Trzy razy więcej za ogrzewanie przy trzaskających mrozach

W piątek synoptycy spodziewają się rekordowych mrozów, co przełoży się na znaczny wzrost zapotrzebowania na ciepło. Tylko w jeden dzień za ogrzewanie domu czy mieszkania możemy zapłacić kilkadziesiąt złotych! W przypadku niedużych domów ogrzewanych gazem może to być ponad 50 zł. Choć za oknem już panuje trzaskający mróz, a na przystankach pojawiły się koksowniki, to zima nie powiedziała jeszcze ostatniego słowa. Zgodnie z prognozami portalu pogodynka.pl, jutro ma być jeszcze zimniej. W Warszawie słupek rtęci opadnie do 23. kreski poniżej zera. W Krakowie temperatura spadnie do -25 stopni, w Gdańsku do -23 stopni, a we Wrocławiu i Poznaniu do -18 stopni Celsjusza.

18 grudnia – przełomowa data dla rynku kredytów

Złożyłeś wniosek o kredyt hipoteczny i czekasz na decyzję banku? Postaraj się podpisać umowę do 18 grudnia, bo inaczej bank może zażądać nowego wniosku kredytowego i zacząć proces od nowa. Tego dnia wchodzi bowiem w życie nowa ustawa o kredycie konsumenckim. Pożyczkobiorcy będą mieć większe możliwości porównywania ofert różnych banków, ale mogą być zmuszeni do zapłaty w gotówce prowizji za udzielnie kredytu. To nawet kilka tysięcy złotych.

Deweloperzy zbudowali o blisko połowę więcej mieszkań

Pod koniec roku powstaje coraz więcej mieszkań – wynika z październikowych danych GUS o budownictwie mieszkaniowym. Podczas gdy na całym rynku październikowy wzrost sięgnął 15,9% (r/r), deweloperzy oddali do użytkowania o 42,4% więcej lokali. Firmy te nie szczędzą też nakładów na przygotowanie i realizację nowych inwestycji co zaostrza konkurencję i wywiera presję na obniżki cen.

Mieszkanie z hipoteką przymusową sfinansujesz w pięciu bankach

Możliwość zabezpieczenia się na nieruchomości z wpisaną hipoteką przymusową do standardowych procedur wprowadził niedawno Alior Bank. Nie jest jedyny, bo odstępstwa w tym zakresie deklarują również cztery inne banki.

GRECJA - NIEKOŃCZĄCA SIĘ HISTORIA

Z początkiem nowego tygodnia na rynki finansowe zdecydowanie powraca temat kłopotów fiskalnych Grecji. Inwestorzy są rozczarowani efektami szczytu ministrów finansów Unii Europejskiej, ale trudno też traktować to jako kluczowy impuls dla rynków.

Na giełdach wciąż duże wahania

Chyba najlepiej atmosferę poniedziałkowych notowań na rynkach ryzykownych aktywów oddaje tytuł jednej z depesz popularnego serwisu informacyjnego. Tłumacząc zwyżki na amerykańskim parkiecie jako ich przyczynę wskazywał na największy od 20 lat wzrost na greckiej giełdzie. To tak, jakby zmiany na niemieckim parkiecie tłumaczyć zachowaniem warszawskich indeksów.

Deweloperzy budują mieszkania w niewłaściwych miejscach

Rosnąca podaż na rynku pierwotnym nie tylko obniża poziom cen lokali, ale wzmaga też obawy o stabilność finansową firm budujących mieszkania. Może to być tym bardziej uzasadnione, gdy deweloper realizuje nietrafiony projekt. Wbrew pozorom brak przeprowadzenia stosownego badania rynku, przed rozpoczęciem inwestycji, może być częstym błędem.

Hotele pełne, pomimo brzydkiej pogody

Kapryśna pogoda pozostaje bez wpływu na obłożenie hoteli w popularnych turystycznie miejscowościach. W takich miastach jak Jastarnia, Kołobrzeg czy Zakopane za wynajem dwuosobowego pokoju hotelarze inkasują od 25 do 31 tys. zł za dwa miesiące. Osoby, które chcą zarobić na turystach mogą kupić nieruchomość na wynajem lub stać się właścicielami części hotelu.

Wokół wydarzeń w Grecji najbardziej „cierpi” euro

Mimo tego, że u progu tego tygodnia sprawa greckich kłopotów z finansowaniem zobowiązań wydawała się rozwiązana, to ostatnie dni pokazują, iż nie oznacza to ostatecznego zamknięcia tematu kryzysu finansów publicznych w strefie euro.

Czym kierują się nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym?

Chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynszowe oraz możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb to najważniejsze czynniki, które decydują o wyborze rynku pierwotnego przez nabywców – wskazują badania przeprowadzone przez Home Broker. Wybór rynku wtórnego najczęściej motywowany jest z kolei chęcią zakupu mieszkania, które można zobaczyć, rozwiniętą infrastrukturą oraz możliwością szybkiego wprowadzenia się.

Rząd wspiera coraz lepiej zarabiających

Nabywcy nieruchomości korzystający z Rodziny na swoim pożyczają coraz wyższe kwoty. W 2008 roku było to 128 tys. zł, a w poprzednim kwartale 198 tys. zł, czyli zaledwie 7% mniej niż przeciętny kredyt hipoteczny. Nie dziwi to w sytuacji, gdy od początku 2008 roku, przeciętne limity cen kwalifikujących do rządowych dopłat wzrosły już o 47%.

Deweloper wykończy mieszkanie taniej i szybciej

Coraz więcej osób zleca deweloperowi wykończenie mieszkania kupionego na rynku pierwotnym. Możliwe jest to tylko w blisko połowie firm budujących lokale. Zamówienie wykończenia u dewelopera pozwala na uzyskanie na ten cel kredytu z rządową dopłatą. Atutem mogą być też niski koszt lub krótki termin oczekiwania na realizację prac wykończeniowych. Katalog dostępnych materiałów wykończeniowych jest u dewelopera ograniczony.

Deweloperzy budują coraz mniejsze mieszkania

W kwietniu deweloperzy oddali do użytkowania mieszkania o powierzchni 65 m kw. Był to wynik o 8 m kw. niższy niż rok temu. Wciąż jednak lokale budowane przez deweloperów są o 14 m kw. za duże względem potrzeb nabywców. Lepiej sprostują im spółdzielnie, choć ich lokale także pozostają za duże.

Akcje nieruchomościowe odstają od rynku

Pierwszy tydzień maja nie zmienił obrazu funduszy inwestujących w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości, choć można było mieć nadzieję, że skoro słabo zachowały się w czasie zwyżek na parkiecie, to wykażą siłę, gdy koniunktura na giełdzie pogorszy się

W Europie płaca minimalna daje dwa razy większe mieszkanie

Rząd proponuje, aby płaca minimalna została podniesiona do 1,5 tys. złotych miesięcznie. W dalszym ciągu jest to jednak wynagrodzenie, które w Warszawie uniemożliwia zakup własnego „M”. Sytuacja osób z najniższym wynagrodzeniem jest kilkukrotnie lepsza w Belgii, Holandii, Irlandii i Luksemburgu. Gorzej jest na przykład w Wielkiej Brytanii.

Mieszkania sprzedają się najszybciej od ponad dwóch lat

Wiosenne ożywienie rozpędziło rynek nieruchomości w Polsce. W marcu umowę przedwstępną podpisywano po 40 dniach, a końcową już po 62 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu. Jest to nawet o blisko połowę krócej niż w poprzednich 12 miesiącach. Dodatkowo co trzecia nieruchomość została kupiona bez pomocy kredytu.

Deweloperzy skłaniają nabywców do coraz większego ryzyka

Aż dwóch na trzech nabywców na rynku pierwotnym kupuje lokal przed jego oddaniem do użytkowania – wskazują badania Home Broker. Względem wyników sprzed roku oznacza to wzrost o 14%. Do podejmowania ryzyka skłania atrakcyjna cena i szeroki wybór lokali na wstępnych etapach budowy. Kupując dziurę w ziemi ponosi się jednak ryzyko.

Co drugi podatnik skorzysta z ulgi na internet

Prawie połowa mieszkańców większych miast skorzysta z ulgi na internet w rocznym rozliczeniu PIT za 2010 rok, a co trzeci odliczy ulgę na dzieci – wskazują badania przeprowadzone przez Tax Care i Home Broker. Popularne jest też wspólne rozliczanie z małżonkiem.

Mieszkania sprzedają się w mniej niż 2 miesiące

Znacznie skrócił się czas potrzebny na znalezienie nabywcy mieszkania. W lutym umowę przedwstępną podpisywano po 51 dniach, a więc najszybciej od 11 miesięcy. Umowę finalną podpisuje się po 109 dniach od ogłoszenia chęci sprzedaży lokalu. Efekt wigilijnego i noworocznego spowolnienia został już przełamany, a kolejne miesiące powinny przynieść przyspieszenie procesu transakcji.

Single nie dostaną pieniędzy na mieszkanie

Wbrew nadziejom wielu osób przyjęty przez rząd projekt zmian w programie „Rodzina na swoim” ma jedynie przynieść jego ograniczenie. Nie będzie można kupić mieszkania używanego, limit cen zostanie obniżony o ponad 21%, a z dopłat nie będą mogły korzystać osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwa domowe czyli tzw. single.

Budownictwo wciąż szybko rośnie

Najnowsze dane wskazują na dalszy szybki wzrost produkcji budowlano-montażowej w Polsce. W grudniu zwiększyła się po uwzględnieniu czynników sezonowych o 13,7% w skali roku, po zwyżce o 10,9% miesiąc wcześniej. W całym 2010 r. wzrost wyniósł 3,5%. Dobre wiadomości z tego sektora gospodarki nie przekładają się jednak na notowania firm budowlanych na giełdzie. To wciąż jedne ze słabszych inwestycji

W Polsce najem mieszkań jest droższy niż w Europie

W Polsce przez 20 lat wynajmowania mieszkania należy zapłacić właścicielowi równowartość zajmowanego lokalu. W Europie trwa to przeciętnie pięć lat dłużej, a w Monako łącznie aż 67 wiosen - wynika z danych Global Property Guide. Dane te pokazują, że czynsze nad Wisłą są relatywnie wysokie w porównaniu do wartości nieruchomości.

Polak ma mniejsze mieszkanie, a wydaje na nie tyle co Anglik

Koszty utrzymania mieszkania pochłaniają w Polsce siódmą część domowego budżetu, czyli nawet cztery razy więcej niż w bogatszych krajach Unii. Polacy przeznaczają na ten cel podobne kwoty jak znacznie bogatsi Anglicy czy Szwedzi. Mieszkania w Polsce są ponadto dwukrotnie mniejsze niż w Hiszpanii czy Irlandii.

Na rynku nowych mieszkań znów może pojawić się nadpodaż

Pierwsze wyniki sprzedaży mieszkań przez deweloperów giełdowych w III kwartale br. wskazują na wzrost o blisko połowę rok do roku. Narastająco sprzedaż po trzech kwartałach podniosła się o ponad dwie trzecie. Istnieje jednak ryzyko, że w kolejnych miesiącach popyt może być za słaby, aby wchłonąć dużą liczbę nowych projektów inwestycyjnych.

Polacy mają coraz większe mieszkania

Przeciętny Polak ma dziś do dyspozycji o 3,1 m kw. więcej niż sześć lat temu. Nie jest to duży wzrost, ale świadczy o stopniowej poprawie sytuacji mieszkaniowej. Metraż nowych lokali jest u nas większy niż w Wielkiej Brytanii czy Irlandii. Wciąż jednak daleko nam do USA czy Australii, których obywatele mieszkają głównie w dużych domach jednorodzinnych.

Już dziś pomyśl o własnym M dla dziecka

Działka, mieszkanie a może prawo do jego zakupu po określonej cenie? Na takich i innych inwestycjach w nieruchomości można było zarobić w ostatnich 5 latach nawet ponad 100%. W najbliższych latach na takie zyski nie ma co liczyć, ale nieruchomości powinny być elementem portfela inwestycyjnego.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego obniża ceny

W sierpniu rozpoczęto w Polsce budowę 15,2 tys. mieszkań, o ponad 10% więcej niż przed rokiem. W przypadku deweloperów wzrost jest ponad czterokrotnie większy. Rosnąca podaż na rynku pierwotnym przekłada się na coraz bardziej atrakcyjną ofertę nowych mieszkań.

Fundusze powiązane z rynkiem nieruchomości: niewielkie straty w sierpniu

Sierpniową perełką na rynku funduszy inwestycyjnych powiązanych z rynkiem nieruchomości okazał się BPH Nieruchomości Europy Wschodzącej. Zarobił ponad 4%, gdy większość podmiotów traciła. Co jednak ważne, w skali tego roku żaden nie jest pod kreską.

Dane o PKB bez wpływu na rynki

Dobre Dane o polskim PKB W II kwartale bez wpływu na rynki

Budownictwo ledwie odbiło się od dna, a już słabnie

Lipcowe dane dotyczące produkcji budowlanej psują nieco pozytywny obraz budownictwa dźwigającego się z recesji, jaki można było malować po wynikach czerwcowych i majowych. Spółki reprezentujące sektor budowlany i deweloperski na GPW wypadają gorzej niż cały rynek.