temu może ona kupić mieszkanie większe średnio o 4 mkw. – wynika z analizy Home Broker Doradcy Finansowi. W przypadku banków, które najbardziej poluzowały zasady wyliczania zdolności wzrosła ona na tyle, że możliwy jest zakup dodatkowego pokoju.
Atrakcyjne apartamenty na Zabłociu
Apartamenty „Przemysłowa 15” to kolejny atrakcyjny apartamentowiec na krakowskim Zabłociu. Obecnie chyba nikt nie ma już wątpliwości – ta lokalizacja stanie się niedługo jednym z najlepszych adresów w mieście.
Rozmowa z Pawłem Ząbczyńskim, laureatem konkursu Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań na najlepszego studenta architektury w Krakowie.
Czy potrzebny nam zarządca nieruchomości?
Kupujemy mieszkanie lub dom na nowym pięknym osiedlu. Wszystko jest idealnie zadbane, każde nawet najmniejsze źdźbło trawy jest perfekcyjnie wypielęgnowane. Czy zawsze tak będzie? Owszem, warunek jest tylko jeden – potrzebny jest solidny zarządca nieruchomości.
Zima dała się we znaki budownictwu
Aż o ponad 15% w porównaniu z sytuacją sprzed roku spadła produkcja budowlano-montażowa w Polsce w styczniu. Po wyeliminowaniu zjawisk sezonowych, jak różnice w liczbie dni roboczych, regres nie był już tak duży i sięgnął 3,9%
Najbardziej luksusowa inwestycja w Małopolsce
Inwestycja Ville Viva w podkrakowskich Zielonkach w konkursie Kryształowe Apartamenty 2009 została uznana za najbardziej luksusową inwestycję w Małopolsce. Faktycznie, przyglądając się willom, można popaść w zachwyt. Z zakupem trzeba się jednak śpieszyć, bo w ofercie firmy Kontrakt Development pozostały już ostatnie wolne domy.
Rozmowa ze Stanisławem Albrichtem, Prezesem Zarządu Pracowni Planowania i Projektowania Systemów Transportu Altrans.
Osiedle W.A. Mozarta – i wszystko gra!
W 2010 roku osiedle Mozarta okres budowy ma już za sobą, bowiem w miesiącu sierpniu ubiegłego roku uprawomocniła się decyzja pozwolenia na użytkowanie ostatniego z budynków Osiedla im. W. A. Mozarta. Tym samym Spółka Mieszkaniowa Salwator zakończyła budowę jednej z największych inwestycji mieszkaniowych Krakowa ostatnich lat.
MCEB – buduje kompetencje branży budowlanej
Wraz z nowym rokiem Kraków wzbogacił się o unikalne na polskim rynku centrum szkole-niowe dedykowane branży budowlanej. Celem tego innowacyjnego projektu, powołanego do życia przez Grupę ATTIC , jest budowanie kompetencji oraz integracja branży budowlanej. Małopolskie Centrum Edukacji Budowlanej, jako inicjator zmian na rynku, dostarczy branży najnowszej wiedzy teoretycznej i praktycznej nie tylko z zakresu budownictwa, ale i biznesu.
Jaki był miniony rok dla deweloperów i ich klientów? Jak kształtowały się ceny na rynku mieszkaniowym? Czy i jak wydarzenia minionego roku wpłyną na branżę w roku 2010? Na te i inne pytania odpowiada Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.
Wracają kredyty na mieszkania w budowie
Cztery banki – Raiffeisen, Alior, Polbank i Multibank – liberalizują podejście do kredytowania zakupu mieszkań na rynku pierwotnym – wskazują dane Home Broker. To dobra wiadomość w kontekście wyczerpującej się podaży gotowych mieszkań w ofercie deweloperów.
Za wykonanie remontu elewacji każdy właściciel nieruchomości może otrzymać zwolnienie z podatku od nieruchomości, co w przypadku niektórych budynków oznaczać będzie duże oszczędności. Wnioski o przyznanie ulgi można składać do 15 stycznia.
Kameralne domy otulone malowniczym parkiem
Inter – Bud znany przede wszystkim z realizacji luksusowych inwestycji takich jak Wiślane Tarasy, czy kamienica Vis-a-Vis oraz z budynków wielorodzinnych wysokiej jakości, budowanych głównie na Ruczaju, a także z dwóch osiedli domów jednorodzinnych na ul. Skośnej i ul. Czeppe, tym razem oferuje niewielki, kameralny kompleks domów jednorodzinnych.
Prestiżowa inwestycja, niskie ceny
Firma Maxus, znana z budowy ekskluzywnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przygotowuje kolejną inwestycję – Willę Szymona – Szymonowica.
Budynek biurowy AVIA to inwestycja w Krakowskim Parku Technologicznym kosztująca 20 milionów euro, która zapewni miejsce pracy nawet dla 1500 osób. Inwestorem jest fundusz inwestycyjny Europolis i krakowska GD&K Group, a w skład zespołu projektowego wchodzi GD&K Consulting pełniący rolę project managera oraz Ovotz design Lab. odpowiedzialny za architekturę i design wnętrz.
Rozmowa ze Stanisławem Kracikiem, wojewodą małopolskim, kandydatem Platformy Obywatelskiej na stanowisko Prezydenta Miasta Krakowa.
Wciąż wzrasta zainteresowanie programem Rodzina na Swoim, ale co w przypadku gdy chcemy zakupić mieszkanie z dopłatami rządowymi nie mając żony, męża ani dziecka?
Ulice Cystersów i Al. Pokoju mogą stać się reprezentacyjne
Tereny poprzemysłowe w okolicy ulicy Cystersów mają szansę zmienić się w reprezentacyjną część Krakowa. Dzięki koncepcji architektonicznej przygotowanych przez Biuro Rozwoju Krakowa S.A. ta okolica, bardzo dobrze położona, może stać się prawdziwą perełką w koronie miasta.
Inwestowanie przyczyną sukcesu
Rozmowa z Eugeniuszem Batko, prezesem firmy Fronton
Dockland w Londynie, Psiri w Atenach - czy krakowskie Zabłocie pójdzie drogą tych zaniedbanych kiedyś dzielnic i stanie się wizytówką Krakowa? Dzięki kolejnym inwestycjom, ten nieoszlifowany diament już wkrótce stanie się prawdziwym brylantem w tkance architektonicznej Krakowa.
„Rodzina na swoim” szturmuje rynek
Kredyty z rządową dopłatą upowszechniły się na rynku kredytowym. W maju udzielono ich przeszło czterokrotnie więcej niż w styczniu. Trudno przesądzić jak duży wpływ program wywiera na ceny nieruchomości.
Cenowe szaleństwo w Wawel Service
Wawel Service, jeden z najdłużej działających na krakowskim rynku nieruchomości, po raz kolejny szokuje obniżając ceny. Firma od lat znana jest z jednych z najlepszych ofert w Krakowie, tym razem obniża ceny w ekskluzywnym apartamentowcu Wyspiański Park na krakowskiej Krowodrzy.
Dni Otwarte Polany Szaflarskiej
Jako, że pierwszy etap inwestycji Polana Szaflarska został zakończony, inwestor – Grupa Bryksy zorganizowała dla zainteresowanych Dni Otwarte w Nowym Targu. Impreza potwierdziła, że inwestycja wzbudza ogromne zainteresowanie.
Bardzo lubię stanowcze decyzje
Rozmowa z mgr inż. arch. Dorotą Koźmińską, Prezes Zarządu DK-Development
Dom jak marzenie, cena jak z bajki
Własny dom z ogrodem, gdzieś na skraju miasta, w cichej, spokojnej i zielonej okolicy jest jednym z najważniejszych marzeń wielu Polaków. Niestety taka inwestycja kojarzy się zazwyczaj z bardzo wysokimi kosztami i kredytem na całe życie. Jednak nie zawsze zakup własnego domu musi się wiązać z tak dużym wydatkiem.
Firma Kontrakt Development ukończyła realizację swojej kolejnej inwestycji – 6 luksusowych willi w podkrakowskich Zielonkach. Jest to inwestycja niezwykła – bez przesady można powiedzieć, że są to najbardziej luksusowe wille w Małopolsce.
Luksus i przestrzeń blisko centrum
Czym powinna się charakteryzować inwestycja, żeby zaliczyć ją do grona najbardziej luksusowych w Krakowie? Solidnym budownictwem, starannie wykonanymi częściami wspólnymi, niesztampowymi rozwiązaniami architektonicznymi i świetną lokalizacją. Wszystkie te warunki spełnia kilka inwestycji.